Omschrijving
INSTAPKLAAR STUDIO APPARTEMENT MET DAKTERRAS IN DE BOMENBUURT
Bent u starter of alleenstaand en op zoek naar een instapklaar appartement met buitenruimte op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit charmante studio-appartement aan de Thomsonlaan precies wat u zoekt. Hier woont u comfortabel in een karakteristiek pand, met alle voorzieningen binnen handbereik en het strand én de binnenstad op korte afstand. De woning is voorzien van een moderne vloer, strakke wanden en frisse afwerking – instapklaar dus. Het complex is bovendien voorzien van 14 (gemeenschappelijke) zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten aanzienlijk lager uitvallen. Met een gunstige prijs en een aantrekkelijke ligging is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar zijn of haar eerste eigen plekje.
De woning ligt aan de Thomsonlaan, midden in de gewilde Bomenbuurt. Deze wijk staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30-architectuur, gezellige cafés en uitstekende winkelvoorzieningen. Op loopafstand vindt u de Fahrenheitstraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en horeca. Bovendien bent u binnen tien minuten fietsen op het strand van Scheveningen of in het centrum van Den Haag. In ongeveer tien minuten fiets je naar het Zuiderstrand of het strand van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Het groene Koningsplein, het Regentesseplein en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar.
De woning is ideaal gelegen met uitstekende openbaar vervoervoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar zowel de binnenstad als het rijkswegennet. Ook zijn er talloze sportfaciliteiten in de buurt, variërend van fitnesscentra en zwembaden tot tennis- en voetbalverenigingen, wat volop mogelijkheden biedt voor een actieve levensstijl.
INDELING:
Het appartement ligt aan de achterzijde van een verzorgd pand dat recent is gesplitst in meerdere appartementen.
Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement op de tweede verdieping.
Entree appartement op de tweede verdieping aan de achterzijde. Hal met bergkast, separaat toilet en nette douche. De ruime eetkeuken, voorzien van dubbele RVS-spoelbak, koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, vormt het hart van het appartement en biedt voldoende plek voor een kleine eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woon-/slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras, waar u geniet van privacy en een vrij uitzicht.
Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Ideaal als mooie starterswoning;
- Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag;
- Goede onderhoudsstaat, direct bewoonbaar;
- Ruim dakterras van circa 7,50 m² met privacy en vrij uitzicht;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C, geldig tot 28 oktober 2034;
- Het complex is voorzien van 14 (gemeenschappelijke) zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten aanzienlijk lager uitvallen;
- Woonoppervlakte 37,50 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1921 (conform BAG);
- Vereniging van Eigenaren wordt momenteel door de professionele beheerder geactiveerd;
- De maandelijkse VvE-bijdrage en het voorschot voor de gas-, water- en elektriciteitskosten worden momenteel door de professionele beheerder vastgesteld. De definitieve bedragen volgen spoedig;
- Verwarming en warm water via (gemeenschappelijke) cv-combiketel;
- De woning is voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen, beide met dubbele beglazing;
- Gehele woning voorzien van nieuwe laminaatvloer;
- Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen;
Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering per direct;
- Notariskeuze aan koper;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Description
READY-TO-MOVE-IN STUDIO APARTMENT WITH ROOF TERRACE IN THE BOMENBUURT
Are you a first-time buyer or single and looking for a ready-to-move-in flat with outdoor space in a prime location in The Hague? Then this charming studio flat on Thomsonlaan is exactly what you are looking for. Here you can live comfortably in a characteristic building, with all amenities within easy reach and the beach and city centre a short distance away. The property has modern flooring, sleek walls and a fresh finish – ready to move into. The complex also has 14 (shared) solar panels on the roof, which significantly reduces energy costs. With a favourable price and an attractive location, this is an excellent choice for anyone looking for their first place of their own.
The property is located on Thomsonlaan, in the heart of the sought-after Bomenbuurt neighbourhood. This neighbourhood is known for its charming 1930s architecture, cosy cafés and excellent shopping facilities. Within walking distance, you will find Fahrenheitstraat with various specialty shops, supermarkets and restaurants. What's more, you can cycle to Scheveningen beach or the centre of The Hague in ten minutes. In about ten minutes, you can cycle to Zuiderstrand or Scheveningen beach, as well as the greenery of the Bosjes van Poot and the beautiful dune area of Westduinpark. The green Koningsplein, Regentesseplein and nearby green spaces of the Verademing offer excellent opportunities for relaxation and recreation. The historic centre of The Hague is easily and quickly accessible.
The property is ideally located with excellent public transport links and a convenient location in relation to the main roads, ensuring easy access to both the city centre and the motorway network. There are also numerous sports facilities in the neighbourhood, ranging from fitness centres and swimming pools to tennis and football clubs, offering plenty of opportunities for an active lifestyle.
LAYOUT:
The flat is located at the rear of a well-maintained building that has recently been divided into several apartments.
Shared entrance with meter cabinet and shared landing with door to the appartment on the second floor.
Entrance to the appartment on the second floor at the rear. Hall with storage closet, separate toilet and neat shower. The spacious kitchen/diner, equipped with double stainless steel sink, fridge/freezer, oven, 4-burner gas stove and extractor hood, forms the heart of the flat and offers enough space for a small dining table. At the rear is the bright living room/bedroom with access to the spacious roof terrace, where you can enjoy privacy and unobstructed views.
Features of your new home:
- Ideal as a beautiful starter home;
- Centrally located near the centre of The Hague;
- Well maintained, ready to move in;
- Spacious roof terrace of approximately 7,50 m² with privacy and unobstructed views;
- Located on own land;
- Energy label C, valid until 28 October 2034;
- The complex is equipped with 14 (sgared) solar panels on the roof, which significantly reduce energy costs;
- Living area 37,50 m² (measured in accordance with NVM measuring instructions);
- Year of construction 1921 (in accordance with BAG);
- The VvE is currently being activated by the professional manager;
- The monthly VvE contribution and the advance payment for gas, water and electricity costs are currently determined by the professional manager. The final amounts will follow shortly;
- Heating and hot water via (shared) central heating combi boiler;
- The property has both plastic and wooden window frames, both with double glazing;
- New laminate flooring throughout the property;
- Nearby shops, restaurants and public transport connections;
Terms of sale:
- Immediate delivery;
- Choice of notary to the buyer;
- NVM purchase agreement model 2023;
- The NVM purchase agreement will include clauses regarding non-residents, asbestos, age and materials.
Is this appartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to make a viewing appointment.
The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement in order to provide an indication of the usable area.
The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
Interested in this appartment? Call in your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry.
