Omschrijving

Een licht 4-kamer appartement op de 1e verdieping van 71 m² met achterbalkon. Deze portiekwoning heeft een weids uitzicht over het brede Laakkanaal en beschikt over een woonkamer en-suite met schuifseparatie en 3 vaste kasten, 2 slaapkamers, een dichte keuken, een badkamer en een separaat toilet.

Dit appartement ligt in de wijk Leyenburg in stadsdeel Escamp. Leyenburg is vanwege de centrale ligging één van de populaire wijken in Den Haag. Het appartement ligt in de nabijheid van winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein en het veel grotere winkelcentrum "De Leyweg". De woning ligt nabij het Haga Ziekenhuis Leyweg met een groot knooppunt voor openbaar vervoer (tram en bus) naar alle windrichtingen én de aansluiting met het spoorwegennet via de NS stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor.
Vanuit de woning ben je snel in het centrum van Den Haag, de Haagse markt, het Zuiderpark en de gemoderniseerde badplaats Kijkduin met het prachtige Noordzeestrand en de boulevard. Scholen voor basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs zijn te voet, met de fiets, het openbaar vervoer of de auto zeer goed en snel bereikbaar. Het Rijkswegennet ligt op 15 autominuten.

Indeling:
Het appartement op de 1e verdieping wordt bereikt via de trap van een open, typisch “Haags portiek”.

Entree appartement in een U-vormige gang. In de hal de meterkast, een ondiepe vaste kast, een apart toilet en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Bij de voordeur, vanuit de gang direct links aan de voorzijde (straatzijde) een grote slaapkamer. Vervolgens in de gang een deur naar de voorkamer van de woonkamer en-suite en verderop in de gang een deur naar de achterkamer van de woonkamer en-suite. De woonkamer heeft een goed werkende schuifseparatie met glas-in-lood deuren en 3 vaste kasten. Aan de achterzijde van het appartement een eenvoudige keuken met keukenblokje, gasaansluiting, wasmachine-aansluiting en een loopdeur naar het balkon (N).

Aan de achterzijde, aan het einde van de U-vormige gang een kleine slaap- of werkkamer met openslaande deuren naar het balkon.

Bijzonderheden:
Eeuwigdurende erfpacht
Huidige canon € 123,75 per jaar, eerstvolgende indexering 1 juli 2023
Bouwjaar 1929
Woonoppervlakte 71 m²
Achterbalkon (noord)
Warm water via een geiser, verwarming middels gaskachels
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de keuken en de kleine slaapkamer aan de achterzijde
Energielabel E
Actieve VvE 1/24ste aandeel, bijdrage € 70,- per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2022: € 46.749,-
Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing
Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule alsmede de niet-bewoond clausule van toepassing
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Met een NVM Aankoopmakelaar bereikt u meer!