Omschrijving

Een ruim en goed onderhouden dubbel bovenhuis van circa 119 m² in de populaire wijk Leyenburg, met balkon aan de achterzijde.

Dit dubbele bovenhuis beschikt op de eerste (1e) verdieping over een woon-/eetkamer met een schuifpui naar het achterbalkon; hal met opbergkast en groepenkast, keuken met diverse inbouwapparatuur, toilet met fontein, slaapkamer met separate inloopkast en badkamer met douchecabine en ligbad.

Middels een vaste trap naar de tweede (2e) verdieping, overloop met een multifunctionele ruimte en drie (3) slaapkamers voorzien van dakkapellen en deels met airconditioning, was-/cv-ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en cv-combiketel (Intergas 2020) en een toilet. Er bevindt zich een vliering die geschikt is voor opbergruimte.

De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrische haard en grotendeels inbouwspots.

Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het Zuiderpark en in de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum Almeloplein en Volendamplein voor de dagelijkse boodschappen, in de omgeving zijn er voldoende (basis)scholen en sport-/ en maatschappelijke voorzieningen. Openbaar vervoer richting Den Haag centrum alsmede Den Haag Holland Spoor, Den Haag Centraal, Leidschendam en Zoetermeer is te vinden op enkele minuten lopen (HTM trams/randstadrail 4 en 6, HTM bus 25 en 26). De uitvalswegen naar het Rijkswegennet bevinden zich op zo'n vijf (5) km afstand (A4, A12, A13 en A44).

Indeling:

1e verdieping
Entree middels open portiek, hal, keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap) en wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast, toilet met fontein, opbergkast met groepenkast, woonkamer met schuifseparatie naar het achterbalkon (NW), slaap-/hobbykamer en een separate inloopkast, luxe badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en bovenkasten met verlichting.

2e verdieping
Vaste trap vanuit de woonkamer, overloop met een multifunctionele ruimte, twee (2) slaapkamers (voorzijde), was-/cv-ruimte met toilet, slaapkamer (achterzijde) en toegang tot de vliering.

De woning biedt voldoende gebruiksoppervlakte en is in 2020 voorzien van nieuwe dakkapellen. Kortom deze woning is zonder extra kosten direct te betrekken.

Bijzonderheden:

- Volle eigendom
- Bouwjaar 1941
- Woonoppervlakte 119m²
- Energielabel E
- Achterbalkon van circa 6m² (NW)
- Appartement heeft 1/2e aandeel in de gemeenschap
- VvE is actief, VvE bijdrage per maand is € 75,00
- Net onderhouden woning
- Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Intergas 2020)
- In 2020 zijn nieuwe dakkapellen geplaatst
- Materialen (lood, asbest) – en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Is deze dubbele bovenwoning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen