Omschrijving

Genieten van een prachtig uitzicht op de haven van Scheveningen en de Noordzee?

Dat kan in dit prettige en lichte 2/3 kamer appartement op de 4e verdieping. In de woning een hele royale woonkamer met zee- en havenzicht (en prachtig avondlicht) en een balkon op het noordwesten, een grote slaapkamer, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

Dit appartement heeft nu 1 grote slaapkamer maar er kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd.

In de kelder bevindt zich een eigen (fietsen)berging van bijna 6 m2. Deze is buitenom benaderbaar via de zijkant en achterzijde en heeft een prettige fietsrail om de fiets(en) naar beneden te krijgen. Veelal worden de fietsen van de bewoners aan de achterzijde van het gebouw geplaatst. Op zaterdag, zondag en maandag is de poort afgesloten; bewoners hebben een sleutel.

Het gebouw staat op de kop van de tweede binnenhaven met al zijn gezellige horecagelegenheden en op (zeer korte) loopafstand van het prachtige Noordzeestrand en de boulevard. De populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan is ook op loopafstand. Het is een ideale plek voor liefhebbers van zon, zee, strand en de daarbij behorende dynamiek.

Indeling:
Entree via centrale hal met lift- en trappenhuis. Galerij naar appartement. Entree in gang en hal met meterkast.
Toegang tot de woonkamer met bijgetrokken eetkamer en zonnig balkon. Eventueel kan de eetkamer afgescheiden worden tot een aparte werk- of slaapkamer.

Aan de galerijzijde is een zeer ruime slaapkamer. Tevens aan de galerijzijde de dichte keuken heeft alle inbouwapparatuur en een boiler (80 L) voor het warm water.

Vanuit de gang ook toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubilair en toilet.

Onder in het gebouw is een eigen berging voor fietsen en/of opslag. Deze is via de zijkant maar ook binnendoor te benaderen.

Bijzonderheden:
Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte 63 m²
Verwarming via blokverwarming, voorschot € 110 per maand
Warm water via boiler van 80 liter
Energielabel D
Eigen berging in de onderbouw
Het appartement maakt 1/61ste aandeel uit van een actieve VvE, bijdrage € 245,34 per maand
MJOP, collectieve opstalverzekering en goede onderhoudsreserve aanwezig
Aanvaarding in overleg maar kan snel.

Verkoopvoorwaarden:
Asbest-, materialen-en ouderdomsclausule zijn van toepassing
Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing
Notariskeuze aan koper mits in de regio Haaglanden
Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

************
A beautiful view of the harbor of Scheveningen and the North Sea?

That is possible in this pleasant and bright 2/3 room apartment on the 4th floor. The house has a very spacious living room with sea and harbor views (and beautiful evening light) and a balcony on the northwest, a large bedroom, a closed kitchen with various built-in appliances and a bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and washing machine connection.

This apartment currently has 1 large bedroom, but an extra bedroom can easily be created.

In the basement there is a private (bicycle) storage room of almost 6 m2. This can be accessed from the outside from the side and rear and has a pleasant bicycle rail to get the bicycle(s) down. The residents' bicycles are often placed at the rear of the building. The gate is closed on Saturday, Sunday and Monday; residents have a key.

The building is located at the head of the second inland harbor with all its cozy catering establishments and a (very short) walking distance from the beautiful North Sea beach and the boulevard. The popular shopping street Frederik Hendriklaan is also within walking distance. It is an ideal place for lovers of sun, sea, beach and the associated dynamics.

Layout:
Entrance via central hall with elevator and staircase. Gallery to apartment.

Entrance into hallway and hall with meter cupboard. Access to the living room with attached dining room and sunny balcony. If necessary, the dining room can be separated into a separate work or bedroom.

On the gallery side is a very spacious bedroom. Also on the gallery side, the closed kitchen has all built-in appliances and a boiler (80 L) for hot water.

From the hallway there is also access to the bathroom with walk-in shower, washbasin furniture and toilet.

There is a private storage room for bicycles and/or storage at the bottom of the building. This can be approached from the side but also from the inside.

Particularities:
Located on leasehold land of which the ground rent and management costs have been bought off perpetually
Year of construction 1966
Living area 63 m²
Heating via block heating, advance payment € 110 per month
Hot water via 80 liter boiler
Energy label D
Own storage room in the basement
The apartment represents 1/61st share of an active VvE, contribution € 245.34 per month
MJOP, collective building insurance and good maintenance reserve available
Acceptance in consultation but can be done quickly.

Conditions of sale:
Asbestos, materials and age clauses apply
The rules of the “purchase protection” of the municipality of The Hague apply to this property
Choice of notary at the buyer's discretion, provided in the Haaglanden region
Delivery in consultation

Interested in this property? You are of course more than welcome to come and view this property.
Preferably engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.