Omschrijving

Stijlvol wonen in het Statenkwartier!

Dit zeer luxueuze appartement met een woonoppervlakte van 127 m² is gelegen in één van de mooiste straten van het Statenkwartier in een karakteristiek 4-laags gebouw uit 1910. De woning beschikt over een schitterende lichtinval, luxe open keuken met hoogwaardige merkapparatuur, 2 stijlvolle badkamers, 3 slaap- en/of werkkamers, een ruime, L-vormige living met visgraat parketvloer en veel buitenruimte Bovendien beschikt het gebouw over een lift en is er gezien het gebruik van hoogwaardige materialen door de Rijksoverheid een gunstig energielabel A afgegeven.

De locatie in hartje Statenkwartier is perfect, nabij “de Fred” met een groot aanbod van traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is het appartement uitstekend gelegen ten opzichte van de Scheveningse haven, het prachtige Noordzeestrand en diverse internationale organisaties zoals Europol, OPCW en Eurojust.
Vanaf hier is het 10 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag enerzijds en het prachtige Noordzeestrand anderzijds. Alle mogelijke vormen van basis-, middelbaar en internationaal onderwijs liggen in de onmiddellijke nabijheid. De openbaar vervoer voorzieningen richting centrum, strand en de NS stations Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor zijn uitstekend. Het Rijkswegennet (A4, A12, A13 En A44) ligt op 10 minuten rijden.

Deze woning, gerenoveerd in 2020, beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken.
De open keuken is voorzien van een marmeren werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur: een oven, magnetron, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een Pando wijnkoeler. De woning is verder voorzien van twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan er een toegang geeft tot het terras en de andere slaapkamer een klein balkon heeft en voorzien is van een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, wandspiegel met Ledverlichting en een designradiator.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een walk-in closet. Wat deze woning extra comfortabel maakt, zijn de twee mooi afgewerkte badkamers. Naast de en-suite badkamer bij de slaapkamer aan de achterzijde is er in de tussenliggende hal een royale badkamer, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een wastafel met meubel en wandspiegel met Ledverlichting. Daarnaast kunt u genieten van veel buitenruimte.

Aan de achterzijde een ruim terras gericht op de ochtend- en middagzon, grenzend aan de eerste slaapkamer en de open keuken, een kleiner balkon grenzend aan de tweede slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een klein balkon met openslaande deuren, gericht op het (zuid)westen.

Het appartement op de eerste etage beschikt over 126 m² woonoppervlak, hoge plafonds, visgraatparket door het hele appartement en over 21 m² buitenruimte waaronder een riant achterbalkon grenzend aan de open keuken in de woonkamer.

Indeling:
Entree van het gebouw, trap of lift naar 1e etage, entree in hal van het appartement, daar ook een toilet met wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. Vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar achterterras.

Woonkamer met klein balkon aan de voorzijde en luxe open keuken voorzien van eiland met doorlopend marmeren blad, groot bargedeelte, Siemens vaatwasser en Quooker. Het kookgedeelte is eveneens voorzien van marmeren werkblad en Siemens inbouwapparatuur zoals; luxe model oven, magnetron, studioline inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken openslaande deuren naar het royale terras.

Vanuit de woonkamer een gang naar stijlvolle slaapkamer aan de achterzijde met eigen balkon en voorzien van een luxe en-suite badkamer en naar de voorzijde nog een royale slaapkamer met walk in closet. Aan de gang tussen beide slaapkamers de grote en luxe badkamer met uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een wastafel met meubel en wandspiegel met Ledverlichting

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1910
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte 127 m²
- Lift in het gebouw aanwezig
- 128/463e aandeel in de VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 137,42
- Buitenschilderwerk gedaan in 2024
- Collectieve opstalverzekering
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV-combiketel AWB 2020
- Energielabel A

Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper mits regio Haaglanden
- NVM koopovereenkomst model 2023
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

*****************

Stylish living in the Statenkwartier!

