Omschrijving

RUIM EENGEZINS-APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS, RECENT GESCHILDERD, VOORZIEN VAN EEN NIEUWE CV-KETEL EN EEN ENERGIELABEL C!

Op de hoek van de De La Reyweg en de Terletstraat ligt dit aantrekkelijke hoekappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een badkamer en een keuken met directe toegang tot het zonnige, ruime balkon die gelegen is op het westen. Voor de verkoop is het appartement volledig geschilderd en bovendien voorzien van een gloednieuwe Intergas HRE cv-ketel (2025). Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is de gehele woning uitstekend geïsoleerd.

De woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek, een karakteristieke woonwijk in stadsdeel Escamp, gelegen in de driehoek Loosduinseweg - Soestdijksekade - Zuiderpark. Op korte loopafstand ligt de Haagse Markt, een van de grootste en meest bruisende markten van Nederland, waar bewoners vier dagen per week terechtkunnen voor een gevarieerd en internationaal aanbod aan verse producten, kleding en huishoudelijke artikelen. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijnen 2, 4 en 6 lopen dwars door de buurt en bieden directe verbindingen met onder meer Den Haag Centraal, het stadscentrum, Rijswijk en Leidschendam, terwijl buslijnen 21 en 25 zorgen voor snelle verbindingen richting Kijkduin en Mariahoeve. Ook met de auto is de wijk goed ontsloten dankzij de Zuidelijke Randweg (Soestdijksekade/Loosduinseweg) en de nabijgelegen Utrechtsebaan (A12), die vlotte toegang bieden tot de A4 en A13 en daarmee de rest van de regio.

Indeling:
Haags portiek op straatniveau, trap, entree De La Reyweg 489 op de eerste verdieping.

Hal, badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Een separaat toilet is gelegen in de gang en aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd.

De royale en vooral lichte woonkamer met vrij uitzicht ligt op de hoek van de Terletstraat en De La Reyweg.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer en de keuken die toegang biedt tot het ruime balkon gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1934
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel C
- VvE Bijdrage € 50,- euro per maand
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV ketel Intergas HRE 2025

Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper (mits in regio Haaglanden)
- NVM koopovereenkomst model 2023
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoningsclausule
- Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
- Op deze woning zijn de regels van de opkoopbescherming van de gemeente Den Haag van toepassing

Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen