Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Breitnerlaan 59

2596 GW 's-Gravenhage
Vraagprijs € 575.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een schitterend en zeer riant drie-laags bovenhuis van 155 m² op geweldige locatie in Benoordenhout!

Deze woning is 5 jaar geleden bijna compleet gemoderniseerd waarbij zeer smaakvolle materialen zijn gebruikt. De hele woning is prachtig met als absolute blikvangers de U-vormige...
Lees meer

Omschrijving

Een schitterend en zeer riant drie-laags bovenhuis van 155 m² op geweldige locatie in Benoordenhout!

Deze woning is 5 jaar geleden bijna compleet gemoderniseerd waarbij zeer smaakvolle materialen zijn gebruikt. De hele woning is prachtig met als absolute blikvangers de U-vormige woonkamer met moderne, open keuken van totaal 59 m² en het op het zuiden gerichte dakterras van 45 m², met wijds uitzicht op het Haagse Bos en het centrum van Den Haag.

Daarnaast beschikt de woning over 4 (slaap)kamers, waarvan 3 van royale afmetingen, een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad en op de 1e en 2e verdieping een apart toilet. Aan de achterzijde bevinden zich op de 1e en 2e verdieping balkons (Z), toegankelijk via openslaande deuren en/of een loopdeur.

De woning ligt aan een groene en brede laan met direct om de hoek de gezellige Van Hoytemastraat met zijn ruime, veelzijdige en hoogwaardige winkelbestand en diverse gezellige eetgelegenheden. Tevens is dit prachtige bovenhuis ideaal gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet (A12 en A44), Den Haag Centraal (bushaltes van o.a. stadsbus 18 en 23 liggen om de hoek) en de gezellige Haagse binnenstad. Met een kwartiertje fietsen bent u op het Noordzeestrand van Scheveningen.

Indeling:

Begane grond
Entree op straatniveau, hal met meterkast (8 groepen , 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), houten trap naar 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met apart ruim en modern toilet met fontein. Vanaf de overloop entree in de zeer ruim bemeten en buitengewoon sfeervolle U-vormige woonkamer (voorheen en-suite) met aan de voorzijde een royaal zitgedeelte en de achterzijde de moderne, open keuken. De keuken heeft een vrijstaand (eiland)gedeelte met wasbak met een Daalderop 3-in 1 kraan (warm en koud stromend water en Cooker functie) en veel kastruimte. Tegen de achterwand het aanrecht en de kasten met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie en een RVS afzuigkap van het merk Boretti, een Miele vaatwasser en een spiksplinternieuwe combi-oven van AEG. Zowel het keukeneiland als het aanrecht is voorzien van een composiet bovenblad. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte van de woning, toegankelijk via openslaande deuren vanuit het woon-eetgedeelte en een loopdeur vanuit de open keuken. De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer.

2e verdieping:
Met een prachtige houten trap naar de overloop op de 2e verdieping, voorzien van modern toilet. Vanaf de overloop toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een inloopberging (voorheen loggiabalkon). In het midden van deze verdieping de ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en handdoekenradiator en de achterzijde wederom een royale (slaap)kamer met openslaande deuren naar het balkon (Z) en een kleinere (slaap)kamer, met loopdeur naar het balkon (Z). Onder de trap naar de 3e verdieping een open opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een handige vaste kast. In dit gedeelte bevindt zich ook de CV combiketel. De verdieping heeft natuurlijk daglicht via de lichtkoepel in het dak en is met uitzondering van de grote (slaap)kamer aan de achterzijde voorzien van een houten parketvloer.
?
3e verdieping
Via de houten trap naar de overloop met wastafelmeubel,bergruimte en aparte loopdeur naar het dakterras. Vanaf de overloop entree in de ruime en lichte (slaap)kamer die via openslaande deuren in verbinding staat met het prachtige en royale dakterras. Het dakterras is op het zuiden gericht, meet 45m² en heeft een prachtig uitzicht op de wijde omgeving.

Bijzonderheden:
Volle eigendom
Bouwjaar 1932
Beschermd stadsgezicht
Woonoppervlakte 155m² (meetinstructie NEN 2580)
Woonkamer met open keuken van totaal 59 m²
Royaal dakterras van 45m² (Z)
Op 1e en 2e verdieping balkons (Z) over de volle breedte van de woning
Woning (bijna) compleet gemoderniseerd in 2012 (o.a. CVincl. radiatoren, leidingwerk en elektra)
Alle originele deuren met glas-in-lood zijn behouden gebleven
Aan de voorzijde op de 2e verdieping en aan de achterzijde op de 3e verdieping kunststof kozijnen met dubbelglas, verder houten kozijnen met enkel glas en glas-in-lood bovenlichten
1e en 2e verdieping voorzien van houten vloerdelen (m.u.v. slaapkamer achterzijde 2e verdieping)
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant HR 2012)
Actieve VvE, bijdrage per maand € 75,--
2/9e aandeel in de gemeenschap
VvE ingeschreven in KvK, MJOP aanwezig
Materialen- en ouderdomsclausule is van toepassing
Oplevering in overleg

**********************************************************************************
ENGLISH TEXT

Beautiful and very spacious upper house (3 storeys) of 155 m² on a great and central location in The Hague, Benoordenhout!

This apartment has been almost fully refurbished in 2012. The whole apartment is beautiful but the real eyecatchers are the U-shaped living room of 59 m² with open kitchen and the roof terrace of 45 m² with a wide and open view of the city centre and the forest (Haagse Bos).

This three floor upper house has 4 bedrooms, a large bathroom with a double sink, walk-in shower and bathtub, separate toilets on the landings of the first and second floor and besides the roof terrace also balconies over the full width of the house at the backside, accessible through French doors .

This house is situated in a very nice neighbourhood with lots of shops and restaurants in walking distance but also in a very central location, close to the railway station, the motorways (A44, A12) and also the bus stops of bus 18 and23 around the corner. Hop on your bike and within 15 minutes you are at our beautiful beaches.

Layout:
Ground floor:
Entrance at street level, hall with cupboard with fuse box (8 groups). Wooden stairs to the first floor.

1st floor:
Landing with separate and modern toilet with sink and cupboard. From the landing entrance in the very spacious U-shaped living room with open kitchen at the backside and a balcony across the full width of the house. The kitchen has an island with a sink with a 3-in-1 water tap (cold and warm water and cooker) and plenty of storage in the cupboards. Against the wall all the appliances such as a 5 burner stove, a, refrigerator and freezer and a stainless steel extractor hood (all Boretti), a Miele dishwasher and a brand new AEG microwave and oven. The kitchen has a counter top made of composite. This complete floor has wooden floorboards.

2nd floor:
With the wooden stairs to the 2nd floor. Landing with modern, separate toilet. At the front of the house a large (bed)room with a separate walk-in storage. From the landing also access to the modern bathroom with bathtub, walk-in shower and double sink. At the back side two (bed)rooms, one larger than the other, both with access to the balcony, across the full width of the house. Under the stairs to the 3rd floor the location for a washing machine and dryer. Here you can also find the central heating system. The second floor has wooden flooring with the exception of one bedroom at the back and it has daylight through a skylight.

3rd floor
Wooden stairs to landing with some room for storage and a sink with cupboard and a separate door to the roof terrace. From the landing access to the large (bed)room with French doors to the fantastic roof terrace of 45 m², facing south, with a beautiful wide view over The Hague.

Details:
Located on private land
Build in 1932
Protected city scape
Living area 155 m², measured in accordance with NEN 2580
Living room of 59 m²
Roof terrace of 45 m²
Two balconies at the backside, full width of the house
Apartment almost completely refurbished in 2012
Partly renewed double glazing and window sills
1st and 2nd floor equipped with wooden floorboards
Heating and hot water through CV-combi boiler(Vaillant HR 2012)
Active Owners Association, contribution € 75,- per month
2/9e share in the community
VvE registered at the Chamber of Commerce, MJOP present
Material and age clause applies
Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie X Perceelnummer 5510 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.