Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN BOVENWONING MET KARAKTER IN TRANSVAAL

Bent u starter, alleenstaand of een jong stel en op zoek naar een charmant appartement met karakter én centrale ligging? Dit ruime 3-kamerappartement van 61 m² aan de De La Reyweg combineert sfeervolle details met praktisch woongenot. Met hoge plafonds, een woonkamer met karakteristieke en-suite en energielabel C is dit de ideale woning voor wie comfortabel en betaalbaar in Den Haag wil wonen. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en kent een efficiënte indeling. Met een gunstige prijs en een aantrekkelijke ligging is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar zijn of haar eerste eigen plekje.

Het appartement ligt in de levendige wijk Transvaal, op korte afstand van de Haagse Markt – een van de grootste en meest bruisende markten van Nederland. Hier vindt u vier dagen per week een breed aanbod aan verse producten en internationale delicatessen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramlijnen 2, 4 en 6 en buslijnen 21 en 25 brengen u snel naar het centrum, Den Haag Centraal of richting Kijkduin en Mariahoeve. De woning is gunstig gelegen nabij het Valkenbos- en Regentessekwartier en de winkelstraten Weimarstraat, Fahrenheitstraat, Apeldoornselaan en Dierenselaan. Daarnaast bevinden het centrum van Den Haag, diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Voor ontspanning liggen het Zuiderpark, het strand en de boulevard van Scheveningen, het Westduinpark en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing op fietsafstand. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed: via diverse uitvalswegen zoals de A12, A4, A44 en N44 bent u snel weg richting omliggende steden en bijvoorbeeld Wassenaar en het Westland. Kortom: een perfecte locatie voor wie stadse levendigheid en bereikbaarheid belangrijk vindt.

INDELING
Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement.
Entree appartement op de eerste verdieping. Woonkamer en-suite met originele schuifseparatie intact glas-in-lood. De keuken aan de achterzijde is voorzien van RVS-spoelbak met luxe mengkraan, 4-pits gaskookplaat, oven, inbouw afzuigkap en wasmachineaansluiting. De woonkamer en-suite biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is toegankelijk via de keuken en voorzien van een wastafel, spiegel, douchevoorziening en toilet.

Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Ideaal als starterswoning met potentie;
- Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag;
- Nette onderhoudsstaat, direct bewoonbaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C, geldig tot 21 mei 2032;
- Woonoppervlakte 60,90 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1905 (conform BAG);
- Actieve Vereniging van Eigenaren: ingeschreven in de KvK, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig;
- Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 81,67 per maand, exclusief maandelijks voorschot gas-, water- en elektriciteitskosten;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2020);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
- Voorzien van hoge ornamenten plafonds, glas-in-loodwerk en karakteristieke en-suite schuifseparatie;
- Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen;

Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering per direct;
- Notariskeuze aan koper;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.