Omschrijving

**********
Op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning met grote voortuin met oprit en achtertuin op het zuidwesten, met achterom in een groene en rustige woonwijk? Stop met zoeken, wij hebben de door u gezochte woning.

Zeer centraal gelegen tussen Wateringen en Rijswijk (Parkbuurt Oosteinde) met een woonoppervlakte van 157 m2 op een perceel van 171 m2 vindt u deze eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een energielabel A.

De woning heeft een grote woonkamer met deur naar de zeer zonnige achtertuin, voorzien van elektrische zonwering met sensor of op afstand bedienbaar, een mooie overkapping aan de achterzijde, een ruime, houten berging en een achterom.

Aan de voorzijde een ruime voortuin én een eigen oprit om de auto te parkeren. De binnenkomst in de woning is in een prettige ruime hal en aan de voorzijde is de zeer royale en goed geoutilleerde keuken gesitueerd.

Op de eerste verdieping 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting.

De kapverdieping is één grote ruimte met aan de voorzijde een ruim terras. Het heeft altijd dienst gedaan als slaapkamer en heeft prachtige opbergkasten.

Deze fijne woning is gelegen in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk “Parkbuurt Oosteinde” in het Wateringse veld met in de buurt veel basis- en middelbare scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, speeltuintjes en stadsboerderij “Op Den Dijk” in de omgeving. Centraal gelegen ten opzichte van de winkels in de wijk, maar daarnaast zijn de winkelcentra van Wateringen en Rijswijk met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ook uitstekend bereikbaar. Via de uitvalswegen richting A4 en A13 óf met tram 16 of bus 37 bent u snel op de plaats van bestemming!

Indeling:

Begane grond
Voortuin met oprit en entree woning. Hal met meterkast en tochtdeur naar gang. Modern toilet met fonteintje. Ruime bergkast onder de trap. Aan de voorzijde de dichte, royale keuken met een U-vormig kunststof werkblad, dubbele RVS spoelbak, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, een gasfornuis met daaronder de oven, een vaatwasser en heel veel kastruimte.

Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met openslaande deuren naar de op het zuidwesten gerichte tuin. Achterin de tuin de houten berging en een overkapping, begroeid met druivenplanten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de gevel een groot elektrisch zonnescherm, die werkt op een sensor maar ook met een afstandsbediening is aan te sturen.

1e verdieping
Met de trap naar de 1e verdieping. Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. In het midden de badkamer met ligbad en douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping
Vanaf de overloop met de trap naar de grote kapverdieping. Dit is een grote ruimte die naar eigen inzicht nog verder opgedeeld kan worden. Hier ook de CV combiketel en mooie op maat gemaakte opbergkasten. Aan de voorzijde een ruim terras. Deze is nu niet toegankelijk omdat de deur vervangen is door een raam met lage borstwering maar dit is eenvoudig te veranderen. De ruimte is nog te vergroten door een dakkapel of een opgaande daklijn aan de achterzijde.

Alles op een rijtje:
Eengezinswoning gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht dus geen canonverplichting
Bouwjaar 2000
Woonoppervlakte 157 m2
Perceeloppervlakte 171 m2
Grote voor-en achtertuin, voortuin met eigen oprit
Rondom kozijnen met dubbel glas
Goed geïsoleerde woning met energielabel A
CV combiketel van het merk Vaillant
Alarminstallatie met camera en bewegingssensoren
Prachtige groene en rustige woonwijk, centraal gelegen ten opzichte van stad, dorp en de uitvalswegen naar de andere steden
Hoog voorzieningenniveau inclusief openbaar vervoer, scholen, recreatiemogelijkheden en winkels

Verkoopvoorwaarden:
Oplevering in overleg, maar kan snel
Notariskeuze aan koper
NVM koopovereenkomst model 2023
Ouderdomsclausule van toepassing
Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze mooie woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*****************

Looking for a spacious and bright family home with a large front garden, driveway, and southwest-facing back garden, with rear access in a green and quiet residential area? Look no further, we have the house you're looking for.

Centrally located between Wateringen and Rijswijk (Parkbuurt Oosteinde), this family home boasts 157 m² of living space on a 171 m² plot and boasts no fewer than 5 bedrooms and an energy label A.

The house features a large living room with a door leading to the very sunny back garden, equipped with electric blinds with sensor or remote control, a beautiful covered patio at the rear, a spacious wooden shed, and rear access.

At the front is a spacious front garden and a private driveway for parking. The house is entered through a pleasant, spacious hallway, and at the front is the very spacious and well-equipped kitchen. On the first floor, there are four bedrooms, two at the front and two at the rear, and a bathroom with a bathtub, vanity, toilet, and washing machine connection.

The attic is a single large space with a spacious terrace at the front. It has always served as a bedroom and features beautiful storage cupboards.

This lovely home is located in the green, quiet, and child-friendly "Parkbuurt Oosteinde" neighborhood in the Wateringse Veld, with many primary and secondary schools, sports and recreational facilities, playgrounds, and the city farm "Op Den Dijk" nearby. Centrally located near the shops in the neighborhood, the shopping centers of Wateringen and Rijswijk, with their diverse range of shops and restaurants, are also easily accessible. You can quickly reach your destination via the highways to the A4 and A13, or by tram 16 or bus 37!

Layout:

Ground floor
Front garden with driveway and entrance to the house. Hallway with meter cupboard and a door to the hallway. Modern toilet with a small sink. Spacious storage cupboard under the stairs. At the front is the closed, spacious kitchen with a U-shaped plastic worktop, double stainless steel sink, built-in refrigerator, built-in freezer, a gas stove with an oven underneath, a dishwasher, and plenty of cupboard space.

From the hall, access to the spacious living room with French doors leading to the southwest-facing garden. At the rear of the garden is a wooden shed and a covered area, covered with grapevines. The garden is accessible via a rear entrance. A large electric awning is attached to the facade, which operates via a sensor but can also be controlled remotely.

First Floor
The stairs lead to the first floor. A spacious landing provides access to two bedrooms at the front and two bedrooms at the rear. In the center is the bathroom with a bathtub and shower, vanity, toilet, and washing machine connection.

Second Floor
From the landing, the stairs lead to the large attic floor. This is a large space that can be further divided according to your wishes. Here you'll also find the central heating boiler and beautiful custom-made storage cabinets. At the front is a spacious terrace. It's currently inaccessible because the door has been replaced by a window with a low parapet, but this can easily be changed. The space can be further expanded with a dormer window or a rising roofline at the rear. All in a nutshell:
Single-family home located on a perpetually redeemed leasehold, so no ground rent obligation
Built in 2000
Living area 157 m²
Plot area 171 m²
Large front and back gardens, front garden with private driveway
Window frames with double glazing all around
Well-insulated house with energy label A
Central heating boiler by Vaillant
Alarm system with camera and motion sensors
Beautiful green and quiet residential area, centrally located near the city, village, and arterial roads to other cities
High level of amenities including public transport, schools, recreational facilities, and shops

Terms of Sale:
Delivery by agreement, but can be arranged quickly
Notary choice by buyer
NVM purchase agreement model 2023
Age clause applies
Terms of Sale and Privacy Statement of our office apply

Is this property exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to schedule a viewing. We'd be happy to show you around this beautiful home.

Interested in this house? Contact your NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

These measurement instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable floor area. However, they do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding errors, or limitations in performing the measurement.