Omschrijving
Ontdek dit lichte en sfeervol gemoderniseerde 3/4-kamer appartement van 83 m².
Dit appartement is in 2020 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd en beschikt over een fijne en royale entree, een hele prettige, lichte en ruime woonkamer (voormalige en-suite kamer) met moderne open keuken, een ruime slaapkamer met een aangrenzende nis voor garderobe (voormalige badkamer), een kleinere slaapkamer met vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger opstelling ; hier bevindt zich ook de CV combiketel. De moderne en royale badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en een handdoekenradiator.
Heel prettig is de berging van 4 m² op straatniveau, voor het stallen van o.a. fietsen en uiteraard als opslag.
Het appartement is gelegen in de "Heesterbuurt", aan het mooie Gagelplein. Deze buurt kenmerkt zich door de rustige straten en de architectuur uit de eerste decennia van de vorige eeuw. Winkelen kunt u in de Vlierboomstraat en Appelstraat en/of op de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. In laatstgenoemde winkelbuurt vindt u ook leuke restaurantjes en lunchrooms. . Met 15 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin of het Zuiderstrand of het centrum van Den Haag. HTM bus 22 stopt praktisch om de hoek, met tram 2 bent u vanaf de halte aan de Loosduinseweg of tram 3 vanaf de halte Goudenregenstraat zelfs binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag, tram 12 tenslotte brengt u o.a. naar het Zuiderstrand en NS station Holland Spoor. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen voor basis- en middelbaar onderwijs (ook de Europese en de Internationale School), sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden.
Indeling:
Via de portiektrap bereikt u de eerste verdieping, waar u met een aantal treden binnenkomt in een ruime hal.
Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Recht vooruit bevindt zich een kleinere slaapkamer met een erker en een vaste kast, met daarin de wasmachine, droger en CV-installatie. Naast deze slaapkamer is er een apart toilet met fontein en daarnaast de schitterende badkamer, met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en handdoekenradiator. Tegenover de badkamer ligt de royale slaapkamer met een aangrenzende inloopgarderobe. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime, lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven (oven en magnetronfunctie), alle van het merk AEG. Op straatniveau, onder de doorrijpoort naar het Gagelplein, bevindt zich een afsluitbare berging van ongeveer 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen.
Bijzonderheden:
Eigendom gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpacht
Canon is eeuwigdurend afgekocht
Bouwjaar 1923
Woonoppervlakte 83 m²
Appartement is in 2020 grotendeels gemoderniseerd
Houten vloerdelen door het hele appartement
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de erker in de
kleinere slaapkamer
Ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken
CV combi-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2011
Energielabel D
VvE in eigen beheer; de VvE is actief, huidige bijdrage per maand € 80,00, 4/17e
aandeel in de gemeenschap
Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg
Verkoopvoorwaarden:
Oplevering in overleg
Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden
NVM koopovereenkomst model 2021
Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Description
Discover this charming, bright, and sunlit 3/4-room apartment of 83 m², completely renovated in 2020, featuring a spacious living room and modern amenities.
A beautiful 3/4-room upper-level apartment of approximately 83 m², largely renovated in 2020. This apartment boasts a welcoming and spacious entrance hall, a very pleasant, bright, and spacious living room (former en-suite room) with a modern open kitchen, a large bedroom with an adjoining alcove for a wardrobe (former bathroom), a smaller bedroom with a built-in closet housing the washer and dryer connections and the central heating boiler, a large bathroom with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and towel radiator, and a storage room of approximately 4 m² at street level.
The apartment is located in the "Heesterbuurt," at the beautiful Gagelplein. This neighborhood is characterized by its quiet streets and architecture from the early decades of the last century. You can shop in Vlierboomstraat and Appelstraat and/or in Thomsonlaan and Fahrenheitstraat. In the latter shopping area, you will also find nice restaurants and lunchrooms. Within 15 minutes of cycling, you can reach the beach at Kijkduin or Zuiderstrand, or the center of The Hague. HTM bus 22 stops practically around the corner, and tram 2 from the Loosduinseweg stop or tram 3 from the Goudenregenstraat stop will take you to the center of The Hague within 10 minutes. Tram 12, lastly, will take you to the Zuiderstrand and Holland Spoor train station. The property is conveniently located near schools, sports clubs, and various recreational facilities such as swimming pools (Waterthor and Escamphof).
Layout:
Via the portico stairs, you reach the first floor, where you enter a spacious hall after a small staircase. From this hall, you have access to all rooms. Straight ahead is a smaller bedroom with a bay window and a built-in closet housing the washer, dryer, and central heating system. Next to this bedroom is a toilet with a fountain, and next to that is the beautiful bathroom, formerly the kitchen, with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and towel radiator. Opposite the bathroom is the spacious bedroom with an adjoining walk-in wardrobe. From the hall, you also reach the spacious, bright living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances, including an induction hob, refrigerator, freezer, dishwasher, and combination oven (oven and microwave function), all by AEG. At street level, under the passageway to Gagelplein, there is a lockable storage room of approximately 4 m², ideal for storing bicycles.
Particularities:
Property located on perpetually issued leasehold
Ground rent perpetually bought off
Year of construction: 1923
Living area approximately 83 m²
Apartment largely modernized in 2020
Wooden floors throughout the apartment
Around plastic frames with double glazing except for the bay window in the smaller bedroom, equipped with shutters
Central heating combi boiler: Remeha Avanta, year of construction 2011
Energy label D
VvE (Homeowners' Association) self-managed; active VvE, current contribution per month €80.00, 4/17th share in the community
Asbestos, materials, and age clauses applicable
Delivery in consultation
Sales conditions:
Delivery in consultation
Choice of notary to buyer, provided it is in the Haaglanden region
NVM purchase agreement model 2021
Asbestos, age, and materials clauses applicable
Sales conditions and privacy statement of our office applicable
Interested in this house? Immediately engage your own NVM buying agent.
