Een 3-kamer bovenwoning van 83 m² met achter – en zijbalkon (samen goed voor 11 m² buitenruimte). Het appartement ligt in een rustige woonwijk op de 4e verdieping van appartementencomplex 12 en beschikt over een grote woonkamer, 2 goede slaapkamers, een dichte keuken, een badkamer met douche en ligbad en een separaat toilet in de gang. De woning is met een lift bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een ruime, inpandige berging van bijna 7 m².



De woning is leeg en niet gestoffeerd. Er is een eenvoudige keuken, een toilet met fontein en een goede badkamer.



Indeling:

Entree op straatniveau in gesloten portiek met aan de buitenzijde een bellentableau en brievenbussen. Via een tussendeur naar de hal met lift en trappenhuis.



Met de lift naar de 4e verdieping. Entree appartement in een halletje met Bumifoon om de beneden-ingang op afstand te kunnen openen voor bezoekers. Doorloop naar een T-vormige gang met direct links de meterkast met 3 groepen met smeltstoppen. Rechts in de gang een vaste bergkast en links een separaat toilet met fontein.

Vanuit de T-vormige gang toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde de lichte woonkamer met loopdeur naar het balkon over de gehele achterzijde (O) en de dichte keuken met eenvoudig keukenblok en een wasmachine-aansluiting. Ook de keuken heeft toegang tot het balkon.

Naast de woonkamer 2 goede slaapkamers waarvan de 2e slaapkamer toegang geeft tot een klein balkon (N) aan de zijkant/voorzijde.

Aan het einde van de gang de badkamer met ligbad en douche en een wastafel met wandspiegel en planchet.



Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van bijna 7 m², voorzien van elektra. Deze berging is vanaf buiten benaderbaar.



Buurtkenmerken:

Dit appartement bevindt zich op fietsafstand van de duinen, de zee en het strand van de gemoderniseerde badplaats Kijkduin. Recreatiegebied “De Uithof” ligt praktisch om de hoek. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere scholen voor basis - en voortgezet onderwijs en er zijn vele sportverenigingen in de buurt. Openbaar vervoer richting Scheveningen en Den Haag centrum is op 2 tot 5 minuten lopen (HTM lijn 9, HTM bus 25). Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Door het gebruik van de Westlandroute bent u binnen enkele minuten op het Rijkswegennet (A4 en A13).



Bijzonderheden:

Erfpacht (tijdelijk tot 31-12-2030)

Canon € 2,50 per jaar

Bouwjaar 1978

Woonoppervlakte 83 m²

Achterbalkon van 9 m²(oost) , voorbalkon van 2 m² (noord)

Verwarming middels blokverwarming

Deels aluminium kozijnen, deels houten kozijnen, alles enkel glas

De woning is leeg, heeft weinig voorzieningen en is niet gestoffeerd

Actieve, gezonde VvE; maandelijkse bijdrage € 227,44

Notariskeuze aan verkoper: Notariaat De Gier

Oplevering kan snel