Omschrijving
Wonen tussen stad en strand!
Een ruim 3-kamer appartement van 100 m² gelegen op de tweede etage, in een rustige en groene straat in Bohemen-Links.
De woning heeft bij binnenkomst een ruime hal met open haard, een L-vormige woonkamer met semi-open keuken aan de straatzijde, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, twee zonnige balkons op respectievelijk het oosten en het westen, voldoende vaste kastruimte, een fijne badkamer en een apart toilet met een fonteintje.
Bij het appartement hoort een berging van 6 m² in de onderbouw. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein en in het complex is er verder de beschikking over een algemene fietsenberging en een locatie om (dagelijks) huisvuil af te voeren.
Dit ruime appartement is gelegen in Bohemen-links, een rustige, fijne en groene buurt. Op loopafstand bevindt zich het grote en moderne winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein. Naar het prachtige Noordzeestrand en de gemoderniseerde badplaats Kijkduin is het 10 minuten fietsen en de haltes van HTM bus 21 en RandstadRail 3 liggen op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast zijn er talloze voorzieningen voor sport en recreatie in de directe omgeving en dat zelfde geldt voor het onderwijs. Het appartement ligt dichtbij scholen voor basis - en voortgezet onderwijs maar ook vlakbij de Internationale School aan de Wijndaelerweg en de Europese School aan de Houtrustweg. Er is volop gratis parkeergelegenheid en de ontsluiting naar het Rijkswegennet is uitstekend.
Indeling:
Entree op straatniveau. Aan de buitenzijde brievenbussen en bellentableau. Vanuit de hal loopdeur naar het trappenhuis, de bergingen en de lift. Met de trap of de lift naar de 2e verdieping.
Entree appartement in ruime hal met meterkast, een vaste kast voor garderobe (o.a. jassen, schoenen etc.) en een open haard.
Vanuit hier entree naar de L-vormige woonkamer met semi-open keuken met houten bovenblad, porseleinen spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer. De woonkamer heeft een loopdeur naar het balkon (W); deze open loggia strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en heeft voor meer dan de helft van het balkon een breder gedeelte, ideaal voor een zitje of eettafeltje met stoelen.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 riante slaapkamers, beide grenzend aan een smal balkon (O) over de volle breedte. Het balkon is vanuit beide slaapkamers toegankelijk.
Verder beschikt dit appartement over een fijne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkastje en een wasmachine(aansluiting). Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler van 50 liter (eigendom).
In de onderbouw is er een droge en ruime berging van 6 m², een algemene fietsenberging en een containerruimte voor het (dagelijks) afvoeren van huisvuil.
Bijzonderheden:
Eigendom gelegen op erfpachtgrond
Canon is € 101,46 per jaar tot en met 31 december 2032
De erfpacht wordt daarna opnieuw en eeuwigdurend uitgegeven
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte 100 m²
Balkons aan de voor – en achterzijde over de volle breedte van het appartement (open loggia's)
Eigen berging in het complex
Een algemene fietsenberging in het complex
Parkeren op eigen terrein (geen vaste parkeerplek)
Verwarming middels blokverwarming, warm water via elektrische boiler (50 liter - eigendom)
Rondom houten kozijnen met HR++ glas
Energielabel C
Actieve VvE..........
Oplevering in overleg
Verkoopvoorwaarden:
Oplevering in overleg
Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden
NVM koopovereenkomst model 2023
Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Description
Living between city and beach!
A spacious 3-room apartment of 100 m² located on the second floor, in a quiet and green street in Bohemia-Links.
Upon entering, the apartment has a spacious hall with fireplace, an L-shaped living room with semi-open kitchen on the street side, 2 spacious bedrooms at the rear, two sunny balconies on the east and west respectively, sufficient closet space, a nice bathroom and a separate toilet with a sink.
The apartment includes a storage room of 6 m² in the basement. Parking is available on site and the complex also has a general bicycle shed and a location to dispose of (daily) household waste.
This spacious apartment is located in Bohemia-links, a quiet, nice and green neighborhood. The large and modern shopping center at De Savornin Lohmanplein is within walking distance. It is a 10-minute bike ride to the beautiful North Sea beach and the modernized seaside resort of Kijkduin and the stops of HTM bus 21 and RandstadRail 3 are just a few minutes' walk away. In addition, there are numerous facilities for sports and recreation in the immediate vicinity and the same applies to education. The apartment is close to primary and secondary schools, but also close to the International School on Wijndaelerweg and the European School on Houtrustweg. There is plenty of free parking and access to the national highway network is excellent.
Layout:
Entrance at street level. Mailboxes and doorbells on the outside. From the hall there is a door to the stairwell, storage rooms and the elevator. Take the stairs or the elevator to the 2nd floor.
Entrance to the apartment in a spacious hall with meter cupboard, a closet for wardrobe (including coats, shoes, etc.) and a fireplace.
From here entrance to the L-shaped living room with semi-open kitchen with wooden top, porcelain sink with mixer tap and various built-in appliances: 5-burner gas stove, oven, dishwasher, microwave, refrigerator and freezer. The living room has a door to the balcony (W); This open loggia extends over the full width of the apartment and has a wider section for more than half of the balcony, ideal for a seat or dining table with chairs.
At the rear there are 2 spacious bedrooms, both adjacent to a narrow balcony (O) spanning the full width. The balcony is accessible from both bedrooms.
This apartment also has a nice bathroom with walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and a washing machine (connection). The 50 liter electric boiler (property) is also located here.
In the basement there is a dry and spacious storage room of 6 m², a general bicycle shed and a container space for the (daily) disposal of household waste.
Particularities:
Property located on leasehold land
Canon is €101.46 per year until December 31, 2032
The leasehold will then be issued perpetually
Year of construction 1966
Living area 100 m²
Balconies at the front and rear over the full width of the apartment (open loggias)
Private storage room in the complex
A general bicycle shed in the complex
Parking on site (no fixed parking space)
Heating via block heating, hot water via electric boiler (50 liters - property)
Wooden frames all around with HR++ glass
Energy label C
Active VvE with MJOP and excellent reserve fund, contribution per month € 280.80 excluding advance heating costs
Delivery in consultation
Conditions of sale:
Delivery in consultation
Notary choice up to buyer, provided in the Haaglanden region
NVM purchase agreement model 2023
Asbestos, age materials and non-occupancy clauses applies
Sales conditions and privacy statement from our office apply
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
