Omschrijving
CENTRAAL GELEGEN STARTERSWONING MET POTENTIE!
Bent u starter, alleenstaand of een jong stel en op zoek naar een net appartement met een centrale ligging én potentie? Dit 3-kamerappartement van 52 m² met veel lichtinval en energielabel C is ideaal voor wie comfortabel en betaalbaar in Den Haag wil wonen. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en kent een efficiënte indeling. Met een gunstige prijs en een aantrekkelijke ligging is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar zijn of haar eerste eigen plekje.
Beleef het dynamische stadsleven in het hart van het Regentessekwartier. Vanuit dit appartement wandel je zo naar de levendige Weimarstraat, bekend om haar diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. In ongeveer 10 minuten fiets je naar het Zuiderstrand of het strand van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Zowel het Regentesseplein als het groene Koningsplein, en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar. Een perfecte balans tussen stadsleven, natuur en ontspanning aan zee.
De openbaar vervoervoorzieningen rondom dit appartement zijn uitstekend. Ook ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen naar het rijkswegennet. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en scholen voor alle vormen van voortgezet en internationaal onderwijs, zoals de Europese School en de Franse en Duitse School. Daarnaast zijn er meerdere speeltuinen en talloze sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als actieve bewoners.
INDELING:
Gezamenlijke entree met meterkast en trap naar eerste verdieping.
Entree appartement op de eerste verdieping. Gang met separaat toilet, douche en toegang tot de keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met voorzijkamer en aangrenzend een ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Ideaal als mooie starterswoning;
- Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag;
- Nette onderhoudsstaat, direct bewoonbaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
- Energielabel C, geldig tot 5 juni 2033;
- Woonoppervlakte 52,30 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1899 (conform BAG);
- Actieve Vereniging van Eigenaren: ingeschreven in de KvK en collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 121,20 per maand;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk en type: Vaillant, bouwjaar: 2017);
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
- Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen.
Verkoopvoorwaarden::
- Oplevering per direct;
- Notariskeuze aan koper;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Description
CENTRALLY LOCATED STARTER HOME WITH POTENTIAL!
Are you a first-time buyer, single or a young couple looking for a neat flat in a central location with potential? This 52 m² three-room appartment with lots of natural light and energy label C is ideal for those who want to live comfortably and affordably in The Hague. This flat is located on the first floor and has an efficient layout. With a favourable price and an attractive location, this is an excellent choice for those looking for their first place of their own.
Experience dynamic city life in the heart of the Regentessekwartier. From this flat, you can walk to the lively Weimarstraat, known for its diversity of shops, cafés, and restaurants. In about 10 minutes by bike, you can reach Zuiderstrand or Scheveningen beach, as well as the greenery of the Bosjes van Poot and the beautiful dune area of Westduinpark. Both Regentesseplein and the green Koningsplein, as well as the nearby green spaces of the Verademing, offer excellent possibilities for relaxation and recreation. The historic centre of The Hague is easily and quickly accessible. A perfect balance between city life, nature and relaxation by the sea.
The public transport facilities around this flat are excellent. The property is also very conveniently located for the major roads leading to the motorway network. There are several primary schools and schools for all types of secondary and international education in the immediate vicinity, such as the European School and the French and German Schools. In addition, there are several playgrounds and countless sports facilities in the vicinity, making this location ideal for both young families and active residents.
LAYOUT:
Shared entrance with meter closet and stairs to the first floor.
Entrance to the appartment on the first floor. Hallway with separate toilet, shower and access to the kitchen at the rear. At the front, a bright living room with a front room and an adjoining spacious bedroom at the rear.
Features of your new home:
- Ideal as a beautiful starter home;
- Centrally located near the centre of The Hague;
- Well maintained, ready to move in;
- Located on own land;
- Located in the Regentessekwartier municipal protected cityscape;
- Energy label C, valid until 5 June 2033;
- Living area 52,30 m² (measured in accordance with NVM measurement instructions);
- Year of construction 1899 (in accordance with BAG);
- Active Owners' Association: registered with the Chamber of Commerce and collective building insurance in place;
- Monthly OAA contribution is €121,20 per month;
- Heating and hot water via central heating combi boiler (brand and type: Vaillant, year of construction: 2017);
- Equipped with plastic window frames with double glazing;
- Entire house has laminate flooring;
- Nearby shops, restaurants and public transport connections.
Terms of sale:
- Immediate delivery;
- Choice of solicitor to the buyer;
- NVM purchase agreement model 2023;
- The NVM purchase agreement will include clauses relating to non-residents, asbestos, age and materials.
Is this appartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to arrange a viewing.
Measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
Interested in this house? Call in your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry.
