Omschrijving

"English text below"

Rozemarijn 189 te Wateringen- De perfecte Hoek- en familiewoning met veel ruimte én Garage!

In rustige en groene woonomgeving in Wateringen, aan de rand van Den Haag gelegen hoek-eengezinswoning met aan drie zijden tuin, een achterom en toegang tot de eigen garage.

**Indeling:**
Voortuin, entree, hal en gang, toilet met fontein, royale lichte L-vormige woonkamer met functionele pelletkachel en een prachtige massief eiken parketvloer, die zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken is compleet en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en de gezellige overdekte veranda voorzien van een steigerhouten hoekbank, een achterom en de toegang tot de ruime vrijstaande garage, welke is voorzien van een elektrische overheaddeur.

Trap naar de eerste verdieping, overloop, toegang tot de drie ruime slaapkamers met parketvloer, de badkamer met douchehoek, ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Trap naar de tweede verdieping, ruime overloop (wasruimte en opstelplaats voor de recent vernieuwde Remeha Avanta CV-ketel uit 2023), ruime slaapkamer.

Deze leuke eengezinswoning kenmerkt zich verder door zijn centrale ligging in Wateringen, dicht bij Den Haag en andere steden, waardoor de gemakken van de stad binnen handbereik zijn. De snelweg A4 is eenvoudig te bereiken via de N211, wat zorgt voor snelle verbindingen met grote steden zoals Rotterdam en Amsterdam. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen en verderop in Wateringen rijdt tramlijn 17 die Wateringen verbindt met Den Haag Centraal maar ook Scheveningen. Kortom, Wateringen is een perfecte locatie voor comfortabel wonen!

**Bijzonderheden:**
- Bouwjaar 1971
- Eigen grond
- Begane grond en tweede verdieping voorzien van massief eiken vloer
- Remeha Avanta 2023
- Garage voorzien van elektra en elektrische overheaddeur

**Verkoopvoorwaarden:**
- Oplevering in overleg
- NVM koopovereenkomst model 2023
- Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Neem contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning.

**Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.**


xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Rozemarijn 189 in Wateringen – The Perfect Corner- and Family Home with Plenty of Space and a Garage!

In a quiet and green residential area in Wateringen and on the outskirts of The Hague located corner- family home with a three-sided garden, a back entrance, and access to its own spacious garage.

**Layout:**
Front garden, entrance, hall, and corridor, toilet with a sink, spacious and bright L-shaped living room with a wood?pellet-burning stove and a beautiful solid oak parquet floor, which provides a warm appearance. The open kitchen is fully equipped with modern appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. Through the living room, there is access to the backyard and the cozy covered veranda with a wooden corner bench, a back entrance, and access to the spacious detached garage which is equipped with an electric overhead door.

Stairs to the first floor, landing, access to the three spacious bedrooms with parquet flooring, the bathroom with shower cubicle, bathtub, toilet, sink, towel radiator, and mechanical ventilation.
Stairs to the second floor, spacious landing (laundry room and installation location for the recently renewed Remeha Avanta central heating boiler from 2023), spacious bedroom.

This charming family home is further characterized by its central location in Wateringen close to The Hague and other cities, providing the conveniences of the city within easy reach. The A-4 motorway is easily accessible via the N211, ensuring quick connections to major cities such as Rotterdam and Amsterdam. Additionally, there are excellent bus connections, and tram line 17 in Wateringen connects the area with The Hague Central and also Scheveningen. In short, Wateringen is a perfect location for comfortable living!

**Details:**
- Year of construction: 1971
- Freehold property
- Ground floor and second floor with solid oak flooring
- Remeha Avanta 2023
- Garage equipped with electricity and electric overhead door

**Sales conditions:**
- Delivery in consultation
- NVM purchase agreement model 2023
- Choice of notary to the buyer if within the Haaglanden region
- Asbestos, materials, and age clauses apply
- Sales conditions and privacy statement of our office apply

Please contact us for further information and to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful home.

Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money, and worries.