Omschrijving

IEPLAAN 13 DEN HAAG FOR ENGLISH SEE BELOW

"Voor het inplannen van een bezichtiging afspraak verzoeken wij u vriendelijk dit via de E-mail van de behandelende collega (ludo@cirkverhoog.nl) te doen."

Let op! Dit klassieke herenhuis, dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden naar de eisen van deze tijd, u creëert daarmee dan ook echt een fijn en misschien wel volledig energie neutraal familiehuis op een super locatie!!

Op toplocatie in de populaire Bomenbuurt gelegen, royaal 3 verdieping tellend, karakteristiek 238m2 herenhuis met achtertuin op eigen grond gelegen waarvan alle authentieke details bewaard zijn gebleven.

Deze statige woning kenmerkt zich door zijn mooie ligging aan deze boomrijke laan, nabij de winkel straten de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Reinkenstraat met z'n kwaliteit winkels, restaurants en terrasjes, de duinen en het strand. Deze gezellige wijk is tevens centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag, het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse (internationale) scholen en de uitvalswegen.

Indeling. (voor maatvoering en indeling zie plattegronden)
begane grond:
entree, vestibule met tochtdeuren, trappenhuis, gang met douche toilet met fontein, toegang tot de kelder en keuken.
Royale woon/eetkamer ensuite met vaste kasten, schouwen en parketvloeren, openslaande deuren naar de achtertuin met schuur.

1e verdieping: overloop, wc met fontein, royale slaapkamers met prachtige ensuite met suite kasten, deuren en schouwen, 2e keuken, badkamer met ligbad en wasmachine aansluiting, achter balkon, voorslaapkamer.

2e verdieping: overloop, 2 grote voor en achtergelegen slaapkamer en 2 kleinere voor en achterslaapkamer, tussen gelegen badkamer met douche en wastafelmeubel, royaal achterbalkon.

Bijzonderheden:
- ruime parkeergelegenheid
- eigengrond, bouwjaar 1914
- grote kelder en kruipruimte is goed toegankelijk
- behoud van nagenoeg alle originele details
- hoge plafonds
- energielabel F
- aanvaarding in overleg
- European School of The Hague, verschillende basisscholen en middelbare scholen.
- Openbaar vervoer ( RandstadRail lijn 3, tramlijn 11 en 12, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel, A4/A12 en Westlandroute.

De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

===========================
"To make a viewing appointment, we kindly ask you to do this via E-mail of the treating colleague (ludo@cirkverhoog.nl)."

Attention! This classic mansion, must be renovated and preserved to the requirements of our time, you will create a really nice and perhaps a completely energy neutral family home in a super location!

On prime location in the popular Bomenbuurt located, spacious 3-story, characteristic 238m2 mansion with backyard on private land where all the authentic details have been preserved.

This stately home is characterized by its beautiful location on this tree-lined avenue, near the shopping streets the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Reinkenstraat with its quality stores, restaurants and cafes, the dunes and the beach. This cozy neighborhood is also centrally located near the center of The Hague, public transport, sports facilities and various (international) schools and highways.

Layout. (For dimensions and layout see floor plans)

entrance, vestibule with draft doors, staircase, hallway with shower toilet with fountain, access to basement and kitchen.
Spacious living/dining room ensuite with fixed cupboards, fireplaces and parquet floors, French doors to the rear garden with shed.

1st floor: landing, toilet with fountain, spacious bedrooms with beautiful ensuite with suite cabinets, doors and fireplaces, 2nd kitchen, bathroom with bathtub and washing machine connection, rear balcony, front bedroom.

2nd floor: landing, 2 large front and rear bedroom and 2 smaller front and rear bedroom, intermediate bathroom with shower and sink cabinet, generous rear balcony.

Details:
- plenty of options for parking in the surrounding area
- freehold, built in 1914
- Large basement and crawl space is easily accessible
- Retention of almost all original details
- high ceilings
- energy label F
- acceptance in consultation
- European School of The Hague, several primary and secondary schools.
- Public transport ( RandstadRail line 3, streetcar line 11 and 12, bus 21 and 24), arterial roads via Hubertustunnel, A4/A12, Westlandroute.

The Measurement Instruction is based on the BMMI (formerly NEN2580). The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to indicate the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.