Omschrijving
RUIME WONING MET TERRAS OP HET ZUIDEN IN HET HART VAN DE BLOEMENBUURT
Dit ruime appartement op de eerste verdieping is ideaal voor jonge gezinnen, beleggers en woningzoekers die veel ruimte en potentie zoeken op een toplocatie. Direct gelegen aan het gezellige plein met winkels, supermarkt en horeca, en op korte afstand van (internationale) scholen, sport- en recreatievoorzieningen en het strand, bent u van alle gemakken voorzien. Het appartement biedt een royale woonkamer en-suite, twee ruime slaapkamers en een groot dakterras op het zuiden. Het verkeert in een nette onderhoudsstaat en biedt volop mogelijkheden voor eigen afwerking, renovatie of een wijziging van de indeling.
Het appartement ligt aan de Goudsbloemlaan, het kloppende hart van de groene en kindvriendelijke Bloemenbuurt. Deze karaktervolle wijk staat bekend om haar brede lanen, goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een prettig woonklimaat. Diverse bus- en tramverbindingen brengen u snel richting centrum of strand. U woont hier rustig, met alle gemakken dichtbij. De Bloemenbuurt is een aantrekkelijke woonomgeving voor wie zoekt naar ruimte, voorzieningen en een goede sfeer.
INDELING
Via het gesloten portiek bereikt u de eerste verdieping. Entree appartement in een ruime hal, met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer en-suite met originele schuifseparatie biedt veel daglicht en een prettige indeling. De semi-open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft, evenals de woonkamer, toegang tot het ruime dakterras van circa 15 m², gelegen op het zuiden en ideaal voor een rustige start of afloop van de dag. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet en een badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Op de begane grond beschikt u over een externe fietsenberging, gelegen achter het complex en bereikbaar via een afgesloten hek.
Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Ideaal voor jonge gezinnen en kopers die op zoek zijn naar ruimte op een toplocatie;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen in de Bloemenbuurt;
- Nette onderhoudsstaat;
- Ruim dakterras van circa 15 m² aan de achterzijde, gelegen op het zuiden;
- Externe (fietsen)berging, op slechts 1 minuut loopafstand;
- Gelegen op aflopende erfpachtgrond, waarvan de huidige canon (tot 31-12-2027) €46,38 per jaar betreft. De aanbieding heruitgifte is inmiddels ondertekend;
- Ingaande 1 januari 2028 wordt een canon betaald van € 1.374,45, berekend naar een grondwaarde van € 65.450,-- en een canonpercentage van 2,1%;
- Energielabel D, geldig tot 15 maart 2027;
- Woonoppervlakte circa 88 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1956 (conform BAG);
- Actieve Vereniging van Eigenaren: ingeschreven in de KvK, collectieve opstalverzekering, reservefonds, professioneel beheer;
- Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 127,67 per maand;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk en type: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, bouwjaar: 2013);
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde en aluminium kozijnen met enkele beglazing aan de voorzijde;
- Nabij winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen.
Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering per direct;
- Notariskeuze aan koper;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Description
SPACIOUS APARTMENT WITH SOUTH-FACING TERRACE IN THE HEART OF THE BLOEMENBUURT
This spacious first-floor flat is ideal for young families, investors and house hunters looking for plenty of space and potential in a prime location. Located directly on the lively square with shops, supermarket and restaurants, and a short distance from (international) schools, sports and leisure facilities and the beach, you will have everything you need. The flat offers a spacious living room en-suite, two spacious bedrooms and a large south-facing roof terrace. It is in good condition and offers plenty of opportunities for personalisation, renovation or a change of layout.
The flat is located on Goudsbloemlaan, the beating heart of the green and child-friendly Bloemenbuurt neighbourhood. This characterful neighbourhood is known for its wide avenues, good accessibility, excellent amenities and pleasant living environment. Various bus and tram connections take you quickly to the city centre or the beach. You will live here in peace and quiet, with all amenities close by. The Bloemenbuurt is an attractive residential area for those looking for space, amenities and a good atmosphere.
LAYOUT
The enclosed porch leads to the first floor. The apartment entrance is in a spacious hall, with access to all rooms. The semi-open kitchen ties in nicely with this and has various built-in appliances and plenty of workspace. There are two spacious bedrooms at the front and rear. The bedroom at the rear, like the living room, gives access to the spacious roof terrace of approximately 15 m², facing south and ideal for a quiet start or end to the day. The spacious hall provides access to a separate toilet and a bathroom with a shower, washbasin and towel radiator.
On the ground floor, you have access to an external bicycle storage room, located behind the complex and accessible via a locked gate.
Features of your new home:
- Ideal for young families and buyers looking for space in a prime location;
- Centrally located near amenities in the Bloemenbuurt neighbourhood;
- Well-maintained;
- Spacious roof terrace of approximately 15 m² at the rear, facing south;
- External (bicycle) storage, only a 1-minute walk away;
- Located on sloping leasehold land, with a current ground rent (until 31 December 2027) of €46.38 per year. The reissue offer has now been signed;
- From 1 January 2028, a ground rent of €1,374.45 will be paid, calculated on a land value of €65,450 and a ground rent percentage of 2.1%;
- Energy label D, valid until 15 March 2027.
- Living area approximately 88 m² (measured in accordance with NVM measurement instructions).
- Year of construction 1956 (in accordance with BAG).
- Active Owners' Association: registered with the Chamber of Commerce, collective building insurance, reserve fund, professional management;
- Monthly HOA contribution is €127.67 per month;
- Heating and hot water via central heating combi boiler (brand and type: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, year of construction: 2013);
- Equipped with plastic window frames with double glazing at the rear and aluminium window frames with single glazing at the front;
- Close to shops, restaurants and public transport connections.
Terms of sale:
- Immediate delivery;
- Choice of solicitor to the buyer;
- NVM purchase agreement model 2023;
- The NVM purchase agreement will include the non-resident, asbestos, age and materials clauses.
Is this flat exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to arrange a viewing.
Measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
Interested in this property? Engage your own NVM purchase agent immediately.
Your NVM purchase agent will represent your interests and save you time, money and worry.
