Omschrijving
IDEALE STARTERSWONING IN HET REGENTESSEKWARTIER!
Bent u starter, alleenstaand of een jong stel en op zoek naar een betaalbaar appartement met een centrale ligging? Dit 2-kamerappartement met hoge ornamenten plafonds en energielabel D is ideaal voor wie comfortabel en betaalbaar in Den Haag wil wonen. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en kent een efficiënte indeling. Met een gunstige prijs en een aantrekkelijke ligging is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar zijn of haar eerste eigen plekje.
Beleef het dynamische stadsleven in het hart van het Regentessekwartier. Vanuit dit appartement wandel je zo naar de levendige Weimarstraat, bekend om haar diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. In ongeveer 10 minuten fiets je naar het Zuiderstrand of het strand van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Zowel het Regentesseplein als het groene Koningsplein, en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar. Een perfecte balans tussen stadsleven, natuur en ontspanning aan zee.
De woning is ideaal gelegen met uitstekende openbaar vervoervoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar zowel de binnenstad als het rijkswegennet. Ook zijn er talloze sportfaciliteiten in de buurt, variërend van fitnesscentra en zwembaden tot tennis- en voetbalverenigingen, wat volop mogelijkheden biedt voor een actieve levensstijl.
INDELING:
Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement op de eerste verdieping.
Entree appartement op de eerste verdieping aan de achterzijde. Lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van RVS-spoelbak met luxe mengkraan, koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat (defect) en een inbouw afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer met aangrenzend een badkamer die is voorzien van een toilet, wastafel(meubel) en douchevoorziening.
Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Ideaal als mooie starterswoning;
- Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag;
- Nette onderhoudsstaat, direct bewoonbaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
- Energielabel D, geldig tot 28 oktober 2026;
- Woonoppervlakte 29,20 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1898 (conform BAG);
- Vereniging van Eigenaren wordt momenteel door de professionele beheerder geactiveerd;
- De maandelijkse VvE-bijdrage en het voorschot voor de gas-, water- en elektriciteitskosten worden momenteel door de professionele beheerder vastgesteld. De definitieve bedragen volgen spoedig;
- Verwarming en warm water via (gemeenschappelijke) cv-combiketel;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
- Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen.
Verkoopvoorwaarden::
- Oplevering per direct;
- Notariskeuze aan verkoper: Notariskantoor Post;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Description
IDEAL STARTER HOME IN THE REGENTESSEKWARTIER!
Are you a first-time buyer, single or a young couple looking for an affordable apartment in a central location? This 2-room apartment with high ornamental ceilings and energy label D is ideal for those who want to live comfortably and affordably in The Hague. This apartment is located on the first floor and has an efficient layout. With a favourable price and an attractive location, this is an excellent choice for those looking for their first place of their own.
Experience dynamic city life in the heart of the Regentessekwartier. From this flat, you can walk to the lively Weimarstraat, known for its diversity of shops, cafés and restaurants. In about 10 minutes by bicycle, you can reach Zuiderstrand or Scheveningen beach, as well as the greenery of the Bosjes van Poot and the beautiful dune area of Westduinpark. Both Regentesseplein and the green Koningsplein, as well as the nearby green spaces of the Verademing, offer excellent opportunities for relaxation and recreation. The historic centre of The Hague is easily and quickly accessible. A perfect balance between city life, nature and relaxation by the sea.
The property is ideally located with excellent public transport facilities and a convenient location in relation to the main roads, ensuring easy access to both the city centre and the motorway network. There are also numerous sports facilities in the neighbourhood, ranging from fitness centres and swimming pools to tennis and football clubs, offering plenty of opportunities for an active lifestyle.
LAYOUT:
Communal entrance with meter cupboard and communal landing with door to the flat on the first floor.
Entrance to the flat on the first floor at the rear. Bright living room with open kitchen at the rear. The open kitchen is equipped with a stainless steel sink with luxury mixer tap, refrigerator, microwave, 4-burner gas hob (defective) and a built-in extractor hood. From the living room, access to the bedroom with adjoining bathroom equipped with a toilet, washbasin (furniture) and shower.
Features of your new home:
- Ideal as a beautiful starter home;
- Centrally located near the centre of The Hague;
- Neat condition, ready to move in;
- Located on freehold land;
- Located in the municipally protected Regentessekwartier cityscape;
- Energy label D, valid until 28 October 2026;
- Living area 29,20 m² (measured in accordance with NVM measuring instructions);
- Year of construction 1898 (in accordance with BAG);
- Owners' Association is currently being activated by the professional manager;
- The monthly Owners' Association contribution and the advance payment for gas, water and electricity costs are currently being determined by the professional manager. The final amounts will follow shortly;
- Heating and hot water via (shared) central heating combi boiler;
- Equipped with plastic window frames with HR glazing;
- Entire house has laminate flooring;
- Nearby shops, restaurants and public transport connections.
Terms of sale:
- Immediate delivery;
- Choice of notary to the seller: Notariskantoor Post;
- NVM purchase agreement model 2023;
- The NVM purchase agreement will include the non-resident, asbestos, age and materials clauses.
Is this flat exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to arrange a viewing.
Measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
Interested in this house? Call in your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry.
