Diensten | Ik wil een woning kopen

Waarom een aankoopmakelaar?

Leuk huis gezien? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee!

We horen het vaak: een NVM-aankoopmakelaar meenemen? Waarom? De verkoper heeft toch al een makelaar? Juist! De verkoopmakelaar is door de verkoper ingehuurd. En dat betekent dat hij primair de belangen behartigt van de verkoper en niet van de koper. Dat begint met de prijs van de woning. De verkoopmakelaar wil een zo hoog mogelijke prijs voor zijn klant bedingen. De koper wil uiteraard zo min mogelijk betalen.

De aankoopmakelaar van Cirk & Verhoog onderhandelt voor u over een zo scherp mogelijke aankoopprijs en overige belangrijke voorwaarden in de koopovereenkomst. Hierbij baseert hij zich op uitgebreide lokale kennis en bijvoorbeeld NVM- en eigen datagegevens. Verder beoordeelt de aankoopmakelaar van Cirk & Verhoog ook de juridische en bouwkundige aspecten van de woning, zoals:

• Is het dakterras meegenomen in de splitsingsakte?
• Is er een bouwvergunning afgegeven voor de dakopbouw?
• Is er een actieve Vereniging van Eigenaars?
• Zijn er bouwkundige gebreken en wat zijn de indicatieve kosten voor herstel?
• Zijn alle relevante documenten van de woning beschikbaar?

Betrouwbare begeleiding bij de aankoop van uw huis

Als consument koopt u niet elke dag een huis. Het is wellicht de grootste uitgave die u in uw leven doet. De aankoopmakelaar van Cirk & Verhoog begeleidt u professioneel en betrouwbaar in de zoektocht en aankoop van uw droomhuis. Tijdens een intakegesprek neemt uw aankoopmakelaar uitgebreid de tijd voor:

• Het helder krijgen van uw woonwensen
• Uw beschikbare budget
• De locaties waar uw droomhuis moet staan
• Maakt een zoekopdracht aan
• Plant vervolgens bezichtigingen
• Brengt een bod uit op uw droomhuis
• Adviseert in onderhandelingsfase
• Plant de bouwkundige keuring
• Draagt een taxateur aan voor taxatie van de woning
• Beoordeelt de koopovereenkomst, zoals opgesteld door verkopende partij

De voordelen van een aankoopmakelaar van Cirk & Verhoog:

• De aankoopmakelaar is op de hoogte van actuele marktgegevens en kent de buurt
• Plant en gaat, indien gewenst, mee naar de bezichtigingen van de woningen
• De aankoopmakelaar geeft u altijd eerlijk advies. Oók wanneer hij vindt dat het beter is nog even verder te kijken

Wenst u een bod uit te brengen op uw droomhuis? Dan vertegenwoordigt en begeleidt de aankoop makelaar u in het biedingsproces. Hij legt elk te nemen stap aan u voor. En probeert een zo scherp mogelijke en marktconforme aankoopprijs voor u te bedingen. Wanneer de woning aan u gegund is, beoordeelt de aankoopmakelaar de opgestelde koopakte en gaat, indien gewenst, met u mee naar de eindinspectie van de woning en notaris voor de sleuteloverdracht.

Wat kost een aankoopmakelaar?

Cirk & Verhoog rekent een vast bedrag voor de aankoop van uw droomhuis. Wij werken dus niet met een courtage. We werken op basis van ‘no cure, no pay’.

Voor meer informatie over de mogelijkheden van een aankoopmakelaar van Cirk & Verhoog vult u het contactformulier in of neemt u contact op met ons kantoor via 070 737 08 12.