Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Valkenboslaan 277

2563 CX 's-Gravenhage
Vraagprijs € 289.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Het komt maar zelden voor.....

Nu te koop: een topappartement aan de mooie en brede Valkenboslaan!

Dit appartement van 107 m²op de bovenste verdieping beschikt over 4/5 kamers waaronder een riante woonkamer met semi open keuken en 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde...
Lees meer

Omschrijving

Het komt maar zelden voor.....

Nu te koop: een topappartement aan de mooie en brede Valkenboslaan!

Dit appartement van 107 m²op de bovenste verdieping beschikt over 4/5 kamers waaronder een riante woonkamer met semi open keuken en 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een prachtig dakterras (ZW). Een absolute blikvanger en sfeerbepaler is de authentieke binnentrap met tussenbordes en de prachtige, ruime, lichte en vierkante overloop die toegang geeft tot (bijna) alle ruimtes.

Dit topappartement is zeer centraal gelegen. In de nabije omgeving zijn er een aantal gezellige winkelstraten (Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat), de woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (haltes Randstad Rail 2 en Stadsbus 21 liggen op 3 minuten loopafstand) en binnen een kwartier zit je met de auto op het Rijkswegennet. . Met de fiets ben je met 15 minuten op het Noorzeestrandstrand, het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal.

Indeling:

Begane grond
Breed ‘Haags’ portiek naar de 1e etage.

1e verdieping
Entree woning in ruime vestibule op de 1e verdieping met meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar, voldoende plek voor een garderobe, fietsen en andere opslag onder de trap. Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Met de schitterende authentieke binnentrap met tussenbordes kom je in de royale, vierkante, centrale hal met lichtkoepel. In de hal bevinden zich een vaste kast met opstelling voor wasmachine en droger en de CV combi ketel. In de hal tevens de badkamer met ligbad en douche combinatie , wastafel en handdoekenradiator en het aparte toilet, voorzien van een daklicht. Vanuit deze prachtige lichte hal toegang tot bijna alle andere ruimtes.

Aan de voorzijde, links in de hal, een iets kleinere slaapkamer met vaste garderobekast en daarboven vaste bergruimte en ook links, aan de straatzijde, een grote slaapkamer, met vaste (opbouw)garderobekast.

Vanuit de hal stap je de riante woonkamer binnen. Deze voormalige woonkamer en-suite is via 2 deuren toegankelijk en is tegenwoordig ‘doorzon’ hetgeen de ruimte en de lichtval ten goede komt. De voorzijde is nu in gebruik als woongedeelte met o.a. een gezellige gashaard en de achterzijde is het eetgedeelte, dichtbij de semi-open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat (gas), een Siemens heteluchtoven, een Siemens vaatwasser en een RVS afzuigkap. De koel-vriescombinatie is losstaand en in de keuken zit een 2e aansluiting voor een wasmachine die er nu ook staat. De achterzijde van de woonkamer en de keuken hebben vorig jaar nieuwe markiezen gekregen

Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale 3e (slaap) kamer van waaruit je via een loopdeur het aangrenzende, schitterende dakterras van 14 m².(ZW).betreedt. Dit dakterras is voorzien van horizontale zonwering en geeft een groot gevoel van privacy vanwege de beschutte ligging en de ruime afstand tot de andere belendingen.

Aanvullende informatie:
Gelegen op eigen grond
Beschermd stadsgezicht
Oppervlakte gehele woning 107 m² (gemeten conform meetinstructie NEN 2580)
Buitenruimte (dakterras op het zuidwesten) van 14 m²
Parket door het gehele appartement
Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
CV installatie uit 2009
Gashaard woonkamer voorzien van dubbelwandige pijp (gesloten systeem voor luchtaanvoer en rookafvoer van en naar buiten)
Aan de achterzijde (zonkant) 2 nieuwe markiezen uit 2017
Dakterras voorzien van horizontale, inschuifbare zonwering
Actieve VvE in eigen beheer
1/6e aandeel in de VvE
Bijdrage € 40,- per maand
Reservefonds € 5.915,- (peildatum 31-12-2016)
Oplevering in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-09-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 40,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 6194 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.