Omschrijving

Een fijn op goede stand gelegen 3/4-kamer appartement van 82 m², gelegen op de 2e verdieping met balkon aan de achterzijde, een doorgebroken L-vormige woonkamer en-suite, een ruime slaapkamer, dichte keuken, badkamer met inloopdouche en apart toilet met fonteintje. De woning beschikt over een ruime berging in de kelder.

Dit appartement ligt vlakbij Meer en Bos, het winkelcentrum aan het De Savorin Lohmanplein en op minder dan 10 minuten fietsafstand van het Noordzeestrand en de gemoderniseerde badplaats Kijkduin. Er zijn volop sport - en recreatievoorzieningen in de directe omgeving, de Internationale School ligt op 5 minuten en er zijn vele onderwijsvoorzieningen voor basis - en voortgezet onderwijs. Randstad Rail 3 en HTM bus 23 stoppen bijna voor de deur en de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting het Rijkswegennet; er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Al deze factoren maken deze wijk en buurt zeer gewild.

Indeling:

Entree op straatniveau. Aan de buitenzijde een brievenbus- en bellentableau. Met de lift of de stenen trap naar de 2e etage. Entree in U-vormige hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot alle ruimtes.
De slaapkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer en-suite getrokken. Het voor- en achtergedeelte van de woonkamer en-suite is via aparte deuren te betreden. Vanuit de achterkamer met een loopdeur naar het balkon (NW). Het balkon beschikt over een vaste bergkast.

Vanuit de hal ook toegang tot de dichte keuken (eenvoudig keukenblok met gaskookplaat). Ook hier een deur naar het balkon. Aan de achterzijde tevens de slaapkamer met vaste garderobekast en wasmachine-aansluiting.
Naast de slaapkamer (in de hal) de badkamer met granitovloer, inloopdouche, wastafelmeubel, wandspiegel en elektrische straalkachel. In de hal ook een apart toilet met fontein.

De woning beschikt over een ruime berging in de kelder (9 m²). De berging is bereikbaar via een aparte entree met trap en fietsgoot.

Bijzonderheden:

- Eigendom belast met eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht
- Halfjaarlijkse canonverplichting is vastgesteld op € 145,20 met € 14,- beheerkosten (grondwaarde € 18.150,-)
- De canon wordt 5-jaarlijks geïndexeerd tegen het dan geldende canonpercentage
- Laatste indexering 01-01-2021
- Bouwjaar 1953
- Woonoppervlakte 82 m²
- Balkon aan de achterzijde op de avondzon, 4 m²
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde
- Verwarming middels gaskachel, warm water via (huur)geiser (Juncker)
- Energielabel G
- Actieve VvE met een bijdrage van € 165,- per maand
- De woning dient intern gerenoveerd te worden
- Niet bewoningsclausule, de asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg