Omschrijving

Deze nette drie (3) kamer parterrewoning met voor- en achtertuin mag u niet missen. De woning is gelegen in één van de leukste straten van de populaire wijk Leyenburg.

De parterrewoning beschikt over authentieke details, woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met achterom; hal (tochtportaal) met groepenkast, keuken met diverse inbouwapparatuur, toilet met fontein, twee (2) slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel.

De woning is voorzien van aluminium kozijnen (voorzijde) met enkele beglazing en houten kozijnen (achterzijde) met dubbele beglazing.

Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het Zuiderpark en in de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum Leyweg, Almeloplein en Volendamplein voor de dagelijkse boodschappen, in de omgeving zijn er voldoende (basis)scholen en sport-/ en maatschappelijke voorzieningen. Openbaar vervoer richting Den Haag centrum alsmede Den Haag Holland Spoor, Den Haag Centraal, Leidschendam en Zoetermeer is te vinden op enkele minuten lopen (HTM trams/randstadrail 4 en 6, HTM/streekbus 21, 23, 31, 37 en 456). De uitvalswegen naar het Rijkswegennet bevinden zich op zo'n vijf (5) km afstand (A4, A12, A13, N211).

Indeling:

Begane grond:
Entree middels gesloten portiek, tochtportaal met meterkast, hal, toilet met fontein, slaapkamer (achterzijde) met toegang tot de achtertuin, slaapkamer (voorzijde), woon-/eetkamer met semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven/magnetron, 6-pits gasfornuis met elektrische oven, koelkast, vriezer en afzuigkap), toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin met achterom, berging met wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de CV-installatie, separate stenen berging

Bijzonderheden:

- Volle eigendom
- Bouwjaar 1952
- Woonoppervlakte circa 77m²
- Energielabel D
- Achtertuin circa 48m² (NO)
- Appartement heeft 1/9e aandeel in de gemeenschap
- VvE is actief, VvE bijdrage per maand is € 150,-
- Net onderhouden woning
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019)
- De woning is zonder extra kosten direct te betrekken.
- Materialen (lood, asbest)– en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Is deze parterrewoning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen