Omschrijving

*** English version below

Prachtig en in uitmuntende staat verkerende parterre voorzien van vele originele details beschikbaar in het Willemspark, Den Haag. Het Willemspark kenmerkt zich door prachtige authentieke straten, veel groen, de aanwezigheid van winkelstraten als de 'Frederikstraat' en de 'Denneweg' en de kleine afstand tot het centrum. Het appartement is gelegen in een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid.

Het centraal station van Den Haag is op slechts 15 minuten lopen, maar ook prima te bereiken met tram 9, welke op 5 minuten loopafstand is gelegen. Het Scheveningse strand en de gezellige boulevard is op ongeveer 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken (denk hierbij aan de N44/A4 en de A12).

Indeling:

Eigen entree op de begane grond, hal met originele vloer. Charmante en suite woon- eetkamer voorzien van open (gas) haard en openslaande deuren naar de patio. Moderne keuken voorzien koelkast, vaatwasser, magnetron en separaat gasfornuis. De patio kan zowel via de eetkamer als de keuken worden bereikt. De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een van de ruime slaapkamers is gelegen op de begane grond. Via de trap bereikt u de tweede etage waar ook nog een ruime slaapkamer is gelegen.

Kortom: een woning om verliefd op te worden.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 85m2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1885
- Gezellige plaats van ca. 7m2
- Grondig en volledig gerenoveerd in 2013
- Actieve VvE (1/3 aandeel) bijdrage € 50 euro p/m
- Reserve VvE € 9.150,00 euro
- Kruipruimte geïsoleerd
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewonersclausule van toepassing

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

*****************

Beautiful ground floor apartment in an excellent condition with many original details available in the Willemspark, The Hague. The Willemspark is characterized by beautiful authentic streets, lots of green, the presence of shopping streets like the 'Frederikstraat' and the 'Denneweg' and the small distance to the center. The apartment is located in a traffic-calmed street with ample parking.

The central station of The Hague is only a 15 minute walk, but also easy to reach by tram 9, which is a 5-minute walk away. The Scheveningen beach and the lively boulevard is about 15 minutes by bike. In addition, the roads are easy to reach (N44 / A4 and the A12).

Layout:

Private entrance on the ground floor, hall with original floor. Charming en suite living room with open (gas) fireplace and French doors to the patio. Modern kitchen with fridge, dishwasher, microwave and separate gas cooker. The patio can be reached through both the dining room and the kitchen. The bathroom is located on the ground floor and is equipped with a shower, sink and toilet. One of the spacious bedrooms is located on the ground floor. Via the stairs you reach the second floor where also a spacious bedroom is located.

In short: a home to fall in love with.

Particularities:

- Living area approx 85m2
- Own ground
- Year of construction 1885
- Cozy patio of approx. 7m2
- Thoroughly and completely renovated in 2013
- Active VvE (1/3 share) contribution € 50 euro p/m
- Reserve VvE € 9,150.00
- Crawling space insulated
- In view of the year of construction, the ouderdomsclausule applies
- 'Niet zelf bewoond clausule' applies