Omschrijving

Exclusief wonen nabij strand en duinen | Royale 3-laags maisonnette in Den Haag (Kijkduin)<br /><br />Aan de geliefde De Savornin Lohmanlaan in Den Haag, op korte afstand van strand, duinen en Kijkduin, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en instapklare 4-kamer maisonnette van ca. 125 m². Een woning die luxe, comfort en een sublieme ligging naadloos combineert.<br /><br />Dit stijlvolle appartement, gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument, beschikt over drie volwaardige woonlagen, twee zonnige balkons op het zuidoosten, drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en twee moderne badkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.<br /><br />Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim appartement in Den Haag nabij zee, duinen en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.<br />________________________________________<br />Indeling<br />Entree en eerste woonlaag<br />Via een verzorgd en afgesloten portiek bereikt u de woning. De ruime hal met garderobe, vaste kastruimte en modern toilet vormt een stijlvolle binnenkomst.<br />De luxe keuken is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De elegante koffiecorner maakt het geheel compleet.<br />De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een prachtige Amerikaans eikenhouten vloer, houten shutters en elektrische zonwering. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten — een heerlijke plek om in alle rust te genieten.<br />________________________________________<br />Tweede woonlaag<br />Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met vrij uitzicht op het groen. Eén van de kamers beschikt over een eigen balkon.<br />De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, brede wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming — een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit.<br />________________________________________<br />Derde woonlaag<br />De bovenste verdieping is een ware wow-factor: een indrukwekkende, lichte ruimte met drie grote Velux dakramen.<br />Momenteel ingericht als een royale master bedroom, maar eenvoudig te transformeren naar twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de slimme indeling beschikt deze verdieping ook over veel bergruimte.<br />Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en een derde toilet — ideaal voor gezinnen of gasten.<br />________________________________________<br />Kenmerken<br />• Exclusieve maisonnette in Den Haag nabij strand en duinen<br />• Woonoppervlakte ca. 125 m² verdeeld over 3 woonlagen<br />• 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)<br />• 2 badkamers en 3 toiletten<br />• 2 zonnige balkons op het zuidoosten<br />• Veel lichtinval en vrij uitzicht<br />• Gelegen in een gemeentelijk monument<br />• Dak vervangen en volledig geïsoleerd in 2025<br />• Grotendeels voorzien van dubbel glas<br />• Eigen berging in de onderbouw<br />• Actieve en gezonde VvE<br />________________________________________<br />Toplocatie in Den Haag – nabij Kijkduin en voorzieningen<br />Deze woning ligt op een van de meest aantrekkelijke locaties van Den Haag:<br />• Op loopafstand van strand, zee en duinen (Kijkduin)<br />• Direct nabij natuurgebieden zoals Bosjes van Pex, Meer en Bos en Ockenburgh<br />• Dicht bij winkels aan De Savornin Lohmanplein en Appelstraat<br />• Nabij (internationale) scholen en sportfaciliteiten<br />• Uitstekende bereikbaarheid met RandstadRail, tram en bus<br />• Snelle verbinding naar centrum Den Haag en uitvalswegen (A4)<br />Hier woont u in alle rust, met de dynamiek van de stad én de ontspanning van het strand binnen handbereik.<br />________________________________________<br />Bijzonderheden<br />• Gelegen op erfpachtgrond (heruitgifte per 1 januari 2026)<br />• Canon: € 785,58 per half jaar<br />• VvE-bijdrage: € 324,19 per maand<br />• Verwarming via CV-combiketel<br />• Oplevering in overleg<br />________________________________________<br />Kortom<br />Een zeldzaam ruim en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie in Den Haag, perfect voor wie wil genieten van ruimte, comfort en de nabijheid van strand en natuur.<br />Ervaar zelf de sfeer en plan vandaag nog een bezichtiging.<br /><br />Verkoopvoorwaarden:<br />Oplevering in overleg<br />Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden<br />NVM koopovereenkomst model 2023<br />Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing<br />Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing<br />Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing<br /><br />*************************************************************Exclusive living near the beach and dunes | Spacious 3-level maisonette in The Hague (Kijkduin)<br /><br />Located on the popular De Savornin Lohmanlaan in The Hague, a short distance from the beach, dunes, and Kijkduin, is this exceptionally spacious and move-in ready 4-room maisonette of approx. 125 m². A home that seamlessly combines luxury, comfort, and a sublime location.<br /><br />This stylish apartment, situated in a characteristic municipal monument, features three full living levels, two sunny balconies facing southeast, three spacious bedrooms (possibility of four), and two modern bathrooms. Thanks to the large windows, you enjoy beautiful natural light and unobstructed views at both the front and rear.<br /><br />A unique opportunity for those looking for a spacious apartment in The Hague near the sea, dunes, and greenery, with all amenities within easy reach.<br /><br />_________________________________________<br />Layout<br />Entrance and first living level<br />You reach the home via a well-maintained and secured porch. The spacious hall with a wardrobe, built-in closet space, and modern toilet provides a stylish entrance.<br /><br />The luxury kitchen features a granite countertop and high-quality built-in appliances, including a gas hob, combination microwave, dishwasher, and fridge-freezer. The elegant coffee corner completes the picture.<br /><br />The atmospheric living room at the rear is finished with a beautiful American oak floor, wooden shutters, and electric blinds. French doors provide access to the sunny southeast-facing balcony — a delightful spot to enjoy peace and quiet.<br />________________________________________<br /><br />Second floor<br />This floor houses two spacious bedrooms, both with unobstructed views of the greenery. One of the rooms features a private balcony.<br /><br />The luxury bathroom is equipped with a walk-in shower, wide washbasin, second toilet, and comfortable underfloor heating — a perfect combination of style and functionality.<br />________________________________________<br /><br />Third floor<br />The top floor is a true wow factor: an impressive, bright space with three large Velux skylights.<br /><br />Currently furnished as a spacious master bedroom, but easily transformed into two full-sized bedrooms. Thanks to the smart layout, this floor also features plenty of storage space.<br />Additionally, the second bathroom is located here, equipped with a shower, sink, and a third toilet — ideal for families or guests. ________________________________________<br /><br />Features<br />• Exclusive maisonette in The Hague near the beach and dunes<br />• Living area approx. 125 m² spread over 3 floors<br />• 3 bedrooms (possibility of 4)<br />• 2 bathrooms and 3 toilets<br />• 2 sunny balconies facing southeast<br />• Abundant natural light and unobstructed views<br />• Located in a municipal monument<br />• Roof replaced and fully insulated in 2025<br />• Largely fitted with double glazing<br />• Private storage unit in the basement<br />• Active and healthy Owners' Association<br />________________________________________<br /><br />Prime location in The Hague – near Kijkduin and amenities<br />This property is situated in one of the most attractive locations in The Hague:<br /><br />• Within walking distance of the beach, sea, and dunes (Kijkduin)<br />• Directly near nature reserves such as Bosjes van Pex, Meer en Bos, and Ockenburgh<br />• Close to shops on De Savornin Lohmanplein and Appelstraat<br />• Near (international) schools and sports facilities<br />• Excellent accessibility by RandstadRail, tram, and bus<br />• Fast connection to The Hague city center and arterial roads (A4)<br />Here you live in peace and quiet, with the dynamism of the city and the relaxation of the beach within easy reach.<br /><br />________________________________________<br />Details<br />• Located on leasehold land (reissue as of January 1, 2026)<br />• Ground rent: € 785.58 per half year<br />• HOA contribution: € 324.19 per month<br />• Heating via central heating combi boiler<br />• Completion date by mutual agreement<br />________________________________________<br />In short<br />A rare, spacious, and luxuriously finished apartment in a prime location in The Hague, perfect for those who want to enjoy space, comfort, and proximity to the beach and nature.<br /><br />Experience the atmosphere for yourself and schedule a viewing today. Terms of Sale:<br /><br />Completion date by mutual agreement<br />Choice of notary is up to the buyer, provided it is within the Haaglanden region<br /><br />NVM Purchase Agreement Model 2023<br /><br />Asbestos, age, and materials clauses apply<br />The rules regarding the “purchase protection” of the Municipality of The Hague apply to this property<br />Terms of Sale and Privacy Statement of our office apply