Omschrijving

Ontdek dit lichte en sfeervol gemoderniseerde 3/4-kamer appartement van 81 m².

Dit appartement is in 2023 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd en beschikt over een fijne en royale entree met vaste kasten waarin o.a. wasmachine, droger, nieuwe CV combiketel en de groepenkast, een prachtige woonkamer en-suite met originele schuifseparatie en met openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW), een nieuwe open woonkeuken aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met vaste garderobekast en openslaande deuren aan de balkonzijde, een fijne slaapkamer aan de voorzijde en de ook volledig vernieuwde, royale badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel, toilet en designradiator.

Het appartement is gelegen in de "Heesterbuurt", aan het mooie Gagelplein. Deze buurt kenmerkt zich door de rustige straten en de architectuur uit de eerste decennia van de vorige eeuw. Winkelen kunt u in de Vlierboomstraat en Appelstraat en/of op de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. In laatstgenoemde winkelbuurt vindt u ook leuke restaurantjes en lunchrooms. . Met 15 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin of het Zuiderstrand of het centrum van Den Haag. HTM bus 22 stopt praktisch om de hoek, met tram 2 bent u vanaf de halte aan de Loosduinseweg of tram 3 vanaf de halte Goudenregenstraat zelfs binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag, tram 12 tenslotte brengt u o.a. naar het Zuiderstrand en NS station Holland Spoor. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen voor basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs (de Europese en de Internationale School 10 minuten), sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Via de portiektrap bereikt u de eerste verdieping, entree in ruime hal met daarin 2 vaste kasten en een berging met ruimte voor een wasmachine, droger, de CV combiketel en de gropenkast
Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Recht vooruit bevindt zich een kleinere slaapkamer met een erker en een vaste kast, met daarin de wasmachine, droger en CV-installatie. Naast deze slaapkamer is er een apart toilet met fontein en daarnaast de schitterende badkamer, met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en handdoekenradiator. Tegenover de badkamer ligt de royale slaapkamer met een aangrenzende inloopgarderobe. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime, lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven (oven en magnetronfunctie), alle van het merk AEG. Op straatniveau, onder de doorrijpoort naar het Gagelplein, bevindt zich een afsluitbare berging van ongeveer 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
Eigendom gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpacht
Bouwjaar 1923
Woonoppervlakte 81 m²
Appartement is in 2023 en 2024 grotendeels gemoderniseerd
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
CV combi-ketel: Intergas hre 2025
Energielabel F
VvE in eigen beheer; de VvE is actief, huidige bijdrage per maand € 160,00, 4/17e
aandeel in de gemeenschap

Verkoopvoorwaarden:
Oplevering in overleg
Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden
NVM koopovereenkomst model 2023
Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Op deze woning zijn de regels van de opkoopbescherming van de gemeente Den Haag van toepassing
Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.


Discover this bright and stylishly modernised 3/4-room apartment of 81 m²

This apartment was largely modernised and renovated in 2023 and offers a spacious entrance hall with built-in cupboards housing the washing machine, dryer, new central heating combi boiler and electrical panel; a beautiful living room en suite with original sliding doors and French doors opening onto the sunny southwest-facing balcony; a brand-new open kitchen at the front; a spacious bedroom with built-in wardrobe and French doors to the balcony; a pleasant front bedroom; and a completely renewed, generous bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, washbasin unit, toilet, and designer radiator.

The apartment is located in the Heesterbuurt neighbourhood, overlooking the charming Gagelplein. This area is known for its quiet streets and characteristic early 20th-century architecture. Shopping can be done in the Vlierboomstraat and Appelstraat, or in the Thomsonlaan and Fahrenheitstraat, which also offer cosy restaurants and cafés. Within a 15-minute bike ride, you can reach the beaches of Kijkduin or Zuiderstrand, or the city centre of The Hague. Public transport is conveniently close by: HTM bus 22 stops practically around the corner; tram 2 (from Loosduinseweg) and tram 3 (from Goudenregenstraat) take you to The Hague city centre in less than 10 minutes; tram 12 also provides access to Zuiderstrand and The Hague Holland Spoor train station. The property is ideally located near primary, secondary and international schools (European and International School within 10 minutes), sports clubs, and various recreational facilities.

Layout

Via the communal staircase, you reach the first floor. Entrance into a spacious hallway with two built-in cupboards and a storage area with space for a washing machine, dryer, central heating boiler, and electrical panel.
From this hallway, you have access to all rooms. Straight ahead is a smaller bedroom with a bay window and built-in closet containing the washing machine, dryer, and heating system. Next to this bedroom is a separate toilet with washbasin, and adjacent to it the stunning bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, washbasin unit, and towel radiator. Opposite the bathroom lies the generous master bedroom with an adjoining walk-in wardrobe. From the hallway, you also access the spacious, bright living room with an open kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge, freezer, dishwasher, and combination oven (oven and microwave functions), all by AEG.
At street level, under the archway leading to Gagelplein, there is a private, lockable storage room of approximately 4 m² — ideal for storing bicycles.

Details:
- Leasehold property (perpetual ground lease)
- Year of construction: 1923
- Living area: 81 m²
- Apartment largely modernised in 2023–2024
- Plastic window frames with double glazing throughout
- Central heating combi boiler: Intergas HRE 2025
- Energy label: F
- Homeowners’ association (VvE) self-managed and active; current monthly contribution €160.00; 4/17th ownership share

Terms of Sale
- Delivery in consultation
- Buyer may choose notary, provided within the Haaglanden region
- NVM purchase agreement model 2023
- Asbestos, age, and materials clauses apply
- The municipality of The Hague’s buy-to-let protection regulations apply to this property
- Our office’s sales conditions and privacy statement apply