Omschrijving
LICHT HOEKAPPARTEMENT MET RUIM BALKON EN POTENTIE IN DE HEESTERBUURT
Dit lichte hoekappartement op de eerste verdieping is ideaal voor jonge gezinnen, beleggers en woningzoekers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een gewilde locatie. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en-suite, twee slaapkamers en een ruim balkon op het zuidoosten. De woning verkeert in een nette staat en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder te optimaliseren.
De woning ligt in de geliefde Heesterbuurt, een karakteristieke en levendige wijk in Den Haag. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca, onder meer rondom de Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Ook openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag, het strand en de duinen eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Een fijne woonomgeving waar stedelijke voorzieningen en ontspanning dichtbij samenkomen.
INDELING
Via het open portiek bereikt u de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De gang biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De op de hoek gelegen woonkamer en-suite met originele schuifseparatie kenmerkt zich door veel natuurlijk daglicht en een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige badkamer, voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de gang zijn tevens het separate toilet en de meterkast bereikbaar. De woning beschikt over twee met elkaar verbonden slaapkamers, ideaal in te richten als hoofdslaapkamer met aangrenzende werk-, kinder- of kleedkamer. De ruime keuken aan de achterzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde bieden toegang tot het ruimte balkon, gelegen op het zuidoosten, een fijne plek om van de zon te genieten.
Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Ideaal voor jonge gezinnen en kopers die op zoek zijn naar een woning met veel lichtinval en potentie;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen in de Heesterbuurt;
- Nette onderhoudsstaat;
- Balkon van circa 5,40 m² aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D, geldig tot 11 februari 2036;
- Woonoppervlakte circa 66 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Bouwjaar 1926 (conform BAG);
- De woning is nog niet kadastraal gesplitst. De concept splitsingsakte is beschikbaar en de splitsing zal vóór eigendomsoverdracht worden afgerond, gelijktijdig met oprichting van de VvE;
- De maandelijkse VVE-bijdrage zal naar verwachting € 100,-- per maand bedragen;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk en type: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, bouwjaar: 2017);
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Nabij winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen.
Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering per direct;
- Notariskeuze aan koper;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak.
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Description
BRIGHT CORNER FLAT WITH SPACIOUS BALCONY AND POTENTIAL IN THE HEESTER NEIGHBOURHOOD
This bright corner flat on the first floor is ideal for young families, investors and house hunters looking for a property with potential in a sought-after location. Thanks to its corner position and large windows, the property enjoys plenty of natural daylight, creating a pleasant and open atmosphere. The flat features a bright open-plan living room, two bedrooms and a spacious south-east facing balcony. The property is in good condition and offers plenty of opportunities to modernise and further optimise it to suit your own taste.
The property is situated in the popular Heesterbuurt, a distinctive and lively neighbourhood in The Hague. In the immediate vicinity, you’ll find a variety of shops, supermarkets and cosy restaurants and cafés, particularly around Weimarstraat and Fahrenheitstraat. Public transport, schools and sports facilities are also within easy reach. Furthermore, The Hague city centre, the beach and the dunes are easily accessible by bike or public transport. A pleasant living environment where urban amenities and leisure facilities come together nearby.
LAYOUT
The open porch leads to the first floor, where the entrance to the flat is located. The hallway provides access to the various rooms. The corner-located living room and en-suite, featuring the original sliding partition, is characterised by plenty of natural light and a pleasant layout. At the front is the simple bathroom, fitted with a shower, washbasin and towel radiator. The separate toilet and meter cupboard are also accessible from the hallway. The property has two interconnected bedrooms, ideal for use as a master bedroom with an adjoining study, children’s room or dressing room. The spacious kitchen at the rear features various built-in appliances and ample worktop space. Both the kitchen and the rear bedroom provide access to the spacious south-east facing balcony, a lovely spot to enjoy the sun.
Features of your new home:
- Ideal for young families and buyers looking for a home with plenty of natural light and potential;
- Centrally located near amenities in the Heesterbuurt neighbourhood;
- Well-maintained;
- Balcony of approximately 5.40 m² at the rear, facing south-east;
- Situated on own land;
- Energy label D, valid until 11 February 2036;
- Living area approximately 66 m² (measured in accordance with NVM measurement instructions);
- Built in 1926 (according to the BAG);
- The property has not yet been split in the Land Registry. The draft deed of division is available and the division will be finalised prior to the transfer of ownership, concurrently with the establishment of the Owners’ Association;
- The monthly Owners’ Association contribution is expected to be €100 per month;
- Heating and hot water via a central heating combi boiler (make and model: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, year of manufacture: 2017);
- Partly fitted with plastic window frames with double glazing, partly fitted with wooden window frames with single glazing;
- Close to shops, restaurants and public transport links.
Terms and conditions of sale:
- Immediate delivery;
- Choice of notary for the buyer;
- NVM purchase agreement model 2023;
- The NVM purchase agreement will include the non-resident, asbestos, age and materials clauses.
Is this appartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information and to make a viewing appointment.
The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement in order to provide an indication of the usable area.
The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
Interested in this appartment? Call in your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry.