This luxurious apartment with a living area of 127 m² is located on one of the most beautiful streets in Statenkwartier, in a characteristic four-story building dating from 1910. The apartment boasts stunning natural light, a luxurious open-plan kitchen with high-quality brand-name appliances, two stylish bathrooms, three bedrooms and/or offices, a spacious L-shaped living room with herringbone parquet flooring, and ample outdoor space. The building also has an elevator and, thanks to the use of high-quality materials, has been awarded a favorable energy label A by the Dutch government.

The location in the heart of Statenkwartier is perfect, near "de Fred" with a wide range of caterers, specialty shops, and small-scale restaurants. Furthermore, the apartment is ideally situated for the Scheveningen harbor, the beautiful North Sea beach, and various international organizations such as Europol, OPCW, and Eurojust.
From here, it's a 10-minute bike ride to the center of The Hague and the beautiful North Sea beach. All forms of primary, secondary, and international education are located nearby. Public transport to the city center, the beach, and the NS train stations The Hague Central and The Hague Hollands Spoor are excellent. The national highway network (A4, A12, A13, and A44) is a 10-minute drive away.

This house, renovated in 2020, features a spacious and bright living room with an open-plan kitchen.
The open-plan kitchen is equipped with a marble countertop and various Siemens appliances: an oven, microwave, induction cooktop, fridge/freezer, dishwasher, extractor hood, and a Pando wine cooler. The house also has two bedrooms at the rear of the house, one of which opens onto the terrace. The other bedroom has a small balcony and an en-suite bathroom with a walk-in shower, vanity unit, wall mirror with LED lighting, and a designer radiator.

At the front of the house is a spacious bedroom with a walk-in closet. Two beautifully finished bathrooms make this house even more comfortable. In addition to the en-suite bathroom in the rear bedroom, the hallway connecting the apartment to the apartment provides a spacious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-hung toilet, designer radiator, vanity unit, and wall mirror with LED lighting. You can also enjoy ample outdoor space.

At the rear, a spacious terrace enjoys the morning and afternoon sun, adjacent to the first bedroom and the open-plan kitchen. A smaller balcony adjoins the second bedroom at the rear. At the front, a small balcony with French doors faces (south)west.

The first-floor apartment offers 126 m² of living space, high ceilings, herringbone parquet flooring throughout, and 21 m² of outdoor space, including a generous rear balcony adjacent to the open-plan kitchen in the living room.

Layout:
Entrance to the building. Stairs or elevator to the first floor. Entrance into the apartment hallway, which also features a toilet with a wall-hung toilet, small sink, and attractive tiling. From the hallway, access to the first bedroom with French doors leading to the rear terrace.

The living room features a small balcony at the front and a luxurious open-plan kitchen with an island featuring a continuous marble countertop, a large bar area, a Siemens dishwasher, and a Quooker. The cooking area also features a marble countertop and Siemens appliances, including a luxury oven, microwave, Studioline induction cooktop, fridge/freezer, and extractor hood. French doors from the kitchen open onto the spacious terrace.

From the living room, a hallway leads to a stylish bedroom at the rear with a private balcony and a luxurious en-suite bathroom. At the front, another spacious bedroom with a walk-in closet is also located. A large and luxurious bathroom is located between the two bedrooms and features a bathtub, walk-in shower, wall-hung toilet, designer radiator, vanity unit, and wall mirror with LED lighting.

Features:
- Freehold land
- Built in 1910
- Nationally protected cityscape
- Living area 127 m²
- Elevator in the building
- 128/463rd share in the Homeowners' Association (VvE)
- Monthly VvE contribution €137.42
- Exterior painting completed in 2024
- Collective building insurance
- Fully double-glazed
- AWB 2020 central heating boiler
- Energy label A

Terms and conditions of sale:
- Delivery by mutual agreement
- Buyer's choice of notary, provided the property is located in the Haaglanden region
- NVM purchase agreement model 2023
- Asbestos, materials, and age clauses apply
- Terms and conditions of sale and our office's privacy statement apply

Is this apartment exactly what you're looking for? Please contact us for further information and to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful apartment.

These measuring instructions are based on the NEN2580 standard. These measuring instructions are intended to provide a more consistent measuring method for the property.