Omschrijving

Welkom bij Corbulokade 30! Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stijl en ideeën tot leven kunt brengen? Dan is dit uw kans! Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en aan te passen.

De woning met een woonoppervlakte van 71 m2 bereikt u eenvoudig met de lift of via het trappenhuis. De woning bevindt zich op de derde verdieping en ligt aan een galerij in een afgesloten portiek.

Binnen vindt u aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Centraal in de L-vormige hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel en een douche en hier ook het separate toilet. Daarnaast vindt u hier een ruime wasruimte, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger, met voldoende opbergruimte voor huishoudelijke benodigdheden. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime en lichte woonkamer, die overloopt in de halfopen keuken. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon (ZW), waar u kunt genieten van het uitzicht op de Haagse Trekvliet. Met de lift (of het trappenhuis) bereikt u weer de begane grond waar de toegang tot de berging is.

Voorburg is een historische en sfeervolle stad vlak bij Den Haag, bekend om charmante straten, een gezellig centrum en groene woonwijken. Wonen nabij de Corbulokade biedt een rustige omgeving met prachtige uitzichten en de nabijheid van het bruisende stadsleven van zowel Den Haag, Delft als Rotterdam. Dankzij goede openbaar vervoerverbindingen, het oude centrum van Rijswijk aan de overkant van de Vliet en een rustige, waterrijke omgeving is dit gebied ideaal voor wie een mix zoekt van stadse dynamiek en dorpse rust. Station Voorburg, Station Den Haag Hollands Spoor en Station Den Haag Centraal liggen op korte afstand, met directe treinverbindingen naar Delft, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht en met o.a. de Eurostar verder naar Brussel, Parijs en Londen. Ook de autosnelwegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de directe nabijheid zodat steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht ook met de auto makkelijk en snel bereikbaar zijn.

Indeling:
Entree op straatniveau met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de gezamenlijke hal met lift.

U bereikt de woning met de lift naar de derde verdieping. Vanaf daar loopt u via de galerij naar het afgesloten portiek, waar de entree van de woning zich bevindt.

Bij binnenkomst bevinden zich aan de voorzijde twee royale slaapkamers. In de L-vormige hal bevinden zich de meterkast en de kast met de CV combi-ketel (Intergas 2009), de badkamer met douchevoorziening, het separate toilet en de ruime berging die goed ruimte biedt voor een wasmachine en een droger en ook goed kan dienen als opslagruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte slaapkamer met een eenvoudige, halfopen keuken, terwijl de woonkamer toegang biedt tot het balkon met werkelijk prachtig uitzicht over de Haagse Trekvliet.

Op de begane grond bevindt zich een eigen (binnen)berging. Parkeren bij en op de Corbulokade is vergunningsvrij en u kunt uw auto parkeren op de plekken die door de VvE zijn aangegeven.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Bouwjaar 1984
Woonoppervlakte van 71 m2
Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Vliet
Parkeren in de door en voor de VvE gereserveerde vakken
Berging op de begane grond met elektra en hier ook een gemeenschappelijke fietsenberging
Aluminium kozijnen met HR++ beglazing, volledig vernieuwd in 2024
Energielabel C
CV ketel Intergas 2009
Professioneel beheerder en actieve VvE
Maandelijkse bijdrage € 403,04

Verkoopvoorwaarden:
Oplevering in overleg
Notariskeuze aan verkoper, Notariaat Van Sprundel
NVM koopovereenkomst 2023
Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule
Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Leidschendam-Voorburg van toepassing
Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Welcome to Corbulokade 30! Are you looking for a home where you can bring your own style and ideas to life? Then this is your chance! This apartment offers plenty of opportunities to furnish and customize to your own taste.

The home with a living area of 71 m2 can be easily reached by elevator or via the staircase. The apartment is located on the third floor and is located on a gallery in a closed porch.

Inside you will find two spacious bedrooms at the front. Centrally located in the L-shaped hall is the bathroom, equipped with a sink and a shower and here also the separate toilet. In addition, you will find a spacious laundry room here, ideal for placing a washing machine and dryer, with sufficient storage space for household supplies. At the rear of the home you will find the spacious and bright living room, which flows into the semi-open kitchen. From the living room you have direct access to the sunny balcony (SW), where you can enjoy the view of the Haagse Trekvliet. With the elevator (or the staircase) you reach the ground floor again where the access to the storage room is.

Voorburg is a historic and atmospheric city near The Hague, known for charming streets, a pleasant center and green residential areas. Living near the Corbulokade offers a quiet environment with beautiful views and the proximity of the vibrant city life of The Hague, Delft and Rotterdam. Thanks to good public transport connections, the old center of Rijswijk on the other side of the Vliet and a quiet, water-rich environment, this area is ideal for those looking for a mix of urban dynamics and village tranquility. Voorburg Station, The Hague Hollands Spoor and The Hague Central Station are a short distance away, with direct train connections to Delft, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht and international destinations like Brussels, Paris and London.. The A4, A12 and A13 motorways are also in the immediate vicinity, so that cities such as Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are also easily and quickly accessible by car.

Layout:
Entrance at street level with mailboxes and doorbells. Access to the shared hall with elevator.

You reach the house with the elevator to the third floor. From there you walk via the gallery to the closed porch, where the entrance to the house is located.

Upon entering, there are two spacious bedrooms at the front. In the L-shaped hall are the meter cupboard and the cupboard with the central heating combi boiler (Intergas 2009), the bathroom with shower, the separate toilet and the spacious storage room that offers plenty of space for a washing machine and a dryer and can also serve as storage space.

At the rear of the house is the spacious and bright bedroom with a simple, semi-open kitchen, while the living room offers access to the balcony with a truly beautiful view over the Haagse Trekvliet.

On the ground floor there is a private (indoor) storage room. Parking at and on the Corbulokade is permit-free and you can park your car in the places indicated by the VvE.

Details:
Private land (free hold)
Built in 1984
Living area of ??71 m2
Sunny balcony facing southwest with a view over the Vliet
Parking in the spaces reserved by and for the VvE
Storage room on the ground floor with electricity and also a communal bicycle shed
Aluminum frames with HR++ glazing, completely renovated in 2024
Energy label C
Central heating boiler Intergas 2009
Professional manager and active VvE
Monthly contribution € 403,04

Conditions of sale:

Delivery in consultation
Choice of notary to seller, Notariaat Van Sprundel
NVM purchase agreement 2023
Asbestos, materials and age clause apply as well as the non-occupancy clause
The rules of the "purchase protection" of the municipality of Leidschendam-Voorburg apply to this property

Conditions of sale and privacy statement of our office apply

Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to make a viewing appointment. We will be happy to show you around this beautiful apartment.

Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.

Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries.