Een schitterende parterrewoning met 4-laags tussenbouw aan de voorzijde (158 m² woonoppervlakte) met heerlijke tuin op het zuidoosten in het prachtige Duinoord. De woning is in goede staat van onderhoud en voorzien van veel authentieke stijldetails zoals ornamentenplafonds, schuifseparatie, glas-in-lood en de originele deuren met bijpassend deurbeslag.



Deze centraal gelegen parterrewoning heeft 6 kamers waarvan 4 slaapkamers, een grote luxe keuken, een royale badkamer en heel veel bergruimte in vaste kasten.

De woning ligt centraal, in een rustige straat, op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met een grote verscheidenheid aan winkels en restaurants. Het is 10 minuten fietsen naar het Noordzeestrand, het centrum van Den Haag en de haven van Scheveningen met zijn gezellige restaurants en terrasjes. De haltes van RandstadRail 3 en stadsbus 21 – met rechtstreekse verbinding naar Den Haag Centraal - liggen op 3 minuten lopen van de woning en de uitvalswegen naar het Rijkswegennet bevinden zich op 1 minuut rijden.



Indeling:



Begane grond

Entree op straatniveau, vestibule met marmeren vloer, glazen tochtdeur naar lange gang met granito vloer. Rechts in de gang een doorsteek (met vaste kast) naar de ruime voorzij(slaap)kamer en de houten trap (met trapkast) naar de bovenste 3 woonlagen.

Verderop in de gang op de begane grond een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger en daarna het moderne toilet met fontein. Aan het einde van de gang aan de achterzijde een werk – of slaapkamer met 2 vaste kasten en een loopdeur. naar de tuin (ZO).



Links in de gang de fraaie, authentieke woonkamer en-suite met originele schuifseparatie met glas-in-lood deuren en 4 vaste kasten. Zowel de voorzijde als de achterzijde van deze kamer en-suite is met een zijn met een aparte deur toegankelijk. Aan de voorzijde het woongedeelte met houten vloerdelen en de schouw met – momenteel niet in gebruik zijnde - open haard.

Aan de achterzijde de enorme woonkeuken met prachtige gietvloer en openslaande deuren naar de ruim bemeten tuin (ZO).

De Siematic keuken is voorzien van een aanrecht van meer dan 5 meter lengte met natuurstenen bovenblad, anderhalve spoelbak, mengkraan met close-in boiler, 5-pits kookplaat (gas),vaatwasser en RVS afzuig(schouw)kap. Aan de overzijde een wandmeubel met diverse inbouwapparatuur: koelkast, aparte vriezer met 4 lades, magnetron en heteluchtoven.



De heerlijke tuin ligt op het zuidoosten en heeft een grote houten berging.



1e verdieping

Met de houten trap naar de 1e verdieping. Overloop met vaste kast met direct links (voorzijde woning) de enorme badkamer met XL ligbad, inloopdouche, 2 wastafels met spiegels, toilet en een vaste kast voor o.a. de handdoeken e.d.



2e verdieping

Met de houten trap naar de 2e verdieping. Overloop met vaste kast en links aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer.

?



3e verdieping

Met de houten trap, met daklicht voor daglichttoetreding, naar de 3e verdieping. Overloop met links een slaapkamer met een berging. In de berging de CV combiketel (Intergas hre 2013), een wastafel en voldoende ruimte voor opslag. Het is denkbaar dat van deze ruimte een kleine badkamer gemaakt wordt.



Bijzonderheden:

eigen grond

bouwjaar 1904

woonoppervlakte 158 m² (NEN 2580 meetinstructie)

gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord

heerlijke tuin van 63 m² op het zuidoosten

heel veel originele details zijn behouden gebleven

2/5e aandeel in de gemeenschap

de VvE is ingeschreven bij de KvK en er is een collectieve opstalverzekering

de VvE wordt volledig geactiveerd

verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas hre, bouwjaar 2013)

warm water keuken via close-in boiler

gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen

uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer

de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst

oplevering in overleg



Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.