Omschrijving

Deze stadswoning is centraal gelegen in een rustige straat in het zeer gewilde en levendige Zeeheldenkwartier. De bovenwoning op de 1e verdieping heeft een woonoppervlakte van 51 m² en beschikt over een zeer ruime woonkamer en-suite met openslaande deuren naar het achterbalkon op het zonnige zuidwesten, een slaapkamer, een gesloten keuken en een badkamer met douche en toilet. In de woonkamer ornamentenplafonds, 2 schouwen, een separatie met vaste kasten, lambrisering, openslaande stolpdeuren naar het balkon en in het bijna hele appartementen paneeldeuren. Voor dit appartement is recent een energielabel C afgegeven.

Het appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van de Prins Hendrikstraat, het Prins Hendrikplein, de Piet Heinstraat en het Anna Paulownaplein waar een grote diversiteit aan cafés, restaurants, terrassen, kleine delicatessenwinkeltjes, galeries en grotere supermarkten te vinden is. Bent u op zoek naar een stukje natuur in de stad? Iets verderop in de Tasmanstraat bevindt zich de fraai ontworpen “Zeeheldentuin” met ruimte voor kinderen om lekker te spelen, bankjes, picknickbanken en moestuinen. De woning bevindt zich in de nabijheid van de Internationale Zone en diverse scholen voor basis-, voortgezet- en internationaal onderwijs. Het prachtige Noordzeestrand, badplaats Scheveningen en het bruisende centrum van Den Haag liggen op 5 tot 15 fietsminuten. Openbaar vervoer richting Scheveningen en Den Haag centrum als ook Den Haag Holland Spoor, Den Haag Centraal, Delft en Rijswijk is te vinden op enkele minuten lopen (HTM tram 17, RandstadRail 3 en HTM bus 24). De uitvalswegen naar het Rijkswegennet liggen om de hoek (A4, A12, A13 en A44).

Indeling:
Entree op straatniveau in een gezamenlijk halletje. Binnentrap naar de 1e verdieping. Overloop met toegang tot het appartement, het enige op deze verdieping. Entree in de woonkamer en-suite aan de voorzijde. Via de woonkamer toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde.
Via de deuren van de separatie entree naar de achterzijde van de woonkamer met originele schouw en openslaande stolpdeuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten.
Via dit gedeelte van de woonkamer en-suite toegang tot de dichte keuken en de badkamer met douche, toilet en handdoekenradiator. In de keuken de CV combiketel uit 2018 en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
Volle eigendom
Bouwjaar 1900
Beschermd stadsgezicht
Energielabel C
Verwarming en warm water via CV combiketel, Intergas hre, bouwjaar 2018
Rondom houten kozijnen dubbel glas met uitzondering van de pui naar het balkon
Actieve VvE met actueel MeerJarenOnderhoudsPlan, maandelijkse bijdrage is € 66,00 per maand (2/8ste aandeel in de gemeenschap)
Gezamenlijke watermeter, voorschot per maand is € 38,38

Verkoopvoorwaarden:
Oplevering in overleg
Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden
NVM koopovereenkomst model 2023
Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, als ook de niet-bewoond clausule
Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing
Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

This town house is centrally located in a quiet street in the highly sought-after and lively Zeeheldenkwartier. This upstairs apartment on the 1st floor has a living area of 51 m² and has a very spacious en-suite living room with patio doors to the rear balcony on the sunny southwest, a bedroom, a separate kitchen and a bathroom with shower and toilet. In the living room ornamental ceilings, 2 fireplaces, a separation with fixed cupboards, paneling, French doors to the balcony and panel doors in almost the entire apartment. An energy label C has recently been issued for this apartment.

The apartment is very centrally located within walking distance of Prins Hendrikstraat, Prins Hendrikplein, Piet Heinstraat and Anna Paulownaplein where a wide variety of cafes, restaurants, terraces, small delis, galleries and larger supermarkets can be found. Are you looking for a sanctuary in the city? A little further down Tasmanstraat is the beautifully designed “Zeeheldentuin” with space for children to play, benches, picnic benches and vegetable gardens. The house is located close to the International Zone and various schools for primary, secondary and international education. The beautiful North Sea beach, the seaside resort of Scheveningen and the bustling center of The Hague are 5 to 15 minutes by bike. Public transport to Scheveningen and The Hague center as well as The Hague Holland Spoor, The Hague Central, Delft and Rijswijk can be found within a few minutes' walk (HTM tram 17, RandstadRail 3 and HTM bus 24). The arterial roads to the national highway network are just around the corner (A4, A12, A13 and A44).

Layout:
Entrance at street level in a communal hall. Internal stairs to the 1st floor. Landing with access to the apartment, the only one on this floor. Entrance into the en-suite living room at the front. Access to the bedroom at the front via the living room.
Through the doors of the separation entrance to the rear of the living room with original fireplace and French doors to the sunny south-west facing balcony.
Through this part of the living room en-suite access to the closed kitchen and the bathroom with shower, toilet and towel radiator. In the kitchen the central heating combination boiler from 2018 and the connection for the washing machine.

Particularities:
Full ownership (freehold)
Year of construction 1900
Protected city view
Energy label C
Heating and hot water via central heating combination boiler, Intergas hre, built in 2018
Double glazing around wooden frames, with the exception of the facade to the balcony
Active VvE with current Multi-Year Maintenance Plan, monthly contribution is € 66.00 per month (2/8th share in the community)
Joint water meter, advance payment per month is € 38.38

Conditions of sale:
Delivery in consultation
Notary choice up to buyer, provided in the Haaglanden region
NVM purchase agreement model 2023
Asbestos, age and materials clause applies, as well as the non-occupied clause
The rules of the "purchase protection" of the municipality of The Hague apply to this property
Sales conditions and privacy statement from our office apply

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.