Omschrijving

STARTERS OPGELET !

Een goed onderhouden appartement van circa 58m² in de populaire wijk Leyenburg, met balkon aan de achterzijde.

Dit appartement gelegen op de eerste (1e) verdieping beschikt over een woonkamer met uitzicht op het water; hal met opbergkast en groepenkast, keuken met diverse inbouwapparatuur met toegang naar het achterbalkon, toilet, slaapkamer met separate inloopkast, slaapkamer en badkamer met douchevoorziening.

De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een CV-installatie.

Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het Zuiderpark en in de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum Almeloplein en Monnickendamplein voor de dagelijkse boodschappen, in de omgeving zijn er voldoende (basis)scholen en sport-/ en maatschappelijke voorzieningen. Openbaar vervoer richting Den Haag Centrum alsmede Den Haag Holland Spoor, Den Haag Centraal, Leidschendam en Zoetermeer is te vinden op enkele minuten lopen (HTM trams/randstadrail 4 en 6, HTM bus 25 en 26). De uitvalswegen naar het Rijkswegennet bevinden zich op zo'n vijf (5) km afstand (A4, A12, A13 en A44).

Indeling:

1e verdieping
Entree middels gesloten portiek, hal met opbergkast en groepenkast, keuken met diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap), toilet, slaapkamer, woonkamer slaapkamer met toegang naar het achterbalkon, badkamer met douchevoorziening. En separate berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:

- Volle eigendom
- Bouwjaar 1952
- Woonoppervlakte 58m²
- Energielabel D
- Achterbalkon van circa 5m² (ZO)
- Separate berging van circa 6m2
- Appartement heeft 6/698e aandeel in de gemeenschap
- VvE is actief, VvE bijdrage per maand is € 108,50
- Net onderhouden woning
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2015)
- Materialen (lood, asbest) – en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen