Omschrijving

Starters opgelet! Ontdek dé perfecte starterswoning en grijp deze unieke kans aan de Loosduinseweg 835 te Den Haag.

Gelegen aan de levendige Loosduinseweg 835 bevindt zich deze etagewoning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst achter de hal valt direct de royale en lichte woonkamer op, verrijkt met een prachtige erker die niet alleen natuurlijk daglicht binnenlaat, maar ook een sfeervol uitzicht biedt op de dynamiek van de straat. De hoge plafonds creëren gelijk een gevoel van ruimte. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Direct naast de slaapkamer treft u de badkamer aan, uitgerust met een stijlvolle wastafel, een praktisch wastafelmeubel voor al uw benodigdheden, een comfortabele douche en een toilet. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgerust met een afzuigkap, een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, een ruime koel-vriescombinatie en een oven. Bovendien geeft de keuken toegang tot het balkon.

De woning is gelegen in het Valkenboskwartier. Het Valkenboskwartier is een levendige en karakteristieke wijk in Den Haag, geliefd om zijn charmante vooroorlogse architectuur, brede straten en gezellige sfeer. Hier woon je in een fijne mix van stadse levendigheid en gemoedelijke rust, met tal van voorzieningen binnen handbereik. De populaire Weimarstraat en Fahrenheitstraat bieden een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige koffietentjes. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de buurt, en voor een ontspannen wandeling ligt het groene Zuiderpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen 2, 3 en 12, evenals diverse busverbindingen, sta je in no-time in het centrum van Den Haag of op het strand. Met de auto rijd je snel naar de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Amsterdam goed te bereiken zijn.

Indeling:

Entree op straatniveau, trap naar eerste verdieping. Hal met toegang tot woonkamer en slaapkamer. Badkamer met douchevoorziening. Keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot balkon aan de achterzijde.


Bijzonderheden:

De onderhavige transactie is onder voorbehoud van de formele vaststelling en registratie van de kadastrale splitsing van het onroerend goed. Partijen erkennen dat de kadastrale splitsing op het moment van deze overeenkomst nog niet officieel is geformaliseerd, en dat de eigendomsovergang afhankelijk is van de succesvolle registratie hiervan bij het Kadaster. Indien de kadastrale splitsing niet tijdig of op een andere wijze niet kan worden geformaliseerd, kan de overeenkomst door de koper of verkoper zonder verdere verplichtingen worden ontbonden.


- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D (voorlopig)


Verkoopvoorwaarden:

- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan verkoper (Ellens & Lentze)
- NVM koopovereenkomst model 2023
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule
- Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen