Omschrijving

Een fijne dubbele bovenwoning (maisonette) van 121 m² met achter – en zijbalkons (17 m² buitenruimte). Het hoekappartement ligt in een rustige woonwijk, op de 1e en 2e verdieping van een van de appartementencomplexen op de Melis Stokezijde. Het beschikt over een grote L-vormige woonkamer met 2 balkons, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met balkon, een dichte, zeer ruime keuken met ook een balkon, een badkamer, een separaat toilet op de gang van de 2e verdieping en een toilet in de badkamer op de 1e verdieping. De woning is met een lift en/of trappenhuis bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een ruime, inpandige berging van bijna 8 m².

Indeling:

Begane grond
Entree op straatniveau in gesloten portiek met aan de buitenzijde een bellentableau en brievenbussen. Via een tussendeur naar de hal met lift en trappenhuis. Er worden (en zijn) nieuwe intercominstallaties met camera geplaatst.

2e verdieping
Met de lift naar de 2e verdieping. Entree appartement op deze verdieping, in een hal met Bumifoon om de beneden-ingang op afstand te kunnen openen voor bezoekers, apart toilet met fontein en de trap naar de 1e verdieping.
Op de 2e verdieping de royale L-vormige woonkamer met een groot balkon (W) en een klein balkon (N).
Op deze verdieping ook de dichte keuken met klein balkon (W). De keuken heeft een kunststof bovenblad, een grote RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, een 5-pits gasfornuis met wok-brander en een aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping
Vanaf de 2e verdieping met een houten binnentrap naar de 1e (slaap)verdieping. Op de U-vormige overloop 2 vaste kasten met Louvredeurtjes. Vanaf hier toegang tot alle ruimtes: een slaapkamer met een balkon (W), een slaapkamer met een klein balkon (N) en de ouderslaapkamer. Aangrenzend aan de overloop bevindt zich ook de badkamer met instapdouche, wastafelmeubel met wandspiegel en een toilet.

Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van bijna 8 m², voorzien van elektra. Deze berging is vanaf buiten benaderbaar.

Buurtkenmerken:
Dit appartement ligt op fietsafstand van de duinen, de zee en het strand bij de gemoderniseerde badplaats Kijkduin. Recreatiegebied “De Uithof” ligt praktisch om de hoek. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en er zijn vele sportverenigingen in de buurt. Openbaar vervoer richting Scheveningen en Den Haag centrum is op 2 tot 5 minuten lopen (HTM lijn 9, HTM bus 25). Er is parkeergelegenheid op eigen terrein of aan de openbare weg. Door het gebruik van de Westlandroute bent u binnen enkele minuten op het Rijkswegennet (A4 en A13).

Bijzonderheden:
Eigendom belast met tijdelijke erfpacht (loopt af op 31-12-2030)
Huidige canon € 2,50 per jaar
Aanbieding heruitgifte erfpacht van de gemeente is beschikbaar (noodzakelijk bij een aanvraag financiering)
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte 121 m²
Energielabel E (er is een verduurzamingsplan opgesteld in opdracht van de VvE, diverse actiepunten hieruit worden uitgevoerd zoals o.a. warmtemeters op de radiatoren)
Balkons, west en noord gelegen, totale buitenruimte 17 m²
Verwarming middels blokverwarming, warm water via een centrale voorziening
Deels aluminium kozijnen, deels houten kozijnen, alles enkel glas
Actieve, gezonde VvE; maandelijkse bijdrage € 255,00, voorschot stookkosten € 167,00
Oplevering in overleg