Omschrijving
STARTERSWONING MET POTENTIE NABIJ HET CENTRUM VAN DEN HAAG
Op zoek naar een betaalbare woning met volop mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen smaak in te richten? Deze karakteristieke bovenwoning op de derde (kap)verdieping biedt een uitstekende kans voor starters of klussers met oog voor potentie.
De woning bevindt zich in het populaire Regentessekwartier, op korte afstand van het bruisende centrum van Den Haag. Vanuit dit appartement wandel je zo naar de levendige Weimarstraat, bekend om haar diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. In ongeveer 10 minuten fiets je naar het Zuiderstrand of het strand van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Het groene Koningsplein, het Regentesseplein en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar. Een perfecte balans tussen stadsleven, natuur en ontspanning aan zee.
Hoewel de woning in haar huidige staat een opfrisbeurt en aanpassing van de indeling kan gebruiken, biedt ze dankzij haar ligging op de bovenste verdieping een scala aan mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van dakkapellen om meer leefruimte en lichtinval te creëren, of aan een slimme herinrichting om de ruimte optimaal te benutten. Hiermee kunt u de woning volledig aanpassen aan uw woonwensen en stijl.
De woning is ideaal gelegen met uitstekende openbaar vervoervoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar zowel de binnenstad als het rijkswegennet. Ook zijn er talloze sportfaciliteiten in de buurt, variërend van fitnesscentra en zwembaden tot tennis- en voetbalverenigingen, wat volop mogelijkheden biedt voor een actieve levensstijl.
INDELING:
Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement op de tweede verdieping.
Entree appartement op de tweede verdieping, trap naar kapverdieping. Kapverdieping met open indeling. Open keuken aan de voorzijde, douche, toilet en wastafel aan de achterzijde.
Met wat aanpassingen, zoals het realiseren van dakkapellen en een efficiëntere indeling, kan je deze ruimte functioneler en aantrekkelijker maken.
Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Ideaal als starterswoning met potentie;
- Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag;
- Direct bewoonbaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
- Energielabel E;
- Woonoppervlakte 25,20 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1894 (conform BAG);
- Vereniging van Eigenaren is onlangs opgericht;
- Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 65,51 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 100,-- per maand;
- Verwarming en warm water via (gemeenschappelijke) cv-combiketel;
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
- Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen;
Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering per direct;
- Notariskeuze aan verkoper: Ellens & Lentze;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- Niet bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Description
STARTER HOME WITH POTENTIAL NEAR THE CENTRE OF THE HAGUE
Looking for an affordable property with plenty of opportunities to furnish it entirely to your own taste? This characteristic upstairs flat on the third (top) floor offers an excellent opportunity for starters or handymen with an eye for potential.
The property is located in the popular Regentessekwartier, a short distance from the sparkling centre of The Hague. From this apartment you walk straight to the sparkling Weimarstraat, known for its diversity of shops, cafés and restaurants. In about 10 minutes, you cycle to the Zuiderstrand or Scheveningen beach, as well as the greenery of the Bosjes van Poot and the beautiful dunes of the Westduinpark. The green Koningsplein, Regentesseplein and the nearby green areas of De Verademing offer excellent opportunities for relaxation and recreation. The historic centre of The Hague is easily and quickly accessible. A perfect balance between city life, nature and relaxation by the sea.
Although the property could use a refresh and layout adjustment in its current state, it offers a range of possibilities thanks to its top-floor location. Consider, for example, installing dormers to create more living space and light, or a smart redesign to make the most of the space. This allows you to fully customise the property to suit your living preferences and style.
The property is ideally located with excellent public transport facilities and a convenient location to the main arterial roads, providing easy access to both the city centre and the national highway network. There are also numerous sports facilities nearby, ranging from fitness centres and swimming pools to tennis and football clubs, providing plenty of opportunities for an active lifestyle.
LAYOUT:
Communal entrance with meter cupboard and shared landing with door to the apartment on the second floor.
Entrance flat on the second floor, stairs to top floor. Top floor with open layout. Open kitchen at the front, shower, toilet and sink at the rear.
With some adjustments, such as realising dormer windows and a more efficient layout, you can make this space more functional and attractive.
Features of your new home:
- Ideal as a starter home with potential;
- Centrally located near the centre of The Hague;
- Immediately habitable;
- Located on own land;
- Located in municipal protected cityscape Regentessekwartier;
- Energy label E;
- Living area 25,20 m² (measured according to NVM measurement instruction);
- Built year 1894 (according to BAG);
- Owners' Association is recently founded;
- Monthly contribution is € 65,51 per month, excluding advance heating costs of € 100,-- per month;
- Heating and hot water via (communal) central heating combi boiler;
- Entire house with laminate flooring;
- Nearby shops, restaurants and public transport connections;
Terms of sale:
- Delivery immediately;
- Notary choice to seller: Ellens & Lentze;
- NVM sales agreement model 2023;
- Non-occupancy, age and materials clause applicable.
Is this apartment exactly what you are looking for? Then contact us for further information and to make a viewing appointment.
Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
