Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Statenlaan 25 a

2582 GB 's-Gravenhage
Vraagprijs € 424.500,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Nu te koop op een unieke locatie in het gewilde Statenkwartier een benedenwoning van 107 m² met een prachtige tuin van bijna 70 m².
 
De woning werd voorheen gebruikt als praktijkruimte en wordt thans bijna casco opgeleverd. De woning heeft nog veel authentieke details zoals...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Nu te koop op een unieke locatie in het gewilde Statenkwartier een benedenwoning van 107 m² met een prachtige tuin van bijna 70 m².
 
De woning werd voorheen gebruikt als praktijkruimte en wordt thans bijna casco opgeleverd. De woning heeft nog veel authentieke details zoals glas-in-lood aan de straatzijde, een schuifseparatie, een massief eiken visgraatparket, een granitovloer in de lange gang en originele paneeldeuren. In 2019 is de monumentale gevel gereinigd en gerestaureerd met een mooie knipvoeg.
 
De benedenwoning heeft een mooie brede en diepe tuin (NO) met veel privacy; deze tuin heeft aan één zijde de originele oude stenen muur als erfscheiding. In de woning is er veel bergruimte in een kurkdroge kelder van 13 m².
 
Dit appartement ligt midden in het populaire Statenkwartier en de Internationale Zone. De Frederik Hendriklaan ligt letterlijk om de hoek, de gezellige haven van Scheveningen en het Noordzeestrand zijn zeer nabij.
Er zijn diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs alsmede diverse internationale scholen in de (nabije) omgeving. De openbaar vervoervoorzieningen zijn meer dan uitstekend: HTM tram 17 naar het centrum en Den Haag Centraal stopt bijna voor de deur en de bushaltes van HTM bus 21, 23 en 24 en de  tramhalte van lijn 11 naar Holland Spoor liggen op minder dan 5 minuten loopafstand. Het Rijkswegennet is vanaf deze locatie zeer goed bereikbaar.
 
Indeling
Entree op straatniveau; tochtportaal met glazen loopdeur naar lange gang met granitovloer. Rechts in de gang een trapkastje met daarin de verouderde groepenkast. Even verderop de sanitaire ruimte met toilet, wastafel en douche. Daarna rechts een deur (en trap) naar de ruime en droge kelderberging. In het verlengde van deze lange gang ligt een ruimte die o.a. in gebruik was als keuken.
 
Vanuit de lange gang geven 2 deuren toegang tot de enorme woonkamer (voorheen kamer en-suite). Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een originele schuifseparatie. De ruimte hierachter grenst aan de brede en diepe tuin. Toegang tot de tuin kan via de schuifpui of via de loopdeur ter hoogte van het huidige keukenblokje.
 
Het aantrekkelijke van deze unieke parterre is dat de 107 m² geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden ingedeeld en ingericht, als woning of praktijk, al dan niet met behoud van de originele bouwkundige details. Een door een architect volledig uitgewerkt en origineel ontwerp, inclusief maatvoering, is tijdens bezichtigingen ter inzage aanwezig.
 
Aanvullende informatie en bijzonderheden:
Eigen grond
Bouwjaar 1904            
Gemeentelijk monument en rijksbeschermd stadsgezicht
Woonoppervlakte (conform NEN 2580 meetinstructie) 107 m²
Oppervlakte tuin 67 m²
Gevel in 2019 gereinigd en opnieuw gevoegd (knipvoeg)
Veel originele details zijn behouden gebleven
Rondom grotendeels houten kozijnen met enkel glas met glas-in-lood aan de voorzijde
Grote, droge kelderberging 
Actieve VvE, 1/3e aandeel in de gemeenschap (stemverdeling 50/50)
VvE bijdrage € 50,00 per maand
VvE ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering aanwezig
VvE reservefonds is beperkt
Lood-/asbest- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Aanvaarding per direct
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
 
An excellent opportunity in the wanted Statenkwartier: a groundfloor apartment of 107 m² with a beautiful garden of almost 70 m².

This ground floor property has been in use as a former practice and is now cleared out but original architectral details from the beginning of the last century have been preserved and the monumental facade has been restored in 2019.

The property has a spacious garden with lots of privacy. The garden fence on one side is the original brick wall from 1904. The apartment has a large, dry basement (13m²), ideally used for storage.

The apartment is located in the popular Statenkwartier, right in the International Zone of The Hague. Around the corner is The Hague's famous shopping street, the Frederik Hendriklaan; the harbour with all its restaurants and the beach are within walking distance.
Public transport is excellent. The property is in the vincinity of several schools, imcluding the French, German and European School and can be easily reached by car.

Lay out
Entrance at streetlevel, vestibule, glass panel door to a long hallway with original granito flooring. To the right in the hallway some small storage, a bathroomwith a toilet and a sink and shower. Further down the hall a door and stairs to the basement.

From the hallway there are 2 doors to the enormous living room. This living room has massive wooden flooring in fishbone pattern and a fireplace. At the back of the living room the original 'floor to wall' separation with sliding doors.

Behind the separation another large L-shaped room with sliding doors that give entrance to the large garden.

The attractive thing about this property is that you can change the lay out and the interior completely to your own taste. There is a complete architectural design available during the viewing, this in the first place to point out the possibilities of the apartment but we gladly give the details of the architect.

Information of interest
Own ground
Built in 1904
Municipal monument, protected city scape
Living space 107 m²
Garden of 67 m²
Monumental facade completely restored in 2019
Original details have been preserved
Window frames are wood, single glazing, with beautiful glass in lead panels at the front
Dry and spacious basement
Active association of owners, share in the community is 1/3
Monthly contribution € 50,00
Limited fund for maintenace
Clauses for asbestos, lead and old age/materials apply
Acceptance immediately

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 424.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 107 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant hr pro (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.9 m bij 6.79 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 8999 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring