Omschrijving
INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN HET GELIEFDE MORGENSTOND
Bent u starter, jong stel of jong gezin en zoekt u een sfeervol, direct te betrekken appartement met moderne afwerking en zonnig balkon? Dan is dit charmante 3-kamerappartement aan de Vreeswijkstraat precies wat u zoekt. Een instapklare woning op eigen grond, in een rustige straat met alles binnen handbereik.
De woning ligt in de populaire wijk Morgenstond, een prettige woonomgeving met veel groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u zowel het Winkelcentrum Leyenburg als Winkelcentrum Leyweg en openbaar vervoer (tram en bus). Ook uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, het strand en de A4/A12 zijn snel bereikbaar. In de wijk zijn diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen te vinden – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke gemakken dichtbij.
INDELING:
Via het karakteristieke Haagse portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij uitzicht en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van nieuwe witte frontjes (2024), een oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, RVS afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met toegang tot het balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een handige waskast op de gang. De woning beschikt verder over strak stuc- en schilderwerk, een houten vloer (eiken lamelparket) en is in 2016 geheel gerenoveerd.
Op de begane grond bevindt zich een externe (fietsen)berging, op slechts 2 minuten loopafstand.
Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Instapklare starterswoning;
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Uitstekend onderhouden, direct bewoonbaar;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B, geldig tot 18 juli 2026;
- Woonoppervlakte 63,90 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1940 (conform BAG);
- Externe (fietsen)berging, op slechts 2 minuten loopafstand.
- Actieve Vereniging van Eigenaren: ingeschreven in de KvK, collectieve opstalverzekering, reservefonds, Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), professioneel beheer;
- Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 150,-- per maand;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk en type: Intergas HRE, bouwjaar: 2016);
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Gehele woning voorzien van houten eikenlamel parket;
- Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen.
Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- In de NVM koopovereenkomst zullen de asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Description
READY-TO-MOVE-IN APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN THE BELOVED MORGENSTOND
Are you a first-time buyer, young couple or young family looking for an attractive, ready-to-move-in flat with modern finishes and a sunny balcony? Then this charming 3-room flat on Vreeswijkstraat is exactly what you are looking for. A ready-to-move-in home on its own land, in a quiet street with everything within easy reach.
The property is located in the popular Morgenstond neighbourhood, a pleasant residential area with lots of greenery, good amenities and excellent accessibility. Within walking distance, you will find both the Leyenburg Shopping Centre and Leyweg Shopping Centre, as well as public transport (tram and bus). Major roads to the centre of The Hague, the beach and the A4/A12 motorways are also within easy reach. The neighbourhood has several schools, sports clubs and playgrounds – ideal for those who want to live in a quiet area with all urban conveniences nearby.
LAYOUT:
The characteristic Hague-style porch leads to the entrance on the first floor. The hall provides access to all rooms. At the front is the bright living room with unobstructed views and enough space for a cosy sitting and dining area. The modern kitchen at the rear has new white fronts (2024), an oven, 4-burner gas stove, dishwasher, stainless steel extractor hood and fridge/freezer.
At the rear are two good-sized bedrooms with access to the south-east facing balcony - a wonderful place to enjoy the sun. The modern bathroom at the front has a spacious walk-in shower and washbasin. The washing machine connection is located in a handy laundry cupboard in the hallway. The property also features sleek plasterwork and paintwork, wooden flooring (oak parquet) and was completely renovated in 2016.
Features of your new home:
- Ready to move in starter home;
- Centrally located near various amenities;
- Excellent condition, ready to move in;
- Located on freehold land;
- Energy label B, valid until 18 July 2026;
- Living area 63.90 m² (measured in accordance with NVM measurement instructions);
- Year of construction 1940 (in accordance with BAG);
- Active Homeowners' Association: registered with the Chamber of Commerce, collective building insurance, reserve fund, Long-Term Maintenance Plan (MJOP), professional management;
- Monthly VVE contribution is €150 per month;
- Heating and hot water via central heating combi boiler (brand and type: Intergas HRE, year of construction: 2016);
- Equipped with plastic window frames with HR++ glazing;
- Entire home equipped with wooden oak parquet flooring;
- Nearby shops, restaurants and public transport connections.
Terms and conditions of sale:
- Delivery in consultation;
- Choice of notary to the buyer;
- NVM purchase agreement model 2023;
- The NVM purchase agreement will include clauses regarding asbestos, age and materials.
Is this flat exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to arrange a viewing.
The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor space. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
Interested in this house? Call in your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry.
