Omschrijving

ENGLISH BELOW
*****
**Te koop: Ruime en lichte bovenwoning aan de Laakkade 388 – ideaal voor starters!**

Gelegen op een fantastische locatie aan een markant stuk van de Laakkade, met een schitterend, vrij uitzicht over groen, bevindt zich dit lichte en ruime topappartement van 96m² op de bovenste verdieping. Het appartement is hoekgeplaatst en beschikt over een slimme, prettige indeling, waardoor je volop mogelijkheden hebt om het naar je eigen smaak en stijl in te richten. Dit is de ideale woning voor starters die meteen willen genieten van de ruimte, maar ook de kans willen krijgen om het helemaal naar eigen wens te personaliseren. Grijp je kans om hier jouw droomplek te creëren!

Deze woning ligt in de snelgroeiende en populaire wijk Laakkwartier, een centrale locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Je vindt hier tal van voorzieningen, waaronder de Haagse Hogeschool, openbaar vervoer, treinstation Den Haag Moerwijk, Hollands Spoor en de Mega Stores. Ook het centrum van Den Haag en diverse winkels zijn snel te bereiken met de fiets. De ligging is bovendien perfect voor automobilisten: met de A4 naar Amsterdam en Rotterdam en de A12 naar Utrecht om de hoek ben je in no-time op de belangrijkste uitvalswegen. Een ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid!

**Indeling:**
- Entree op de 1e verdieping, tochtportaal.
- Trap naar de 2e verdieping
- Royale Hal met toegang tot alle vertrekken zoals de royale woon- / voormalige eetkamer (nu ingebruikname als slaapkamer) met separatie en ensuite kasten. 2 slaapkamers aan de voorzijde
- Badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting .
- Aan de achterzijde een royale keuken met toegang tot het achterbalkon.

**Bijzonderheden:**
- Gelegen op erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Mogelijkheid tot realiseren dakopbouw
- Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas
- Cv-ketel Vaillant 2012
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage € 100,00

**Verkoopvoorwaarden:**
- Oplevering direct
- Notariskeuze aan koper, mits in regio Haaglanden
- NVM koopovereenkomst
- Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

******
**For sale: Spacious and bright upstairs flat on Laakkade 388 - ideal for starters!**

Situated in a fantastic location on a striking stretch of Laakkade, with stunning, unobstructed views over greenery, is this bright and spacious top floor flat of 96m². The flat is corner-located and features a smart, pleasant layout, giving you plenty of opportunities to furnish it to your own taste and style. This is the ideal property for first-time buyers who want to enjoy the space right away, but also want the chance to personalise it completely to your own liking. Grab your chance to create your dream place here!

This property is located in the fast-growing and popular Laakkwartier district, a central location with everything you need within easy reach. You will find plenty of amenities here, including The Hague University of Applied Sciences, public transport, The Hague Moerwijk train station, Hollands Spoor and the Mega Stores. The centre of The Hague and various shops can also be reached quickly by bicycle. The location is also perfect for motorists: with the A4 motorway to Amsterdam and Rotterdam and the A12 to Utrecht around the corner, you'll be on the main arterial roads in no time. An ideal location with excellent accessibility!

**Fixture:**
- Entrance on the 1st floor, draft portal.
- Stairs to the 2nd floor
- Spacious Hall with access to all rooms such as the spacious living / former dining room (now used as a bedroom) with separation and ensuite closets. 2 bedrooms at the front side
- Bathroom with shower, sink and washing machine connection .
- At the rear generous kitchen with access to the rear balcony.

**Special features:**
- Located on a long leasehold of which the canon is bought off in perpetuity
- Possibility to realise a roof structure
- Partly double glazing
- Central heating boiler Vaillant 2012
- Active community association
- Monthly contribution € 100,00

**Conditions of sale:**
- Delivery immediately
- Notary of choice for buyer, if in region Haaglanden
- NVM sales agreement
- The rules of the ‘opkoopbescherming’ of the municipality of The Hague apply to this property
- Terms of sale and privacy statement of our office apply

Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker directly.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.

Translated with DeepL.com (free version)