Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Van Aerssenstraat 254

2582 JX 's-Gravenhage
Vraagprijs € 435.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een buitenkans in het Statenkwartier!

Een in 2015 volledig hoogwaardig gerenoveerd 4 kamer appartement van 105 m².

Dit prachtige appartement is gelegen in een rustige straat in het statige en levendige Statenkwartier. U loopt binnen 5 minuten naar de gezellige winkelstraat...
Lees meer

Omschrijving

Een buitenkans in het Statenkwartier!

Een in 2015 volledig hoogwaardig gerenoveerd 4 kamer appartement van 105 m².

Dit prachtige appartement is gelegen in een rustige straat in het statige en levendige Statenkwartier. U loopt binnen 5 minuten naar de gezellige winkelstraat de ‘Fred’ en de haven van Scheveningen. Het strand en de duinen zijn zowel met de fiets als te voet ook zeer goed bereikbaar. Naast het winkelaanbod op de ‘Fred’ en diverse eetgelegenheden aan de haven vindt u in de nabije omgeving ook diverse scholen, sportfaciliteiten en musea. Tramlijn 11 en 16 stoppen praktisch voor de deur.

Dit zeer smaakvolle appartement op de 1e verdieping is prachtig ingedeeld, volledig voorzien van een houten vloer, heeft een riante woonkamer met open haard, een open keuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het zonnige en ruime achterbalkon, 3 (slaap)kamers waarvan 2 aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een moderne en ruime badkamer, een apart toilet, diverse vaste kasten en bergruimtes en niet te vergeten de prachtige vestibule, die de gang met de woonkamer verbindt.

Indeling appartement:
Via het open portiek naar de 1e etage, entree in lange gang met rechts de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar), een vaste bergkast met opstelplaats voor wasmachine en (warmtepomp)droger en de CV combiketel, en ook nog rechts in de gang een apart toilet met fontein. Aan de linkerzijde in de gang de zeer ruime en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met 2 douches, dubbele wastafel, handdoekenradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie, die apart van het licht te schakelen is. Via de gang tevens toegang tot de beide (slaap)kamers aan de achterzijde met vaste kasten. De grotere van de 2 (slaap)kamers heeft openslaande deuren naar het balkon en de kleinere een loopdeur naar het balkon.

Vanuit de gang komt u via de royale vestibule in de ruim bemeten (slaap)kamer (met vaste kast) aan de voorzijde. In de vestibule bevindt zich een vaste garderobekast, die zwevend is opgehangen.

De vestibule verschaft via openslaande deuren met stijlvolle glasroedeverdeling toegang tot de meer dan riante woonkamer (voorheen en suite) met zit – en eetgedeelte en de open keuken met openslaande deuren naar het ruime en zonnige balkon (ZO) aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een composiet bovenblad, een eetbar, een losstaand 6-pits SMEG gasfornuis met oven inclusief wokbrander, een aparte SMEG combi-oven, een vaatwasser, de koelkast en aparte vriezer (4 lades), RVS SMEG afzuigkap en een Quooker.

Aanvullende informatie:
- Volle eigendom
- Bouwjaar 1915
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 105 m²
- In 2015 volledig gestript en aansluitend hoogwaardig gerenoveerd
- Lijst van uitgevoerde werkzaamheden is voorhanden
- Actieve VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
- VvE bijdrage € 100,-- per maand
- Reservefonds, recente notulen van de ALV en polisblad opstalverzekering voor handen
- Energielabel C
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Bijzonderheden uitgelicht:
- Rondom houten kozijnen met dubbel glas (HR++), schuiframen op authentieke wijze gemoderniseerd
- Alle wanden gestukt
- Plafonds met ornamenten volledig intact
- Schilderwerk binnen en buiten in uitstekende staat
- Badkamer met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
- In alle kamers TV- en internetaansluiting
- Oude stoppenkast en alle bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars zijn vernieuwd
- Alle lichtpunten zijn dimbaar
- CV combiketel Remeha Tzerra 2015
- Alle radiatoren zijn voorzien van ombouw
- Nieuwe rookmelders

**********************************************************************************
ENGLISH TEXT

An unique opportunity in the lovely neighbourhood ‘Statenkwartier’!

This beautiful 4 room apartment of 105 m² was fully refurbished in 2015.

The apartment is in a quiet street in the stately and lively Statenkwartier neighbourhood, in the middle of the International Zone., close to the French and German schools and the fabulous shops along the famous “Fred” shopping street are a 5 minutes walk. The charming restaurants of the Scheveningen harbour and the beach are not much further away and can be perfectly reached by foot or on a bike. Trams 11 and 16 to the City Centre and the 2 main railway stations both have a stop ‘around the corner’.

This very charming, fully refurbished 1st floor apartment with 4/5 rooms in a beautiful layout has wooden floors (American Oak) throughout the apartment, a very spacious living room with an open kitchen with all the appliances you need and want, a sunny balcony, 3 (bed)rooms, a modern bathroom, separate toilet, enough inside storage and last but not least the beautiful vestibule as gateway to the living room and one (bed)room.

Lay out of the apartment:
Steps leading up to an open porch on the 1st floor. Entrance to the apartment leading into a hallway with the on the right the cupboard with the fuse box, a spacious storage for the washing machine and dryer where you also find the central heating system from 2015. On the left in the hallway the large and modern bathroom with floor heating, a bathtub, a double walk-in shower and a double wash basin. Further down the hallway you enter into one larger and one smaller (bedroom) at the backside of the apartment, both with (French)doors opening to the large balcony.

From the hallway you enter the spacious living and dining room through a classic and beautiful vestibule with French doors. It also gives entrance to the large (bed)room at the front of the apartment.

The very spacious living room has an open kitchen with a composite countertop, a large SMEG gas stove with six burners, an integrated SMEG oven-microwave, a dishwasher, a large refrigerator and freezer (4 drawers) and a Quooker. All appliances are built in.

From the open kitchen you walk on to the large balcony (SE) at the backside.

Additional information:
- Freehold
- Built in 1915
- Protected cityscape
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 105 m²
- Completely refurbished in 2015
- List of all the work that has be done is available
- Active Owners Association, registered at the Chamber of Commerce
- Monthly contribution to the Owners Association: € 100.00
- All relevant documents of the Owners Association available
- Energylabel C
- Old property and materials clauses apply
- Energy label: E, expiring on 03/01/2028
- Completion date can be negotiated

Special details:
- Wooden windows sills with double glazing
- Walls newly plastered and painted
- Originial ceilings in good condition
- Paintwork in good shape, interior and exterior
- Bathroom with floor heating, bathtub, double walk in shower, double washing basin
- All rooms with TV and internet cables and connections
- A new fuse box, wiring and switchboxes
- All lighting can be faded
- Central heating system Rehema Tzerra form 2015
- Carpentry on all the radiators
- New smoke alarms

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Inhoud 392 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 9153 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.