Omschrijving
Beleef het dynamische stadsleven in het hart van het Regentessekwartier. Vanuit dit appartement wandel je zo naar de levendige Weimarstraat, bekend om haar diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. In ongeveer 10 minuten fiets je naar het Zuiderstrand of het strand van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Zowel het Regentesseplein als het groene Koningsplein, en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar. Een perfecte balans tussen stadsleven, natuur en ontspanning aan zee.
Dit appartement op de tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt een moderne leefruimte met een L-vormige woonkamer en veel lichtinval. De woning beschikt over een luxueuze badkamer, een open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een aangrenzend terras dat vrij uitzicht biedt en is gelegen op het Zuid-Westen. Een praktische wasruimte en separaat toilet completeren deze woning. Kortom, dit is een ideaal nieuw thuis voor iedereen die op zoek is naar een modern instap-klaar appartement.
De openbaar vervoervoorzieningen rondom dit appartement zijn uitstekend. Ook ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen naar het rijkswegennet. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en scholen voor alle vormen van voortgezet en internationaal onderwijs, zoals de Europese School en de Franse en Duitse School. Daarnaast zijn er meerdere speeltuinen en talloze sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als actieve bewoners.
INDELING:
Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement.
Entree appartement op tweede verdieping. Hal met separaat toilet, washok en toegang tot alle vertrekken. Lichte L-vormige woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van RVS-spoelbak met luxe mengkraan, vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een inbouw afzuigkap. De luxueuze badkamer is voorzien van wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche, mechanische ventilatie en spiegel met geïntegreerde LED-verlichting. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot terras met vrij uitzicht.
Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
- Geheel gerenoveerd in 2021;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 51,60 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1894 (conform BAG);
- Vereniging van Eigenaren is onlangs opgericht, Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig;
- Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 112,86 per maand;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel;
- Voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++-beglazing;
- Gehele woning voorzien van eiken parketvloer;
- Badkamer en keuken voorzien van mechanische ventilatie.
Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering per direct;
- Notariskeuze aan verkoper: Ellens & Lentze;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- Niet bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Description
Experience dynamic city life in the heart of Regentessekwartier. From this apartment you walk straight to the lively Weimarstraat, known for its diversity of shops, cafés and restaurants. In about 10 minutes, you cycle to the Zuiderstrand or Scheveningen beach, as well as the greenery of the Bosjes van Poot and the beautiful dunes of the Westduinpark. Both Regentesseplein and the green Koningsplein, as well as the nearby green areas of De Verademing, offer excellent opportunities for relaxation and recreation. The historic centre of The Hague is easily and quickly accessible. A perfect balance between city life, nature and relaxation by the sea.
Fully renovated in 2021, this second-floor apartment offers modern living space with an L-shaped living room and plenty of light. The property boasts a luxurious bathroom, an open kitchen equipped with all the necessary built-in appliances and two bedrooms at the rear, one with an adjacent terrace that offers unobstructed views and is located on the south-west. A practical laundry room and separate toilet complete this property. In short, this is an ideal new home for anyone looking for a modern, move-in-ready apartment.
The public transport facilities around this apartment are excellent. The property is also very conveniently located close to the major highways. In the immediate vicinity are several primary schools and schools for all forms of secondary and international education, such as the European School and the French and German School. In addition, there are several playgrounds and numerous sports facilities in the vicinity, making this location ideal for both young families and active residents.
DEscriptION:
Communal entrance with meter cupboard and shared landing with door to the apartment.
Entrance flat on second floor. Hall with separate toilet, laundry room and access to all rooms. Bright L-shaped living room with open kitchen at the front. The open kitchen is equipped with stainless steel sink with luxury mixer tap, dishwasher, induction hob, fridge-freezer, combination oven/microwave and built-in extractor. The luxurious bathroom is fitted with washbasin cabinet, design radiator, walk-in shower, mechanical ventilation and mirror with integrated LED lighting. Two bedrooms at the rear, one with access to terrace with unobstructed views.
Features of your new home:
- Located on private land;
- Located in municipal protected cityscape Regentessekwartier;
- Completely renovated in 2021;
- Energy label A;
- Living area 51,60 m² (measured according to NVM measurement instruction);
- Built year 1894 (according to BAG);
- Owners' Association is recently established, Long-term maintenance plan available;
- Monthly fee is € 112,86 per month;
- Heating and hot water via central heating combi boiler;
- Equipped with plastic and wooden window frames with HR++ glazing;
- Entire house with oak parquet floor;
- Bathroom and kitchen equipped with mechanical ventilation.
Terms of sale:
- Delivery immediately;
- Seller's choice of notary: Ellens & Lentze;
- NVM sales agreement model 2023;
- Non-occupancy, age and materials clause applicable.
Is this apartment exactly what you are looking for? Then contact us for further information and to make a viewing appointment.
Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
