Omschrijving

Een prachtig stadsappartement (maisonette van 80 m2), gelegen aan het water van de Hooftskade, een van de oudste grachten van Den Haag, op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag met de Grote Markt, de Avenue Culinaire (tegenwoordig 'De Gracht'), Chinatown, Het Plein, de vele winkelstraten en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Het appartement is gebouwd in 1900 en in 2014 volledig aangepast aan de eisen van deze tijd, met behoud van het karakter van weleer.

Deze dubbele bovenwoning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar een terrasje en een aparte wasruimte/berging op de 1e verdieping en 2 slaapkamers en een fijne badkamer en een apart toilet op de 2e verdieping.

De hoge plafonds en dito ramen geven het appartement de stadse grandeur die past bij de 'Haagse Grachtengordel'. Het appartement heeft vrij uitzicht op de gracht wat tegelijkertijd veel privacy oplevert. Dit stuk van Den Haag ligt net in de luwte van het bruisende stadsleven en dat maakt het een zeer aangename woonplek.

Indeling:
Entree op straatniveau. Trap naar de 1e verdieping. Directe entree in de woonkamer met aan de voorzijde bij de hoge ramen het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een niet gefixeerd keukeneiland met aan beide zijden kastruimte en een zitgedeelte.

Vanuit hier ook via openslaande deuren toegang tot het balkon en de vaste wasruimte/berging.

Met de trap naar de 2e verdieping. Overloop met badkamer met inloopregendouche, wastafelmeubel met 2 kranen en handdoekenradiator en een apart toilet met fontein. Aan de voorzijde een grote (slaap)kamer met wederom de prachtige hoge ramen en aan de achterzijde een bijna evenzo ruime slaap- of werkkamer.

Op de 1e verdieping ligt een bamboevloer (Forest) en op de 2e verdieping ligt op de overloop en de slaap- of werkkamer aan de achterzijde een lichte bamboevloer (beide van Mosa); in de slaapkamer aan de voorzijde ligt hoogwaardig marmoleum.

Bijzonderheden:
Eigendom belast met erfpacht, canon is eeuwigdurend afgekocht
Bouwjaar 1900
Gerenoveerd in 2014
Rijksbeschermd stadsgezicht
CV ketel Intergas hre 2014
Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas
Prachtige vloeren van bamboe van Mosa en marmoleum van Forbo
VvE is actief; in de splitsing is echter veel van het gemeenschappelijke gebouw uitgesloten (onderhoud dak, gevel, eventueel schilderwerk etc.). Dit komt voor rekening van de individuele eigenaar. Bijdrage per maand derhalve slechts € 20,00 voor dit appartementsrecht (85/948e aandeel in de gemeenschap)
MJOP uit 2014 is financieel niet van toepassing. Verkoper heeft in augustus 2022 een bouwkundig rapport laten opmaken om de staat van onderhoud vast te leggen. Dit wordt beschikbaar gesteld aan kandidaat kopers.
Ondanks renovatie zijn de asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering kan snel

*********************************************************A beautiful city apartment (80 m2 maisonette), located on the water of the Hooftskade, one of the oldest canals in The Hague, within walking distance of the bustling center of The Hague with the Grote Markt, the Avenue Culinaire (nowadays 'De Gracht' ), Chinatown, Het Plein, the many shopping streets and every conceivable metropolitan amenities.

The apartment was built in 1900 and fully adapted in 2014 to today's requirements, while retaining the character of yesteryear.

This double upstairs apartment has a bright and spacious living room with open kitchen and patio doors to a terrace and a separate laundry room/storage room on the 1st floor and 2 bedrooms and a nice bathroom and separate toilet on the 2nd floor.

The high ceilings and ditto windows give the apartment the urban grandeur that fits the 'Hague Canal Belt'. The apartment has an unobstructed view of the canal, which at the same time provides a lot of privacy. This part of The Hague is located just in the lee of the bustling city life, which makes it a very pleasant place to live.

Layout:
Street level entrance. Stairs to the 1st floor. Direct entrance into the living room with the sitting area near the high windows at the front and the open kitchen at the rear with all necessary appliances and a non-fixed kitchen island with cupboard space and a sitting area on both sides.

From here you can also access the balcony and the fixed laundry room/storage room through French doors.

With the stairs to the 2nd floor. Landing with bathroom with walk-in rain shower, washbasin furniture with 2 taps and towel radiator and a separate toilet with fountain. At the front a large (bed) room with again the beautiful high windows and at the rear an almost equally spacious bedroom or office.

On the 1st floor there is a bamboo floor (Forest) and on the 2nd floor there is a light bamboo floor (both from Mosa) on the landing and the bedroom or office at the rear; in the bedroom at the front is high-quality marmoleum.

Particularities:
Property charged with leasehold, canon has been bought off perpetually
Year of construction 1900
Renovated in 2014
Nationally protected cityscape
Central heating boiler Intergas hre 2014
Around plastic frames with HR ++ glass
Beautiful floors of bamboo from Mosa and marmoleum from Forbo
VvE is active; in the split, however, much of the communal building is excluded (maintenance of the roof, facade, possible painting, etc.). This is the responsibility of the individual owner. Contribution per month therefore only € 20.00 for this apartment right (85/948th share in the community)
MJOP from 2014 does not apply financially. The seller had an architectural report drawn up in August 2022 to record the state of maintenance. This is made available to prospective buyers.
Despite renovation, the asbestos, materials and age clause apply
Delivery in consultation