Omschrijving

ENGLISH BELOW
************* Daguerrestraat 69-A

Een royale en lichte 3-kamerwoning op de tweede etage, gelegen in een rustige straat in het charmante, levendige en populaire Regentessekwartier. De woning heeft een woonoppervlakte van 59 m2, een authentieke kamer en-suite met schuifseparatie, een klein voorbalkon en een ruim achterbalkon, gericht op de middag- en avondzon. Daarnaast heeft de woning een slaapkamer aan de voorzijde, een dichte keuken en een badkamer met douche en toilet. De woning beschikt over energielabel B wat zorgt voor korting op de hypotheekrente en iets meer leencapaciteit.

Bij binnenkomst vindt u direct een praktische toiletruimte met een compacte douche – slim en ruimtebesparend. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De royale woon- en eetkamer en-suite biedt volop leefruimte én flexibiliteit: door de en-suite te sluiten creëer je eenvoudig een extra slaapkamer.
Aan de voorzijde (nog) een slaapkamer. De woning ademt karakter dankzij de plafondornamenten en beschikt over zowel een voor- als achterbalkon. Het achterbalkon is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Deze woning bevindt zich in een karakteristieke straat in het Regentessekwartier. Het Regentessekwartier is een levendige wijk in Den Haag, bekend om zijn statige straten, karakteristieke herenhuizen en gezellige buurtgevoel. De woning ligt op korte afstand van de Weimarstraat, een bruisende winkelstraat met een mix van speciaalzaken, supermarkten, koffiebarretjes en restaurants. Een van de culinaire hotspots in de buurt is het gezellige restaurant Bowie, een geliefde plek voor buurtbewoners en bezoekers en niet te vergeten café Emma op het Regentesseplein. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, waaronder RandstadRail lijn 3 (van Loosduinen via het centrum en Centraal Station naar Zoetermeer), tramlijn 11 en tramlijn 12 (richting haven, strand en Station Hollands Spoor en Den Haag Centraal), evenals meerdere buslijnen die de wijk met de rest van de stad verbinden. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 gemakkelijk te bereiken. Dankzij de combinatie van een centrale ligging, volop voorzieningen en een charmante, stadse sfeer is het Regentessekwartier een ideale plek om te wonen.

Indeling:
Entree op straatniveau met hal, meterkast en trapopgang. Via de overloop op de eerste verdieping leidt een tweede trap naar de entree van het appartement aan de Daguerrestraat 69-A, gelegen op de tweede verdieping.

Binnenkomst in de hal met toegang tot de badkamer met douche en toilet. De keuken met inbouwapparatuur is gesitueerd aan de achterzijde.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer en de woonkamer en-suite met toegang tot een balkon aan de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de eetkamer en-suite, met toegang tot het ruime balkon, geschikt voor een zitje en/of een eettafel, om te genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Bouwjaar 1900
Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier
Energielabel B
Verwarming en warmwatervoorziening via CV ketel Intergas HRE 2020
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Maandelijkse VvE bijdrage 110 euro per maand
5/9e aandeel in de gemeenschap (ondersplitsing)

Verkoopvoorwaarden:
Oplevering in overleg
Notariskeuze aan koper (mits in regio Haaglanden)
NVM koopovereenkomst model 2023
Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule
Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
Op deze woning zijn de regels van de opkoopbescherming van de gemeente Den Haag van toepassing

Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

*************
A spacious and bright 3-room apartment on the second floor, located in a quiet street in the charming, lively, and popular Regentessekwartier. The apartment has a living area of 59 m², an authentic en-suite living and dining room with sliding doors, a small front balcony, and a large rear balcony facing the afternoon and evening sun. In addition, the apartment features a bedroom at the front, a separate kitchen, and a bathroom with shower and toilet. The property has an energy label B, which provides a discount on mortgage interest rates and a slightly higher borrowing capacity.

Upon entering, you’ll find a practical toilet area with a compact shower – smart and space-saving. At the rear is the kitchen, fitted with various built-in appliances such as a fridge-freezer, a 4-burner gas stove, and an extractor hood. The spacious living and dining room en-suite offers plenty of living space and flexibility: by closing the en-suite, you can easily create an additional bedroom. At the front, there is another bedroom. The home exudes character thanks to the ceiling ornaments and offers both a front and rear balcony. The rear balcony is ideally located to the northwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun.

This apartment is situated in a characteristic street in the Regentessekwartier. Regentessekwartier is a vibrant neighborhood in The Hague, known for its stately streets, distinctive townhouses, and friendly community feel. The property is within walking distance of Weimarstraat, a lively shopping street with a mix of specialty shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants. One of the culinary hotspots nearby is the cozy restaurant Bowie, a favorite among locals and visitors, and not to forget café Emma at Regentesseplein. The area is easily accessible by public transport: several tram and bus lines stop within walking distance, including RandstadRail line 3 (from Loosduinen via the city center and Central Station to Zoetermeer), tram line 11, and tram line 12 (towards the harbor, beach, Hollands Spoor Station, and The Hague Central), as well as multiple bus routes connecting the district to the rest of the city. By car, the highways A4, A12, and A13 are also easily reachable. Thanks to its central location, extensive amenities, and charming urban atmosphere, Regentessekwartier is an ideal place to live.

Layout:
Entrance at street level with hall, meter cupboard, and staircase. From the landing on the first floor, a second staircase leads to the entrance of the apartment at Daguerrestraat 69-A, located on the second floor.

Entry into the hall with access to the bathroom with shower and toilet. The kitchen with built-in appliances is located at the rear.

At the front is the bedroom and the en-suite living room with access to a balcony overlooking the street. At the rear is the en-suite dining room, with access to the spacious balcony, large enough for a seating area and/or dining table, perfect for enjoying the afternoon and evening sun.

Key features:
Freehold property
Year of construction: 1900
Located within the municipal protected cityscape Regentessekwartier
Energy label B
Heating and hot water via Intergas HRE 2020 central heating system
Wooden window frames with double glazing
Monthly VvE (owners’ association) contribution: €110
5/9th share in the community (subdivision)

Sale conditions:
Transfer in consultation
Choice of notary for buyer (within Haaglanden region)
NVM purchase agreement model 2023
Asbestos, materials, and age clauses apply, as well as the non-occupancy clause
Sales conditions and privacy statement of our office apply
The purchase protection regulations of the Municipality of The Hague apply to this property

Is this apartment exactly what you are looking for? Contact us for more information or to schedule a viewing. We will be happy to show you around this beautiful apartment.

Measurement instruction is based on NEN2580. The instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in outcomes, due to interpretation, rounding, or practical limitations when carrying out the measurement.

Interested in this home? Hire your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM agent represents your interests and saves you time, money, and concerns.