Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Mallemolen 39 a

2585 XG 's-Gravenhage
Vraagprijs € 399.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een zeer sfeervol drie-laags bovenhuis van 85 m², gelegen aan de Mallemolen (nabij het centrum van Den Haag), één van de gezelligste straatjes die onze stad kent. Deze bovenwoning van 3 verdiepingen heeft een ruime woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De woning is in 2018 en 2019 intern...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Een zeer sfeervol drie-laags bovenhuis van 85 m², gelegen aan de Mallemolen (nabij het centrum van Den Haag), één van de gezelligste straatjes die onze stad kent. Deze bovenwoning van 3 verdiepingen heeft een ruime woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De woning is in 2018 en 2019 intern bijna compleet gerenoveerd, inclusief nieuwe kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en een geïsoleerde kap.

Dit is een unieke kans om te wonen op een steenworp afstand van de binnenstad van Den Haag, op de grens van het Willemspark en de Archipelbuurt; twee zeer gewilde, monumentale en charmante wijken die worden omringd door levendige grachten en parken.

De woning ligt in de onmiddellijke nabijheid van de bruisende Frederikstraat, Javastraat en Denneweg met een grote diversiteit aan leuke en veelal exclusieve winkels, sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Vanuit hier loopt u via het Lange Voorhout of het Noordeinde zo naar de binnenstad. Aan de randen van beide wijken vindt u de Scheveningse Bosjes, park Sorghvliet en het Westbroekpark. Met de fiets én met de uitstekende openbaar vervoervoorzieningen bent u in een mum van tijd op het strand van Scheveningen en Den Haag Centraal. De woning is tevens uitstekend gelegen ten opzichte van alle belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13 en de A44). Een parkeervergunning is gemakkelijk te verkrijgen.

Indeling:

Begane grond
Entree woning op straatniveau; hal met meterkast en originele houten trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met een luxe apart toilet met wastafel. Toegang tot de L-vormige woonkamer voorzien van een massief houten eikenvloer van brede plankdelen en een origineel ornamenten plafond. In de lichte woonkamer bevindt zich de in 2019 vernieuwde, open keuken. Het keukengedeelte heeft een tegelvloer (Harappa stone - natuursteen) op Lewisplaten, een nieuw L-vormig keukenblok met kunststof bovenblad, een 5-pits gasfornuis, RVS spoelbak met mengkraan en sproeikop, een koelvriescombinatie, een hetelucht oven, een vaatwasser, een RVS afzuigkap en een wijnklimaatkastje.

2e verdieping
Met de tweede originele houten trap met tussenbordes naar de 2e verdieping. Overloop met toegang tot de volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkastje en een toilet. Badkamer is ook betegeld met natuursteen en deze liggen ook op Lewisplaten. Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde 2 fijne slaapkamers.

3e (kap)verdieping
Met een nieuwe houten trap naar de 3e verdieping. Direct rechts een technische ruimte met CV combi ketel en wasmachine en droger. De gehele kapverdieping is in gebruik als slaapkamer en als studeer/werkkamer.

De kap is in 2018 volledig geïsoleerd.

Aanvullende informatie:
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1911
- Woonoppervlakte 85 m²
- Inhoud 344 m³
- Hoogte origineel ornamenten plafond woonkamer is 3 meter
- Woonkamer appartement v.v. een onlangs gerenoveerde massief houten eiken vloer
- Nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuwe badkamer
- Kapverdieping in 2018 geïsoleerd
- Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas, aan de voorzijde dit jaar vernieuwd met HR ++ glas
- Opnieuw gestuct, intern nog wat achterstallig schilderwerk
- Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Nieuwe videofoon voor buitendeur (smartware)
- Loden leidingen vervangen
- CV combiketel Intergas uit 2011
- VvE bijdrage € 75,00 per maand
- 5/7e aandeel in VvE
- Ouderdoms -, materialen - en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Now available near the city centre of The Hague: a very nice, fully renovated and refurbished three storey, 4-rooms apartment of 85 m² in the lively part of the Mallemolen. The renovation included new window frames with HR ++ double glazing at the front and a complete insulation of the roof.

This is a unique opportunity to live very near to the city centre of The Hague, in the lively, charming, monumental and surprisingly green neighbourhoods Willemspark and Archipelbuurt; a very popular and wanted area.

The apartment is surrounded by several streets with a vast diversity of (exclusive) shops and nice and lively street side cafes and restaurants with terraces. It is also walking distance away from the city centre. The area is also surrounded by several parks and waterways. The beaches of our North Sea coast are a mere 10 – 15 minutes by bicycle or public transport. Den Haag Central Station is less then 5 minutes away by bicycle or tram and the highway is also only 5 minutes away; a parking permit is easy to obtain.

Layout:

Ground floor
Entrance door at street level with original wooden stairs to the first floor.

First floor
A landing with a separate (new) toilet and sink and the entrance to the L-shaped living room with oak flooring, a high ornament ceiling and a new open kitchen with built in appliances: a 5-burner gas stove, a refrigerator and deep freezer, a dishwasher, a hot air oven, a steel ventilation hood and a wine climate cabinet!

Second floor
Original wooden stairs to the second floor with a landing with a door to the new (and beautiful) bathroom with tiles of natural stone, a walk-in shower, washstand with washbasin and a toilet. At the front two spacious bedrooms.

Third floor
With a newly built wooden stairs to the 3rd floor. On the right a storage with the central heating system and a connection for laundry machine and dryer. This floor is now in use a bedroom and study.

The roof was completely insulated in 2018.

Additional information
- Own ground
- Protected cityscape
- Year of built 1911
- Floor space 85 m²
- Height ceiling living room 3.00 meters
- L-shaped living room with recently renovated oak flooring and a new open kitchen (2019)
- New kitchen, new toilet, new bathroom
- Roof completely insulated in 2018
- Double glazing all around, new window frames with new double glazing at the front
- Plasterwork renewed, internal paintwork still to be finished at several spots
- Renewed electricity (fusebox and wiring), renewed water pipers
- Central heating and warm water system 2011
- Monthly inlay association of owners € 75,00
- 5/7th share in the association of owners
- Age and materials clauses apply, as well as the asbestos clause
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 344 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-03-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 70,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 10251 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.