Omschrijving

Van Hogenhoucklaan 60D te Den Haag English text below

Zeer royaal en stijlvol 7-kamerappartement met zonnig terras in ‘De Hogenhout’

Op de eerste verdieping van het prestigieuze appartementencomplex ‘De Hogenhout’ bevindt zich dit bijzonder ruime en goed onderhouden 7-kamerappartement van maar liefst 239 m². Het beschikt over een royaal, zonnig terras op het zuidwesten, drie parkeerplaatsen in de inpandige parkeergarage en drie bergingen in de onderbouw.

Indeling:
Representatieve gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via de lift bereikt u de eerste verdieping.
De woning is ontstaan uit een herontwikkeling (1996–1997), waarbij twee appartementen zijn samengevoegd tot één zeer ruim geheel.

Entree appartement: ruime hal/gang met garderobe, modern toilet met fonteintje, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine, droger en ventilatiesysteem.

De woon-/eetkamer biedt een prachtig uitzicht over de groene strook aan de Van Hogenhoucklaan aan de voorzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich de TV-kamer/woonkeuken, direct grenzend aan het imposante zonnige terras aan de achterkant over de gehele lengte met uitkijk over de fraai aangelegde achtertuin en groenstrook. De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Er zijn in totaal vier royale slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als studeerkamer.

Twee badkamers, waarvan 1 uitgerust met een ligbad en separate douche , toilet en wastafel, de 2e met douche. Vanuit meerder vertrekken is er tevens toegang tot het zonnige terras, voorzien van elektrische zonwering en gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 239 m²
• Bouwjaar: 1929, herontwikkeld in 1996–1997
• Rijksmonument
• 2 parkeerplaatsen in de inpandige parkeergarage
• berging in de onderbouw
• Beide badkamers voorzien van vloerverwarming
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Hoogwaardige afwerking door het gehele appartement
• Actieve VvE, bijdrage appartement: €691,15 per maand
• Berging en 2x parkeerplaatsen: €86,70 per maand
• Aandeel in het reservefonds-grootonderhoud appartement, bergingen en parkeerplaatsen €14.027,61
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Keuze van notaris voorbehouden aan koper, mits binnen regio Haaglanden
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (worden opgenomen in de NVM-koopakte)
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig plaatsvinden.

Neem contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Exceptionally Spacious and Elegant 7-Room Apartment with Sunny Terrace in ‘De Hogenhout’

Located on the first floor of the prestigious apartment complex ‘De Hogenhout’, this exceptionally spacious and well-maintained 7-room apartment offers approximately 239 m² of living space. The property features a generous southwest-facing terrace, three private parking spaces in the secured underground garage, and three storage units in the basement.

Layout:

Elegant communal entrance with mailboxes and intercom system. The elevator provides access to the first floor.

This apartment was created during a redevelopment (1996–1997), in which two apartments were merged into one very spacious and comfortable home.

Upon entering, you’ll find a large hallway with a wardrobe, a modern guest toilet with a washbasin, and a utility closet with connections for a washing machine, dryer, and the ventilation system.

The living and dining room at the front offers a beautiful view of the green boulevard along the Van Hogenhoucklaan.

At the rear, the TV lounge and open-plan kitchen connect directly to the impressive sunny terrace, overlooking the beautifully landscaped communal garden. The cosy kitchen is fully equipped with various built-in appliances.

There are four spacious bedrooms, two of which are currently used as home offices.

The apartment includes two bathrooms, both equipped with a bathtub, toilet, and washbasin. Multiple rooms offer access to the sunny southwest-facing terrace, which includes electric sunshades for comfort and privacy.

Key Features:

• Living area: approx. 239m²
• Year of construction: 1929, fully redeveloped in 1996–1997
• Listed national monument (Rijksmonument)
• 2 private parking spaces in the underground garage
• storage unit in the basement
• Both bathrooms feature underfloor heating
• Mechanical ventilation throughout the apartment
• High-quality finishes across the entire apartment
• Active Owners’ Association (HOA), apartment contribution: €691.15 per month
• Storage units and parking space: € 86,70 per month
• Share in the major maintenance reserve fund for apartment, storage units, and parking spaces: €14,027.61
• Shared bicycle storage
• Choice of notary reserved for the buyer (within the Haaglanden region)
• Asbestos and age clause apply (as included in the standard NVM purchase agreement)
• Freehold property (no ground lease)
• Transfer in consultation – early completion possible if desired.

Please contact us for further information and to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful home.

Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money, and worries.