Omschrijving

Een ruime 3/4-kamer parterrewoning van circa 77 m² met voor- en achtertuin. Deze parterrewoning is gelegen aan een rustig plein en beschikt over een woonkamer en-suite, twee (2) slaapkamers, een open keuken, een badkamer en een separaat toilet. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen op een centrale locatie. Met ruime kamers en een zonnige tuin, is dit de ideale plek voor zowel starters als gezinnen die graag nog de handen uit de mouwen willen steken.

Dit appartement ligt in de wijk Moerwijk-Noord in stadsdeel Escamp. Moerwijk is vanwege de centrale ligging één van de populaire wijken in Den Haag. Het appartement ligt in de nabijheid van de winkels van de Betje Wolffstraat en de Haagse markt. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram en bus) naar alle windrichtingen én de aansluiting met het spoorwegennet via de NS stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor.

Vanuit de woning ben je snel in het centrum van Den Haag, de Haagse markt, het Zuiderpark en de gemoderniseerde badplaats Kijkduin met het prachtige Noordzeestrand en de boulevard. Scholen voor basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs zijn te voet, met de fiets, het openbaar vervoer of de auto zeer goed en snel bereikbaar. Het Rijkswegennet ligt op 15 autominuten.

Indeling:
De parterrewoning is bereikbaar vanaf straatniveau middels de eigen voortuin.

Entree appartement in een centrale hal, slaapkamer met meterkast, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, een berging met opstelplaats voor de wasmachine en een slaapkamer aan de achterzijde.

Bij de voordeur, vanuit de hal aan de voorzijde (straatzijde) een grote woonkamer en-suite met open keuken met eenvoudig keukenblok. De woonkamer heeft een goed werkende dubbele deur naar de achtertuin (NO)

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurende erfpacht
- Huidige canon € 224,00 per jaar, eerstvolgende indexering 1 januari 2025
- Het recht van erfpacht wordt gevestigd onder de Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993 (AB 1986 herz. 1993).
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte 77 m²
- Ligging achtertuin (NO)
- Ligging voortuin (ZW)
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2011)
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Actieve VvE 1/3ste aandeel, bijdrage € 25,- per maand, opgebouwde reserve per 19-08-2023: NIHIL (V.v.E. is recent opgericht)
- Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule alsmede de niet-bewoond clausule van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Oplevering in overleg

Bent u geïnteresseerd?
Als u op zoek bent naar een ruime parterrewoning op een gewilde locatie, dan is Rederijkstraat 95 precies wat u zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te ontdekken.