Omschrijving

Ontdek dit lichte en comfortabele 3-kamer appartement van 79 m² met prettige buitenruimte aan de Guido Gezellestraat 142 in Voorburg. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het gewilde complex "Residentie Prinsentuin."

De appartementen in deze residentie zijn gelegen rondom de overdekte wintertuin (een atrium) wat een belangrijke meerwaarde geeft aan de woningen. Het complex kenmerkt zich door een aantal specifieke voorzieningen waardoor dit complex o.a. ook uitermate geschikt is voor senioren en mensen die op zoek zijn naar comfort. De extra luxe bestaat uit o.a. een ontmoetingsruimte, twee "logeerkamers" in het complex, een aparte fietsenstalling en een groot dakterras. Ook is er een huismeester aanwezig in het complex.

'Residentie Prinsentuin' ligt centraal in Voorburg, nabij Park ’t Loo en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum “De Julianabaan”. Het gezellige oude centrum van Voorburg, deels gelegen aan de Zuidvliet, is ook wandelend te bereiken. Hier vindt u een variatie aan winkels en gezellige horecagelegenheden.

Zowel met eigen vervoer als per bus en trein is Voorburg zeer goed bereikbaar. Er is onder andere een snelle aansluiting op de rijkswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en Voorburg heeft een eigen NS-station.

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement vindt u aan de linkerzijde de L-vormige woonkamer met een open keuken en een schuifpui naar het balkon, dat over de volle breedte van de woning loopt.

Aan de rechterzijde (galerijzijde) bevindt zich een kleine(re) slaapkamer. Verderop in de lange gang vindt u rechts de meterkast, het aparte toilet met fontein en de badkamer, voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel met daarboven een spiegelkastje, een vaste kast, een handdoekradiator en een wasmachineaansluiting.

De grote slaapkamer ligt aan de rechterachterzijde en biedt eveneens via een schuifpui toegang tot het balkon. De buitenruimte is 11 m², is op het noordoosten gericht en ligt beschut door de boven- en naastliggende balkons.

Het appartement is verder voorzien van moderne gemakken zoals een intercom met beeld- en geluidverbinding, een berging van 5 m² op de begane grond en een gezamenlijke fietsenstalling in de kelder/parkeergarage.

Bijzonderheden:
Volle eigendom
Bouwjaar 2000
Energielabel A
Groot, beschut gelegen balkon van 10 m²
CV combi-ketel Remeha Tzerra 2014
Bergruimte (box) van ca. 5 m² op de begane grond
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,74
Uitmakende het 633/54.067ste aandeel in de gemeenschap
Het reservefonds bedraagt € 188.560,32, het aandeel van het appartement is derhalve € 2.207,60

Verkoopvoorwaarden:
Oplevering in overleg
Notariskeuze aan verkoper, Notariaat Van Sprundel
NVM koopovereenkomst model 2023
Niet bewoond clausule van toepassing
Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Leidschendam-Voorburg van toepassing
Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

**************
Discover this spacious and comfortable 3-room apartment of 79 m² with lots of outdoor space at Guido Gezellestraat 142 in Voorburg. The apartment is located on the 3rd floor of the popular complex "Residentie Prinsentuin."

The apartments in this residence are located around the covered winter garden (an atrium), which gives the homes an important added value. The complex is characterized by a number of specific facilities, making this complex also extremely suitable for seniors and people looking for comfort. The extra luxury includes a meeting room, two "guest rooms" in the complex, a separate bicycle shed and a large sun terrace. There is also a caretaker in the complex.

'Residentie Prinsentuin' is centrally located in Voorburg, near Park 't Loo and within walking distance of the cozy shopping center "De Julianabaan". The cozy old center of Voorburg, partly located on the Zuidvliet, can also be reached on foot. Here you will find a variety of shops and cozy restaurants.

Voorburg is very easy to reach by car, bus and train. There is a quick connection to the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht and Voorburg has its own NS station.

Layout:
When you enter the apartment, you will find the L-shaped living room on the left with an open kitchen and sliding doors to the balcony, which runs across the entire width of the house.

On the right side (gallery side) there is a small(er) bedroom. Further along the long hallway you will find the meter cupboard on the right, the separate toilet with washbasin and the bathroom, equipped with a spacious shower cabin, a sink with a mirror cabinet above it, a fixed cupboard, a towel radiator and a washing machine connection.

The large bedroom is located on the right rear side and also offers access to the balcony via a sliding door. The outdoor space is 11 m², faces northeast and is sheltered by the balconies above and next to it.

The apartment is also equipped with modern conveniences such as an intercom with video and audio connection, a storage room of 5 m² on the ground floor and a shared bicycle shed in the basement/parking garage.

Details:
Full ownership
Year of construction 2000
Energy label A
Large, sheltered balcony of 10 m²
CV combi-boiler Remeha Tzerra 2014
Storage space (box) 5 m² on the ground floor
Active VvE with a monthly contribution of € 150.74
Constituting the 633/54,067th share in the community
The reserve fund amounts to € 188,560.32, the share of the apartment is therefore € 2,207.60

Conditions of sale:
Delivery in consultation
Choice of notary to seller, Notariaat V an Sprundel
NVM purchase agreement model 2023
Not occupied clause applies
The rules of the "purchase protection" of the municipality of Leidschendam-Voorburg apply to this property
Conditions of sale and privacy statement of our office apply