Verkocht

Daltonstraat 56
's-gravenhage

€ 315.000,- k.k.


Reageer per e-mail! »

Bel ons! »

Woonoppervlakte
74m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Omschrijving

**Te koop: Ruime en lichte bovenwoning aan de Daltonstraat 56 – ideaal voor starters!**

In een zeer gewilde buurt, op de eerste verdieping gelegen, ruim en licht appartement met volop mogelijkheden om eigen stijl en ideeën toe te voegen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een praktisch doorgeefraam naar de royale woon-/eetkamer. In de gang bevindt zich een toilet met fontein, een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tussenkamer en een royale slaapkamer met directe toegang tot het ruim en goed gelegen dakterras, ideaal voor ontspannen momenten met het gezin. Deze woning is ideaal voor starters die een plek zoeken om direct te genieten, met volop ruimte om naar eigen smaak aan te passen!

Deze woning kenmerkt zich verder door zijn centrale ligging in het populaire Valkenboskwartier, een wijk met een warme, levendige sfeer en alles binnen handbereik. Op loopafstand zijn de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat te vinden met hun kwaliteitswinkels en uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. De locatie biedt daarnaast uitstekende bereikbaarheid: met de auto bereik je via de Loosduinseweg en de Laan van Meerdervoort snel belangrijke uitvalswegen zoals de A4 richting Amsterdam en Rotterdam, de A12 richting Utrecht, en de N44. Ook is het Valkenboskwartier goed verbonden met het openbaar vervoer: trams 2, 3, 11 en 12 rijden vlakbij en brengen je in korte tijd naar het centrum van Den Haag, de treinstations en wijken zoals Scheveningen en Loosduinen.

**Indeling:**
- Entree op de eerste verdieping, tochtportaal.
- Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
- Gang met toilet + fontein en bergkast, badkamer met douche.
- Tussen-/slaapkamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer met toegang tot het dakterras.

**Bijzonderheden:**
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- Voorzien van hout en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Cv-ketel Remeha Avanta 2011
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage € 60,00

**Verkoopvoorwaarden:**
- Oplevering direct
- Notariskeuze aan koper, mits in regio Haaglanden
- NVM koopovereenkomst
- Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Description

**For Sale: Spacious and Bright Upper Apartment at Daltonstraat 56 – Ideal for Starters!**

In a nice and desirable neighborhood located. This spacious and bright apartment on the first floor offers plenty of opportunities to add your own style and ideas. The open kitchen is equipped with built-in appliances and a practical pass-through to the generous living/dining room. The hallway features a toilet with a fountain, a neat bathroom with a walk-in shower and washbasin. At the rear of the property, there is an intermediate room and a spacious bedroom with direct access to the lovely roof terrace. This property is ideal for starters looking for a place to enjoy immediately, with plenty of space to customize to their own taste!

This property is further characterized by its central location in the popular Valkenboskwartier, a neighborhood with a warm, lively atmosphere and everything within reach. Within walking distance, you will find the cozy Fahrenheitstraat and Weimarstraat with their quality shops and extensive range of cafes, restaurants, and specialty stores. The location also offers excellent accessibility: by car, you can quickly reach major highways such as the A4 towards Amsterdam and Rotterdam, the A12 towards Utrecht, and the N44 via Loosduinseweg and Laan van Meerdervoort. Valkenboskwartier is also well connected by public transport: trams 2, 3, 11, and 12 run nearby and take you to the center of The Hague, the train stations, and districts such as Scheveningen and Loosduinen in no time.

**Layout:**
- Entrance on the first floor, vestibule.
- At the front, there is the spacious living room with an open kitchen equipped with built-in appliances.
- Hallway with toilet + fountain and storage cupboard, bathroom with shower.
- Then there is an intermediate/bedroom and at the rear the second bedroom with access to the roof terrace.

**Particulars:**
- Located on freehold land
- Municipal protected cityscape Valkenboskwartier
- Equipped with wooden and plastic window frames with double glazing
- Remeha Avanta 2011 central heating boiler
- Active community association
- Monthly contribution € 60,00

**Sales Conditions:**
- Immediate delivery
- Notary choice to the buyer, provided it is in the Haaglanden region
- NVM purchase agreement
- The rules of the “purchase protection” of the municipality of The Hague apply to this property
- Sales conditions and privacy statement of our office apply.

Interested in this house? Contact your own NVM estate agent directly.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

Bouw
Soort woning Appartement
Appartementsoort Portiekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal verdiepingen 1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 74m2
Inhoud 244m3
Energie
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Warm water Cv ketel
Verwarming Cv ketel
Cv ketel bouwjaar 2011
Cv ketel eigendom Eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Garage soort(en) Geen garage
VvE
Periodieke bijdrage € 60
Opstalverzekering Nee
KvK inschrijving Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Nee
Overdracht
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Verkocht
Oplevering Direct
Adres Daltonstraat 56
Postcode 2561 SV
Plaats 's-gravenhage