Omschrijving

Waalsdorperweg 259 Den Haag

In het rustige en gewilde deel van de Waalsdorperweg gelegen charmant, breed, ruim, licht, goed onderhouden royale 4- voormalig 5- kamer hoek parterrewoning met drie slaapkamers, grote woon-/eetkamer en een riante ca. (183M2) zonnige achter- en zijtuin met achteruitgang, garage met eigen oprit en een separate stenen schuur. Vrij uitzicht aan de voorzijde uitkijkend op boomrijke groenstrook.

De woning kenmerkt zich tevens door zijn gunstige en centrale ligging in de directe nabijheid van het winkelcentrum ‘’Willem Royaardsplein’’ en op fietsafstand van het centrum van Den Haag, Scheveningen strand en duinen, parken zoals "Landgoed Clingendael", uitvalswegen (goed bereikbaar via de van Alkemadelaan en de Landscheidingsweg) en al het openbaar vervoer waaronder het Centraal Station. Parkeren op eigen oprit i.c.m. de garage!!!

**Indeling:**
Entree, vestibule, gang met ruime brede hal met 2 ruime kasten met meterkast, toilet met fontein, luxe badkamer voorzien van fraaie marmeren wastafelmeubel, moderne douche met glazen spatscherm, handdoekradiator. Royale lichte woon-/eetkamer met open haard, visgraat parket en openslaande deuren naar heerlijke zonnige achter- en zijtuin, royale voorzijkamer, royale slaapkamer achter met openslaande deuren naar achtertuin en vaste kast, 2e kamer achter met vaste kast en openslaande deuren naar achtertuin, grote hal met 2 vaste kasten (ca. 2 meter diep), meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar, keuken met keukenblok aan twee zijden en inbouwapparatuur waaronder Boretti oven met 8 gaspitten, Nefit combiketel bouwjaar 2011, gezellig aangelegde achter-/zijtuin met achterom, grote garage en een separate stenen schuur voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

**Bijzonderheden:**
- Gelegen op eigen grond
- Goede staat van onderhoud
- VvE bijdrage van €200,--
- Bouwjaar 1937
- Nefit HR combiketel bouwjaar 2011
- Isolatie: Dubbel glas, geïsoleerde zijgevel
- Dak 2012, terrazzo banden en balkons in 2007, dak garage/berging ca. 2003
- Aparte garage te koop, vraagprijs € 75.000,-- k.k.;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

****
In a quiet and desirable part of the Waalsdorperweg located charming, wide, spacious, bright, and well-maintained 4 (formerly 5) room corner ground-floor apartment with three bedrooms, a large living/dining room, and a spacious approx. (183M2) sunny back and side garden with back entrance, garage with private driveway and separate stone shed. Unobstructed views at the front overlooking a tree-lined green area.

The property is further characterized by its convenient and central location in the immediate vicinity of shopping centre ''Willem Royaardsplein'', and within cycling distance from the centre of The Hague, Scheveningen beach and it's beautiful dunes, highways (easily accessible via van Alkemadelaan and Landscheidingsweg), and all public transport. Parking on a private driveway combined with the garage!!!

**Layout:**
Entrance, vestibule, corridor with spacious wide hall with 2 spacious cupboards with meter cupboard, toilet with fountain, luxury bathroom equipped with a beautiful marble washbasin, modern shower with glass splash screen, and towel radiator. Spacious bright living/dining room with fireplace, parquet floor, and French doors to a lovely sunny back and side garden, spacious front room, spacious rear bedroom with French doors to back garden and closet, 2nd rear room with closet and French doors to back garden, large hall with 2 closets (approx. 2 metres deep), meter cupboard, kitchen with kitchen units on two sides and built-in appliances including Boretti oven with 8 gas burners, Nefit combi boiler built in 2011, cosy landscaped backyard/side garden with back entrance, large garage and a separate stone shed with washer and dryer connection.

**Details:**
- Freehold
- Built in 1937
- Well maintained
- Owners association contribution 200,--
- Nefit HR combi boiler year 2011
- Insulation: Double glazing, insulated side wall.
- Roof 2012, terrazzo bands and balconies in 2007, roof garage/storage room ca. 2003.
- Separate garage for sale, asking price €75,000,-- costs buyer
- close to: Europol, Eurojust, OPCW, ICC, NCB

Interested in this property? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

Laat me weten als je nog meer hulp nodig hebt!