Omschrijving
STIJLVOL WONEN IN HET REGENTESSEKWARTIER
In één van de bruisende buurten van Den Haag combineert dit instapklare appartement van 74 m² karakter met een strak, modern design - heerlijk voor singles of stellen die op zoek zijn naar charme, comfort en gemak tussen stad en strand.
Het goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in de Weimarstraat, tussen twee iconische pleinen: het Koningsplein en het Regentesseplein; omringd door zelfstandige boetiekjes, buurtcafés, ambachtelijke barretjes, een intiem theater en een gloednieuw indie-filmhuis. De sfeer is hier gemeenschappelijk, artistiek en internationaal. Zin in wat afwisseling? Binnen enkele minuten fiets je de stad uit de natuur in, richting het Zuiderstrand, Scheveningen of de ongerepte duinen.
Het appartement is rustgevend en gezellig, de ruimte is open en warm. De kamers bieden veel zonlicht door de oversized ramen, terwijl de originele en-suite schuifdeuren charmant en functioneel zijn. De goed uitgeruste open keuken loopt naadloos over in het woon- en eetgedeelte. Twee slaapkamers, een ruime badkamer en volledige vloerverwarming maken de woning sfeervol en comfortabel.
De locatie is uitstekend te bereiken. Openbaar vervoer bevindt zich vlakbij en met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos gaat.
De buurt biedt voor elk wat wils—of je nu op weg bent naar yoga of sportschool in de ochtend, een concert of voorstelling in de avond, of vooruitdenkt richting een gezinsleven. In de nabije omgeving vind je meerdere basisscholen, een breed aanbod aan internationaal onderwijs, zoals de Europese School, het Franse Lycée en de Duitse School; rustige stadstuinen, speeltuinen en volop sportfaciliteiten.
INDELING:
Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement.
Entree appartement op de eerste verdieping. Hal met opstelplaats CV-ketel en wasruimte. Lichte woonkamer en-suite met open keuken aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van soft-close kastdeuren, RVS-spoelbak met luxe mengkraan, vaatwasser, inductie kookplaat, inbouw afzuigkap, koel- en vrieskast. De woonkamer en-suite biedt toegang tot de twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De slaapkamers zijn ideaal in te delen als hoofdslaapkamer en werk- of kinderkamer. De ruime badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche en zwevend toilet.
Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
- Energielabel C, geldig tot 4 april 2035;
- Woonoppervlakte 74,40 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1896 (conform BAG);
- Zeer nette onderhoudsstaat, direct bewoonbaar;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, ingeschreven in de KvK en collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Maandelijkse VVE-bijdrage wordt verhoogd en zal € 55,06 per maand bedragen;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering per direct;
- Notariskeuze aan koper;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- In verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Description
REFINED CITY LIVING IN THE REGENTESSEKWARTIER
Tucked into one of The Hague’s most vibrant neighborhoods, this thoughtfully updated 74 m² apartment blends character with clean, modern design— great for singles or couples seeking charm, comfort, and urban convenience.
Set on the first floor of a characterful building, the apartment sits along the Weimarstraat between two iconic city squares—Koningsplein and Regentesseplein—surrounded by small shops, fine cafés & craft bars, a boutique theater, and a new indie cinema just down the street. The vibe here is community-driven, creative, and international. Want a change of scene? The city melts into nature just minutes away, with easy bike access to Zuiderstrand, Scheveningen, or the wild dunes beyond.
The apartment itself is a calm, cozy retreat. The space is open yet warm. Natural light floods the living room through oversized windows, while the original en-suite sliding doors add both charm and function. The open-plan kitchen—equipped with built-in appliances—connects seamlessly to the dining and living areas. Two bedrooms, a generous bathroom, and full underfloor heating throughout make it as functional as it is inviting.
Connectivity is effortless. Public transportation is nearby, and major highways are easily accessible by car—making commuting in and out of the city a breeze.
The neighborhood also has a serious range—whether you’re headed to a morning yoga class, catching a late-night gig, or planning ahead for family life. In the proximity you’ll find several primary schools, a wide range of international education options such as the European School, the French Lycée and the German School, peaceful urban gardens, playgrounds, and plenty of sports facilities within easy reach.
LAYOUT
Access to the apartment is via a shared entrance and communal landing. The private entrance is on the first floor. Inside, a hallway with storage houses the central heating system and laundry setup.
At the rear, you’ll find a bright, open-plan kitchen and dining area, equipped with soft-close cabinetry, a stainless steel sink with designer mixer tap, dishwasher, induction cooktop, built-in extractor, fridge and freezer.
The en-suite living space connects to two bedrooms at the front and back—ideal as a main bedroom and a home office or nursery. The spacious bathroom includes a floating toilet, walk-in rain shower, large mirror, and double vanity.
Features of your new home:
- Freehold property (no ground lease);
- Located within the protected cityscape of the Regentessekwartier;
- Energy label C - valid until April 4, 2035;
- Living area: 74.4 m² (measured according to NVM measurement instruction);
- Built in 1896 (source: BAG registry);
- Well-maintained and move-in ready;
- Active and registered Homeowners Association (VvE) with collective building insurance;
- Monthly VvE contribution set to increase to €55.06;
- Heating and hot water via central combi boiler;
- Double-glazed uPVC window frames;
- Full underfloor heating throughout the home.
Terms of sale:
- Delivery immediately;
- Notary of choice for buyer;
- NVM sales agreement model 2023;
- Due to the year of construction, the NVM purchase agreement will include the asbestos, ageing and materials clause.
Do you see yourself living here already? Please contact us for further information and to make an appointment to view the property. We will gladly show you around this characteristic apartment.
Measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries
