Omschrijving

Midden in het centrum en toch rustig gelegen prachtig 3-kamer stadsappartement met een woonoppervlakte van 128 m². Het complex, bekend als “De Drie Hoekjes”, staat in het Hofkwartier en is in 2003 gerealiseerd. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, TV-hoek, Frans balkon met 3 dubbele openslaande deuren en een loggia. Aan de achterzijde van het appartement - met zicht op de mooie en goed onderhouden binnentuin – zijn de 2 ruime slaap- en/of werkkamers. In de (huidige) slaapkamer bevindt zich een grote, vaste garderobekast.

In de lange hal een apart toilet, een badkamer met bad, douchecabine, wastafel en toilet en een vaste opbergkast. Hier ook de wasruimte en de videofoon om de benedendeur op afstand te openen.

In het complex is er verder de beschikking over een eigen parkeerplek, een eigen berging (box), een algemene fietsenberging en een locatie om (dagelijks) huisvuil af te voeren.

Dit appartement bevindt zich midden in het centrum (kruising Prinsestraat, Kleine Nobelstraat en Nobelstraat), in het prachtige Hofkwartier. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: een keur aan restaurants, cafés, winkels, galerietjes, boetiekjes en grote warenhuizen, musea en schouwburgen en mogelijkheden voor openbaar vervoer naar alle windstreken. Op ± 25 minuten ligt ons prachtige Noordzeestrand, de 2e binnenhaven van Scheveningen met zijn vele horecagelegenheden en de boulevard en vertiermogelijkheden van Scheveningen. Met de auto is het centrum, mede door de eigen parkeerplek, prima te bereiken.

Indeling:
Entree op straatniveau, aan de buitenzijde een bellentableau, intercom met videoverbinding en de brievenbussen.

Met de lift of de trap naar de 3e verdieping.

Vanuit een inpandig gelegen corridor entree in het appartement in een lange gang met links de meterkast en rechts de entree naar de royale woonkamer. In deze lange gang een apart toilet en daarna rechts de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met wandspiegel, vast wandkastje en het tweede toilet. Vervolgens verderop rechts een vaste garderobekast en links de entree naar de slaap- en/of werkkamer, ook voorzien van een vaste kast, met fijn uitzicht op de mooie binnentuin van het complex.
Aan het eind van de lange gang de royale slaapkamer met vaste kastenwand over de hele lengte van de kamer, ruim genoeg voor een complete garderobe.

De woonkamer, voorzien van een in visgraatpatroon gelegd parket, is T-vormig met een licht schuin weglopende voorgevel met Frans balkon voorzien van 3 dubbele openslaande deuren. De woonkamer heeft een mooi zitgedeelte, een eetkamergedeelte en een TV hoek. In de woonkamer de open L-vormige keuken met composiet bovenblad, RVS spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en uitschuifbare afzuigkap. Vanuit de open keuken toegang tot een ruime berging annex bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een los keukenmeubel en vaste planken voor proviand, servies en glaswerk, de installatie voor de mechanische ventilatie en in de huidige situatie een grote koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast, kortom veel extra ruimte.

Aan de woonkamer grenst een fijne loggia; dit inpandige balkon is 7 m² en biedt uitzicht op het stadse leven beneden.

In het complex een eigen parkeerplek; dit is een apart appartementsrecht dat in de vraagprijs is inbegrepen. Het appartement heeft een eigen berging op de 1e verdieping en er zijn in de parkeergarage ook 2 algemene fietsenbergingen.

Bijzonderheden op een rijtje:
Volle eigendom
Woonoppervlakte 128 m²
Bouwjaar 2003
Rijksbeschermd Stadsgezicht
Loggia (overdekt balkon)
Eigen parkeerplek in de parkeerkelder
Eigen berging in het complex
Twee algemene fietsenbergingen
Verwarming en warmwatervoorziening middels een centrale voorziening
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 280,00, exclusief voorschot stookkosten van € 75,00
Er wordt tot eind 2023 een tijdelijke extra VvE bijdrage gevraagd van € 60,00
Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? U bereikt meer met een NVM Aankoopmakelaar!

****************
In the middle of the center and yet quietly located beautiful 3-room city apartment with a living area of 128 m². The complex, known as “De Drie Hoekjes”, is located in the Hofkwartier and was completed in 2003. The apartment has a spacious living room with open kitchen, TV corner, French balcony with 3 double doors and a loggia. At the rear of the apartment - with a view of the beautiful and well-maintained courtyard - are the 2 spacious bedrooms and / or work rooms. In the (current) bedroom there is a large, fixed wardrobe.

In the long hall there is a separate toilet, a bathroom with bath, shower cabin, sink and toilet and a fixed storage cupboard. Here also the laundry room and the videophone to open the downstairs door remotely.

In the complex there is also access to a private parking space, a private storage room (box), a general bicycle storage room and a location to dispose of (daily) household waste.

This apartment is located in the middle of the center (intersection Prinsestraat, Kleine Nobelstraat and Nobelstraat), in the beautiful Hofkwartier. All amenities are within walking distance: a variety of restaurants, cafes, shops, galleries, boutiques and large department stores, museums and theaters and options for public transport to all corners of the world. Our beautiful North Sea beach, the 2nd inner harbor of Scheveningen with its many catering establishments and the boulevard and entertainment options of Scheveningen is ± 25 minutes away. The center is easily accessible by car, partly due to the private parking space.

Layout:
Entrance at street level, doorbells on the outside, intercom with video connection and the mailboxes.

With the elevator or the stairs to the 3rd floor.

From an indoor corridor entrance into the apartment in a long corridor with the meter cupboard on the left and the entrance to the spacious living room on the right. In this long corridor a separate toilet and then on the right the bathroom with bath, shower cubicle, washbasin with wall mirror, fixed wall cupboard and the second toilet. Then further on the right a fixed wardrobe and on the left the entrance to the bedroom and / or office with a view of the beautiful inner garden of the complex.
At the end of the long corridor the spacious bedroom with fitted wardrobes over the entire length for the complete wardrobe.

The living room, with parquet laid in a herringbone pattern, is T-shaped with a slightly sloping facade with a French balcony with 3 double doors. The living room has a nice sitting area, a dining area and a TV corner. In the living room the open L-shaped kitchen with composite top, stainless steel sink with mixer tap, induction hob, fridge-freezer, combi oven and extendable extractor hood. From the open kitchen access to a spacious storage room with space for washing machine and dryer, fixed furniture and fixed shelves for provisions, the installation for mechanical ventilation and in the current situation a large fridge-freezer combination and a wine climate cabinet, in short, a lot of extra space.

A nice loggia adjoins the living room; this indoor balcony is 7 m² and offers a view of the city life below.

In the complex a private parking space; this is a separate apartment right that is included in the asking price. The apartment has its own storage room on the 1st floor and there are also 2 general bicycle sheds in the parking garage.

Details at a glance:
full ownership
Living area 128 m²
Year of construction 2003
State Protected Cityscape
Loggia (covered balcony)
Private parking space in the parking garage
Private storage in the complex
Two general bicycle sheds
Heating and hot water supply through a central facility
Completely insulated apartment
Energy label A
Active VvE, monthly contribution € 340,00 until end of 2023, from january 2024 a monthly contribution of € 280,00
Monthly contribution for central facility heating and warm water € 75,00
Delivery in consultation

Interested in this property? You achieve more with an NVM Purchase Broker!