Omschrijving

TE KOOP: Ontdek deze uitstekende bedrijfs-/kantoorruimte met showroom van ongeveer 899 m2 BVO, perfect gelegen nabij de strategische verbindingsweg N207 (Gouda-Alphen aan den Rijn). Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen op een prettige locatie!

De begane grond is voorzien van een bedrijfsruimte met een betonvloer die afgewerkt is met tegels, een overheaddeur, een entree op de begane grond, en verlichtingsarmaturen.

Op de eerste verdieping bevindt zich het kantoorgedeelte met bedrijfsruimte. De ruimte is bereikbaar via een vaste trap en is deels voorzien van een strak plafond en deels van een systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen. De vloerafwerking bestaat uit een parketvloer. Verder is er een pantry, een toiletgroep, verwarming door middel van radiatoren, en diverse scheidingswanden aanwezig. Tevens is dit gedeelte voorzien van een CV- ketel Remeha Calenta 2017.

Waddinxveen is dé ideale vestigingsplaats voor uw bedrijf dankzij de centrale ligging in de Randstad, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. De uitstekende bereikbaarheid, het dynamische ondernemersklimaat en de moderne, betaalbare bedrijfsruimtes maken het een strategische keuze. Met een sterke arbeidsmarkt en volop investeringen in infrastructuur en duurzaamheid biedt Waddinxveen alle kansen om uw onderneming te laten groeien. Profiteer van deze toplocatie en ontdek hoe uw bedrijf hier optimaal kan functioneren!


Oppervlakte (VVO):

Bedrijfsruimte begane grond: ca. 397m²
Bedrijfsruimte/opslag: 1e verdieping: ca. 155m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 157m²
Verkeersruimte ca. 54,4m²
Toilet/pantry en technische ruimte(n) 65,6m²

Totaal: ca. 829m²

Kadastrale gegevens:

Gemeente Waddinxveen, sectie G nummer 3279 grootte 764m²
Gemeente Waddinxveen, sectie G nummer 3277 grootte 207m²

Een gedeelte van het perceel bestaat uit een mandelige toegangsweg waar onder meer de toegangsbrug onderdeel van uitmaakt.

Het object is gelegen op eigen grond.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Landelijk Veen" en beschikt over de bestemming "Bedrijf"

De voor 'Bedrijf'' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:

a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 en 2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten en tevens bedrijven die hierna zijn aangegeven, ter plaatse van de daarbij aangegeven aanduiding:

- een gemaal uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘gemaal’;
- een hovenier in categorie 3 of hoger uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘hovenier’;
- een kantoor uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’;
- opslag ten behoeve van de waterzuiveringsinstallatie uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘opslag’;
- een aannemer in categorie 3 of hoger uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - aannemer’;
- een loonbedrijf uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – agrarisch dienstverlenend bedrijf’;
- een installatiebedrijf uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - installatiebedrijf’;
- een interieurbouwbedrijf uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – interieurbouw’;
- een projectstoffeerderij uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - projectstoffeerderij’;
- een standbouwbedrijf uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - standbouwbedrijf’;
- een tuincentrum uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘tuincentrum’;
- een waterzuiveringsinstallatie uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘waterzuiveringsinstallatie’;
b. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
c. afschermende beplanting in de vorm van een beplantingsstrook ter plaatse van de aanduiding ‘groen’;

met de daarbij behorende:

d. hoofdgebouwen, bijbehorende gebouwen bij de bedrijfswoning en/of bouwwerken geen gebouw zijnde;
e. erven en terreinen;
f. wegen en paden;
g. parkeervoorzieningen;
h. kunstwerken;
i. water;
j. groenvoorzieningen.

(Zie voor nadere informatie de bijgevoegde bijlagen)

Vraagprijs:
€ 985.000,-- kosten koper

Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Voorzieningen:
De begane grond kent onder meer het navolgende opleveringsniveau:

- bedrijfsruimte voorzien van betonvloer met afgewerkte tegelvloer;
- overheaddeur;
- entree op de begane grond;
- verlichtingsarmaturen

De kantoorruimte kent onder meer het navolgende opleveringsniveau:
- bereikbaar door middel van vaste trap;
- deels strak plafond en deels systeem- plafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- vloerafwerking tapijt;
- pantry;
- toiletgroep;
- verwarming door middel van radiatoren;
- diverse scheidingswanden.


Bereikbaarheid:
De locatie van Kromme Esse 4C in Waddinxveen biedt een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gelegen in een rustige en groene omgeving, profiteert u van een goede verbinding met de omliggende steden en dorpen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust van het platteland.

Met de auto:
Waddinxveen ligt centraal in de Randstad, waardoor steden zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn via de snelwegen A12 en A20. De woning is goed bereikbaar via de provinciale wegen, en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van Kromme Esse 4B. Dankzij de snelle toegang tot de snelwegen bent u binnen korte tijd op de belangrijkste verkeersaders.

Parkeren:
Het object beschikt over ca. 8/10 parkeerplaatsen op het goed aangelegde parkeerterrein op het terrein van het object. Verder parkeervoorzieningen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau
Het object zal worden verkocht en geleverd vrij van huur en gebruik "as is, where is".

Overige bijzonderheden:
- Bij verkoop: ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Bouwjaar: omstreeks 1982
- Eigen grond
- Koopovereenkomst BOG (model NVM)