Een 3-kamer benedenwoning van 85 m² met zeer royale voor- en achtertuin (totaal 147 m²). Dit appartement op de begane grond beschikt over een grote (doorzon)woonkamer met serre, 2 slaapkamers, een ruime, dichte keuken, een badkamer met douchecabine en ligbad en een separaat toilet met fontein.



Deze benedenwoning is centraal gelegen aan de gewilde Koningin Wilhelminalaan in Voorburg Noord, gunstig gesitueerd ten opzichte van de openbaar vervoersvoorzieningen (NS station en EBS bus 45 naar Den Haag Centraal en Leiden Centraal ), het gezellige centrum van Oud-Voorburg, het winkelgebied aan de Julianabaan en het centrum van Den Haag. Het Rijkswegennet (A4, A12, A13) ligt op minder dan 5 minuten rijden.



Indeling:



Entree op straatniveau in gesloten portiek met aan de buitenzijde een bellentableau en brievenbussen. Entree van de woning in L-vormige gang met direct rechts de meterkast (5 groepen, 2 geaard). Direct links de badkamer met douchecabine, ligbad met douche, wastafel met wandspiegel en planchet en mechanische ventilatie; daarnaast het separate toilet met fontein. Verderop in de gang nog een vaste bergkast/provisiekast.



Vanuit de gang toegang tot een grote (slaap)kamer aan de voorzijde en de ruim bemeten doorzonwoonkamer met serre en toegankelijke bergruimte/kruipruimte (hoogte 0,90 m). In de serre bevindt zich links een loopdeur naar de tuin.

Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime keuken met daarin 2 blokken met (verouderde) inbouwapparatuur: koelkast, vriezer met 4 lades (alles Siemens), kookplaat op gas met 4 pitten (ATAG) en daarboven een afzuigkap. De beide aanrechtbladen zijn van natuursteen en in het hoekblok bij het keukenraam zit een dubbele spoelbak met kraan.



Vanuit de keuken toegang tot de 2e (slaap)kamer, ook met een loopdeur naar de tuin.



De weelderige achtertuin ligt op het noordoosten; door de oppervlakte van 111 m² zijn er gedurende de dag voldoende zon– en schaduwplekken te vinden. In de achtertuin staan 2 houten bergingen. De voortuin van 36 m² ligt op het zuidwesten en is keurig onderhouden.



Bijzonderheden:

Volle eigendom

Bouwjaar 1923

Woonoppervlakte 85 m²

Achtertuin (noordoost) van 111 m² met 2 houten bergingen

Voortuin (zuidwest) van 36 m²

Verwarming middels CV combiketel (Nefit uit 2003)

Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas

Actieve, gezonde VvE, professioneel beheerd; maandelijkse bijdrage van € 75,00

1/6e aandeel in de gemeenschap

Asbest-, materialen-, ouderdomsclausule van toepassing alsmede de niet-bewoond clausule

Notariskeuze aan verkoper: Notariaat De Gier

Oplevering kan snel