Omschrijving
IDEALE STARTERSWONING NABIJ HET CENTRUM VAN DEN HAAG
Dit appartement is perfect als starterswoning. De indeling is efficiënt en biedt genoeg ruimte voor uw eerste woning. Met een gunstige prijs en een aantrekkelijke ligging is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar zijn of haar eerste eigen plekje.
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt het gemak van wonen nabij het bruisende centrum van Den Haag. Beleef het dynamische stadsleven in het hart van het Regentessekwartier. Vanuit dit appartement wandel je zo naar de levendige Weimarstraat, bekend om haar diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. In ongeveer 10 minuten fiets je naar het Zuiderstrand of het strand van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Het groene Koningsplein, het Regentesseplein en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar. Een perfecte balans tussen stadsleven, natuur en ontspanning aan zee.
De gehele woning is uitstekend onderhouden, wat bijdraagt aan een verzorgde en comfortabele woonomgeving. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning.
De woning is ideaal gelegen met uitstekende openbaar vervoervoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar zowel de binnenstad als het rijkswegennet. Ook zijn er talloze sportfaciliteiten in de buurt, variërend van fitnesscentra en zwembaden tot tennis- en voetbalverenigingen, wat volop mogelijkheden biedt voor een actieve levensstijl.
INDELING:
Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement op de tweede verdieping.
Entree appartement op de tweede verdieping. Lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van RVS-spoelbak met luxe mengkraan, gaskookplaat en een inbouw afzuigkap. De badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van wastafel met luxe mengkraan, douchecabine, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Slaapkamer aan de voorzijde.
Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Ideaal als mooie starterswoning;
- Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag;
- Nette onderhoudsstaat, direct bewoonbaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte 24,20 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1894 (conform BAG);
- Vereniging van Eigenaren is onlangs opgericht;
- Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 49,13 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 100,-- per maand;
- Verwarming en warm water via (gemeenschappelijke) cv-combiketel;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
- Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen;
Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering per direct;
- Notariskeuze aan verkoper: Ellens & Lentze;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- Niet bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Description
IDEAL STARTER HOME NEAR THE CENTRE OF THE HAGUE
This apartment is perfect as a starter home. The layout is efficient and offers enough space for your first home. With a favourable price and an attractive location, this is an excellent choice for those looking for their first place of their own.
Located on the second floor, this apartment offers the convenience of living near the vibrant centre of The Hague. Experience dynamic city life in the heart of Regentessekwartier. From this apartment you walk straight to the sparkling Weimarstraat, known for its diversity of shops, cafés and restaurants. In about 10 minutes, you cycle to the Zuiderstrand or Scheveningen beach, as well as the greenery of the Bosjes van Poot and the beautiful dunes of the Westduinpark. The green Koningsplein, Regentesseplein and the nearby green areas of De Verademing offer excellent opportunities for relaxation and recreation. The historic centre of The Hague is easily and quickly accessible. A perfect balance between city life, nature and relaxation by the sea.
The entire property has been excellently maintained, contributing to a well-kept and comfortable living environment. Perfect for those looking for a move-in ready home.
The property is ideally located with excellent public transport facilities and a convenient location to the main arterial roads, providing easy access to both the city centre and the national highway network. There are also numerous sports facilities nearby, ranging from fitness centres and swimming pools to tennis and football clubs, providing plenty of opportunities for an active lifestyle.
DEscriptION:
Communal entrance with meter cupboard and shared landing with door to the apartment on the second floor.
Entrance apartment on the second floor. Bright living room with open kitchen at the front. The open kitchen is equipped with stainless steel sink with luxury mixer tap, gas hob and built-in extractor. The bathroom at the rear of the property is fitted with sink with luxury mixer tap, shower cabin, floating toilet and mechanical ventilation. Bedroom at the front.
Features of your new home:
- Ideal as a beautiful starter home;
- Centrally located near the centre of The Hague;
- Neat maintenance condition, immediately habitable;
- Located on own land;
- Located in municipal protected cityscape Regentessekwartier;
- Energy label D;
- Living area 24,20 m² (measured according to NVM measurement instruction);
- Built year 1894 (according to BAG);
- Owners' Association is recently founded;
- Monthly contribution is € 49,13 per month, excluding advance heating costs of € 100,-- per month;
- Heating and hot water via (communal) central heating combi boiler;
- Equipped with plastic window frames with double glazing;
- Entire house with laminate flooring;
- Nearby shops, restaurants and public transport connections;
Terms of sale:
- Delivery immediately;
- Notary choice to seller: Ellens & Lentze;
- NVM sales agreement model 2023;
- Non-occupancy, age and materials clause applicable.
Terms of sale:
- Delivery immediately;
- Seller's choice of notary: Ellens & Lentze;
- NVM sales agreement model 2023;
- Non-occupancy, age and materials clause applicable.
Is this apartment exactly what you are looking for? Then contact us for further information and to make a viewing appointment.
Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
